В Казани в I квартале 2026 года цены в объявлениях о продаже вторичного жилья снизили 47,4% продавцов — это выше среднего показателя по городам-миллионникам. Средний размер дисконта составил 3,6% против 4% в целом по рынку. Об этом сообщает РБК со ссылкой на исследования «Яндекс.Недвижимости».

Фото: «БИЗНЕС Online»

В целом по России 40,2% продавцов вторичного жилья в городах-миллионниках снизили цены в своих объявлениях за упомянутый период. При этом по сравнению с IV кварталом 2025 года доля таких предложений сократилась на 3,4%, а средний размер дисконта составил 4%, уменьшившись за последние три месяца на 0,3%. Это происходит на фоне снижения ключевой ставки и роста спроса на вторичном рынке, объясняет платформа.

В I квартале 2026 года больше всего продавцов вторичного жилья, снизивших цены, зафиксировано в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Также наибольшая доля объявлений отмечена в Новосибирске — 47,6%, Екатеринбурге — 47,8%, Казани — 47,4% и Нижнем Новгороде — 45,4%.

Средний размер дисконта различался по городам: крупнейшие скидки предлагались в Краснодаре (5,6%) и Ростове-на-Дону (4,7%), тогда как в Москве и Казани среднее снижение цен было ниже 4% — 3,2% и 3,6% соответственно. Меньше всего продавцы снижали цены в Перми (27,9% объявлений, дисконт 3,8%) и Ростове-на-Дону (17,9%, дисконт 4,7%).

В «Яндекс.Недвижимости» считают, что продавцы вторичного жилья сохранят гибкость в вопросах цены, хотя средний размер скидок в ряде городов может сокращаться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Аналитики отмечают, что некоторые собственники будут готовы обсуждать цену при более детальном согласовании сделки.

Напомним, если говорить только о январе 2026 года, то, согласно порталу «Мир квартир», Казань оказалась в десятке городов России с самым заметным ростом цен на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 3,4% до 199,08 тыс. рублей.

Кроме того, по данным федерального агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», Казань вошла в тройку городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в 2025 году. Цена «квадрата» в столице Татарстана выросла на 19,3% до 272,7 тыс. рублей в сравнении с аналогичным периодом 2024-го.