В Казани за год предложение квартир, которые можно было бы купить по семейной ипотеке без добавления собственных средств, сократилось более чем в 3 раза. Сейчас на весь город насчитывается менее 100 подходящих лотов, подсчитали аналитики «РБК-Недвижимости».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Семейная ипотека предполагает предельную сумму кредита в 6 млн рублей. С учетом обязательного первоначального взноса в 20% максимальная стоимость квартиры, которую можно приобрести без дополнительных вложений, составляет 7,2 млн рублей. В Казани, которая занимает 2-е место после Москвы по уровню цен на новостройки, таких лотов практически нет. На начало марта 2026 года в общем объеме предложения они занимают всего 0,8%.

Год назад доля подходящих квартир составляла 3,1% — около 300 лотов. Сегодня же их осталось менее сотни на 1,3 млн жителей города. При этом на большинство квартир в казанских новостройках лимит семейной ипотеки не распространяется, и покупателям приходится либо вносить значительно больший первоначальный взнос, либо искать другие программы кредитования.

В целом по России за год объем жилья в новостройках, подходящего под условия семейной ипотеки, сократился с 157 тыс. до 106 тыс. квартир. Но именно в Казани ситуация сложилась наиболее острая по сравнению с другими регионами страны.

Ранее стало известно, что после изменения условий семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года интерес россиян к программе резко сократился. По подсчетам РБК на основе данных «Дом.РФ», за период с 3 по 23 февраля банки получили 81,8 тыс. заявок — это более чем на 40% меньше, чем в январе. Это связано с вступлением в силу принципа «одна семья — одна льготная ипотека»: теперь супруги обязаны выступать созаемщиками, тогда как раньше каждый взрослый член семьи мог оформить кредит под 6% отдельно.

Накануне стало известно, что в феврале 2026 года девелоперы в Татарстане не продали 64% строящегося жилья. Если в феврале 2021 года в РТ было реализовано 58% квартир, то в феврале 2022-го — уже 42%. А по состоянию на февраль 2026 года распроданность упала до 36% — в 1,6 раза по сравнению с 2021-м.