Центральный банк России (ЦБ) рекомендовал кредитным организациям поддерживать заемщиков, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС. Среди предложенных мер — реструктуризация кредитов, продление сроков и помощь в смене подрядчика. По данным минстроя РФ, ущерб от действий мошенников понесли около 10,8 тыс. человек.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Регулятор призвал банки применять дополнительные инструменты поддержки таких клиентов, включая реструктуризацию кредитов вплоть до частичного или полного прощения долга. При этом важно учитывать финансовое и социальное положение заемщика, наличие у него другого жилья и степень готовности строительного объекта, отмечается в сообщении ЦБ.

Особый акцент — на социально уязвимых категориях: пенсионерах, участниках СВО, многодетных семьях, инвалидах I и II групп. Банкам рекомендовано оперативно выходить на связь с такими заемщиками, выясняя, нужна ли им помощь, продление уже предоставленной поддержки или изменение условий.

Если процентная ставка по ипотечному кредиту привязана к срокам регистрации права собственности на строящийся дом и его передачи в залог, ЦБ предлагает продлевать такие сроки. Кроме того, кредитные организации могут содействовать в оперативной замене подрядчика при необходимости.

В сообщении Банка России также подчеркивается, что реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заемщика, даже если условия договора пересматриваются в связи с непредвиденными проблемами на этапе строительства.

Мошеннические схемы в сфере ИЖС зафиксированы в 85 регионах России. По неофициальным оценкам, количество пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков может достигать около 20 тысяч. Расцвет кредитования ИЖС пришелся на 2022–2023 годы, но безопасные эскроу-счета при строительстве ввели только с 1 марта 2025-го. Президент РФ Владимир Путин еще в феврале 2023 года дал поручение проработать их для защиты граждан.