Крупные государственные стройки после торжественного открытия объектов все чаще оборачиваются многомиллионными судебными разбирательствами. Новый следственный изолятор на тысячу мест в Казани, сданный летом 2025 года, не стал исключением. Субподрядчик строительства суперСИЗО — «Арми Групп» — обвиняет «Евростройхолдинг+» в неоплате 1 млрд рублей и настаивает: компания летит в банкротство именно из-за действий фирмы Владимира Казилова. Суд уже арестовал средства ответчика почти на 600 млн рублей. Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».
Пообщавшись с участниками дела, «БИЗНЕС Online» выяснил, что предметом спора между компаниями стали разногласия по определению фактических объемов работ и их стоимости по договору субподряда
6 млрд на строительство, 1 млрд на иск
Строительство суперСИЗО на тысячу мест под руководством ООО «Евростройхолдинг+» Владимира Казилова завершилось в июле 2025 года. Площадь следственного изолятора составила более 21 тыс. «квадратов», строительство обошлось в 5,8 млрд рублей. Расположилось здание на участке площадью 15 га в Авиастроительном районе по адресу: ул. Гудованцева, 130.
И вот спустя полгода в Арбитражном суде Татарстана (АС РТ) уже красуется иск, который напрямую касается строительства этого объекта. В начале февраля ООО «Арми Групп» выступило с требованием к ЕСХ+ на 1 млрд рублей (990 млн рублей долга и 50 млн рублей пени). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в дело были привлечены УФСИН по РТ, ГИСУ РТ, а также временный управляющий «Арми Групп» Алмаз Авзалов (в отношении компании введена процедура наблюдения).
Строительство суперСИЗО на тысячу мест под руководством ООО «Евростройхолдинг+» Владимира Казилова завершилось в июле 2025 года. Площадь следственного изолятора составила более 21 тыс. «квадратов», строительство обошлось в 5,8 млрд рублей. Расположилось здание на участке площадью 15 га в Авиастроительном районе по адресу: ул. Гудованцева, 130.
На территории расположены 6 режимных корпусов, административное здание, спортивный корпус для сотрудников с тиром и тренажерным залом и залом для борьбы, служебная автостоянка, корпус для кинологической службы. Хозяйственно-складская территория включает в себя котельную, ремонтные гаражи, пекарню, склады, дизельные электростанции, площадки для мусора и др.
Режимная часть — самая обширная. Ранее предполагалось, что один корпус будет на 105 мест (преимущественно женский сектор), а остальные — на 373, 192, 100, 60 мест соответственно. Последний блок отводится для осужденных на пожизненное лишение свободы.
Среди причин строительства нового казанского СИЗО — проблема перенаселенности тюрем и изношенность некоторых мест заключения в Татарстане. В 2021 году начальник УФСИН России по РТ Эдуард Хиалеев заявлял, что в татарстанских изоляторах находится на 309 человек больше нормы — 2 196 (около 115% от лимита). В этом году он говорил о сохранении переизбытка — 2 295 человек на 2 075 мест.
В картотеке арбитражных дел суть претензии не раскрывается — татарстанский арбитраж только принял иск, назначив предварительное заседание. Пообщавшись с участниками дела, «БИЗНЕС Online» выяснил, что предметом спора между компаниями стали разногласия по определению фактических объемов работ и их стоимости по договору субподряда.
Субподрядчик должен был уложиться строго в смету, прошедшую экспертизу от ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Позиция генподрядчика: нельзя прыгнуть выше бюджетного потолка
ЕСХ+ является генподрядчиком строительства суперСИЗО по госконтракту УФСИН по РТ от 5 июля 2022 года. Договор подряда с «субчиком» компания подписала 19 декабря 2022-го, говорится в официальном комментарии ЕСХ+ за подписью Казилова.
Как считают в ЕСХ+, субподрядчик был обязан соблюдать требования закона «О государственном оборонном заказе», включая важный момент определения стоимости работ, выполненных на средства федерального бюджета. Простыми словами, субподрядчик должен был уложиться строго в смету, прошедшую экспертизу от ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Однако компания «Арми Групп» не согласилась с оговоренной суммой. Субподрядчик считает договор с ЕСХ+ коммерческим и требует компенсировать фактически понесенные расходы.
«С момента подписания договора подряда 19 декабря 2022 года стороны обязаны соблюдать требования и ограничения федерального закона Nº275-ФЗ „О государственном оборонном заказе“ от 29 декабря 2012 года, включая определение стоимости выполненных работ на средства федерального бюджета, выделенные на строительство объекта», — говорится в комментарии ЕСХ+.
В компании ссылаются на нормы права, по которым:
- подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и со сметой, которая определяет цену работ (п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса России);
- достоверность определения сметной стоимости строительства определяется государственной экспертизой (ч. 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса России);
- проведение государственной экспертизы проектной документации является обязательным (ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса России);
- застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу (ч. 15 ст. 49 Градостроительного кодекса России), и проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком только при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
В процессе стройки генподрядчик постоянно требовал выполнить добавочные общестроительные и отделочные работы в дополнительных корпусах СИЗО
Позиция «субчика»: мы не имеем отношения к госконтракту и его ценам, генподрядчик принял наши расценки
Представители «Арми Групп» сообщили корреспонденту «БИЗНЕС Online», что в рамках договора с ЕСХ+ компания строила здания СИЗО: выполняла работы по устройству фундаментов, возведению стен, устройству кровли, проводила отделочные работы, прокладку инженерных сетей, установку и монтаж мебели, а также работы по благоустройству территории.
В процессе стройки генподрядчик постоянно требовал выполнить добавочные общестроительные и отделочные работы в дополнительных корпусах СИЗО.
Все порученные работы «Арми Групп» вместе с привлеченными им субподрядчиками успешно выполнила. «Здание СИЗО, как мы знаем, было торжественно открыто и введено в эксплуатацию без замечаний. При этом ЕСХ+ работы „Арми Групп“, в результате которых здание было построено, по необъяснимым причинам не признает. Направленные в адрес компании акты выполненных работ не подписывает, задолженность не оплачивает, хотя результатами работы генподрядчик воспользовался», — рассказывает представитель истца, партнер «А2К Лигал» Александр Кольцов.
ООО «Арми Групп» работает с ноября 2021 года, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Директор и владелец компании — Валерий Павлов, в других компаниях бизнесмен участия не принимает. Зарегистрирована фирма в Казани на ул. Васильченко, 1.
Выручка компании за 2024 год составила 176 млн рублей при убытке в 15 млн рублей. Баланс у общества отрицательный: — 34 млн рублей. В 2023 году выручка «Арми Групп» достигла 652 млн рублей при убытке в 19 млн рублей, баланс фирмы также был отрицательным — 19 млн рублей.
По словам представителей компании, за период своей деятельности общество выполняло работы по капитальному ремонту бюджетных и социально значимых объектов (школ, больниц, спортивных объектов, в том числе манежа). Работы выполнялись по договорам, заключенным с ГИСУ РТ.
Ключевой довод «Арми Групп» — они выполняли не только те работы, которые были предусмотрены сметой, но и большой объем других. Юристы настаивают: между ЕСХ+ и «Арми Групп» был заключен самостоятельный договор, нельзя уменьшить количество уже выполненных работ, опираясь на итоги заключения государственной экспертизы.
«Важно отметить, что по итогам государственной экспертизы ЕСХ+ получил дополнительно 3,9 миллиарда рублей. Какие работы включены в указанную стоимость, нам неизвестно. Так или иначе вопрос согласования цены в госконтракте — это вопрос самого заказчика и его риск, „Арми Групп“ напрямую к госконтракту и его ценам отношения не имеет, у него другая рентабельность работ и совершенно другая прибыль. Важно то, что заказчик принял расценки „Арми Групп“ — расценками госконтрактка не ограничивал — и принял работы, но отказывается их оплатить», — делится Кольцов.
По подсчетам «Арми Групп», компания выполнила работы на 3,9 млрд рублей. Но в качестве авансов получила только 2,9 миллиарда. В исковом заявлении фирма просит взыскать стоимость неоплаченных работ, т. е. оставшийся 1 млрд рублей.
Представитель «Арми Групп» рассказывает, что судебному разбирательству предшествовала долгая процедура приемки работ и подписание исполнительской документации. На всех этапах приемки со стороны «ЕСХ+ указывались различные причины непринятия работ, выполненных «Арми Групп».
Якобы еще в октябре 2025 года в ответе на претензию генподрядчик ссылался на то, что компания сама не получила денежные средства по государственному контракту. Потом ЕСХ+ заявлял, что ведет переговоры с государственным заказчиком по увеличению стоимости объекта, и возвращал техническую документацию на доработку.
Все замечания в исполнительной документации «Арми Групп» исправила, но акты выполненных работ так и не были подписаны, а деньги за фактически выполненные работы не перечислены, говорит юрист. Субподрядчик неоднократно пытался решить вопрос в досудебном порядке, но ЕСХ+ под различными предлогами откладывал оплату. «В данный момент, учитывая наличие процедуры банкротства „Арми Групп“, ждать у моря погоды более нет возможности», — рассказал Кольцов.
В «Арми Групп» свое предбанкротное состояние напрямую связывают с действиями «Евростройхолдинга+» (слева на фото: Владимир Казилов)
Не только иск, но и арест на полмиллиарда
Теперь уже в отношении «Арми Групп» возбуждена процедура наблюдения. Такое решение было принято АС РТ 11 ноября 2025 года. Сумма требований к компании составляет 596,7 млн рублей. Кредиторы — преимущественно строительные компании и продавцы стройматериалов (ООО «Ремстроймост», ООО «Грандфасад», ООО «Мульти-Строй» и др., всего не менее 20 кредиторов).
В «Арми Групп» свое предбанкротное состояние напрямую связывают с действиями «Евростройхолдинга+». «В связи с тем, что ЕСХ+ не оплатил в полном объеме выполненные нами работы, „Арми Групп“ не смогла рассчитаться со своими поставщиками и подрядчиками. Сейчас в отношении компании введена процедура банкротства, при этом все кредиторы общества — это компании, которые мы привлекали для строительства зданий СИЗО», — рассказывают в организации, добавляя, что фирма больше не может продолжать вести деятельность.
«У нас были успешные проекты, хорошая репутация, доверительные отношения с поставщиками и подрядчиками, а сейчас общество может быть признано банкротом, и это исключительно результат неплатежей со стороны заказчика по выполненным работам. Денежные средства удерживаются необоснованно, страдает не только „Арми Групп“, но и его субподрядчики, добросовестно исполнившие свои обязательства по постройке спорного объекта», — считают представители общества.
На фоне этого временный управляющий Авзалов обратился в АС РТ с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующего должника лица (КДЛ) — руководителя компании Валерия Павлова. Но не только его. В своем заявлении Авзалов также просит привлечь к ответственности по долгам «Арми Групп» и ЕСХ+. Аргументируется это тем, что «Арми Групп» имеет финансовые проблемы, несет убытки и репутационные потери по вине ЕСХ+.
Совместно с заявлением о привлечении к «субсидиарке» управляющий попросил татарстанский арбитраж наложить арест на денежные средства и запретить регистрацию перехода права на имущество ответчиков. 16 февраля 2026-го АС РТ удовлетворил это заявление — и по отношению к Павлову, и по отношению к ЕСХ+ приняты указанные ограничительные меры.
Т. е. руководитель должника и ЕСХ+ не могут продавать свое имущество (включая недвижимость и транспортные средства), а также на их денежные средства в пределах 596,7 млн рублей наложен арест. «Заморозка» будет действовать до тех пор, пока не будет разрешен вопрос о привлечении к «субсидиарке». При этом обеспечительные меры в виде ареста денежных средств, находящихся на расчетных счетах ЕСХ+, не распространяются на налоговые и другие обязательные платежи, уточнил суд.
История «Арми Групп» — случай не единичный
Проблема, с которой столкнулась «Арми Групп», повторяет судьбу другого субподрядчика ЕСХ+. Ранее «БИЗНЕС Online» освещал ситуацию с банкротством ООО «Реконструкция и Развитие» («РиР»). Эта компания выполняла работы на строительстве IT-парка им. Рамеева (объем субподряда — 3,6 млрд рублей).
После сдачи объекта в 2022 году РиР оказался должен контрагентам сотни миллионов рублей, и в октябре 2024 года в отношении него ввели наблюдение. Поставщики и субсубподрядчики жаловались, что руководство РиР перестало выходить на связь, отделавшись обещаниями.
Тогда в «Евростройхолдинге+» от комментариев воздерживались, указывая, что у компании нет прямых договорных отношений с пострадавшими фирмами — все претензии они должны предъявлять к непосредственному подрядчику (РиР). Примечательно, что и РиР, и «Арми Групп» являются относительно молодыми компаниями, созданными незадолго до получения крупных субподрядов.
Комментарии 22
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.