В ближайшие 10–15 лет в Татарстане будет доминировать малоэтажное и среднеэтажное жилье с высоким уровнем комфорта, а также вырастет число коттеджных поселков. В более отдаленной перспективе республику ждут кардинальные перемены — могут появиться полностью автономные «зеленые» комплексы и вертикальные экогорода. Об этом в интервью РБК рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин.

Марат Айзатуллин Марат Айзатуллин Фото: «БИЗНЕС Online»

«Заглядывая в будущее, можно предположить, что в ближайшие 10–15 лет в Татарстане будет доминировать малоэтажное и среднеэтажное жилье с высоким уровнем комфорта. Вероятен рост индивидуального жилищного строительства, включая коттеджные поселки», — заявил Айзатуллин.

По словам главы минстроя республики, архитекторы и застройщики в ближайшее время будут уделять особое внимание квартирографии, учитывающей демографические изменения и новые форматы семей. Он также прогнозирует развитие гибридных пространств. Они будут совмещать жилую функцию с рабочей и рекреационной и переход на энергоэффективные стандарты строительства и эксплуатации.

В ближайшие 25 лет министр ожидает не менее кардинальных перемен. По его мнению, вероятно широкое внедрение модульного строительства с возможностью трансформации пространств. Айзатуллин также допускает появление совершенно нового типа жилья — полностью автономных «зеленых» комплексов с замкнутым циклом ресурсов.

«Технологии виртуальной и дополненной реальности интегрируются в жилые пространства, изменив наше представление о комфорте. Возможно развитие вертикальных экогородов с многофункциональной инфраструктурой и использование биоразлагаемых, самовосстанавливающихся материалов», — отметил министр.

Айзатуллин подчеркнул, что отрасль ждут не менее кардинальные перемены, чем в первой четверти века. Строительство, по его словам, перейдет от простого создания квадратных метров к формированию интеллектуальной среды обитания, учитывающей индивидуальные потребности жителей и экологические вызовы.

Говоря об уже пройденном пути, министр напомнил, что за последние 25 лет строительный комплекс республики трансформировался: объем вводимого жилья вырос более чем в 2 раза. Это позволило улучшить жилищные условия более чем 914,7 тыс. семей. Точечную застройку, по его словам, сменило комплексное освоение территорий, ликвидировалось ветхое жилье, появились новые технологии, включая цифровое проектирование.

Напомним, что в прошлом году в Татарстане план по вводу жилья выполнили на 108% — это новый рекорд. Ввели 3,5 млн кв. метров. За 2025-й в регионе построили 110 многоквартирных домов (952 тыс. «квадратов»), полностью выполнили программу соципотеки (44 дома — 162 тыс. «квадратов») и перевыполнили план по индивидуальному строительству (17,7 тыс. домов — 2,4 млн «квадратов»).