По итогам первых пяти недель 2026-го Mall Index (число посетителей на 1 тыс. кв. м) в классических ТЦ Казани зафиксирован на уровне аналогичного периода прошлого года. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев. При этом по России посещаемость торговых центров в первые недели января показывала отрицательную динамику по сравнению с прошлыми годами.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Первая полная неделя января по России дала минус 3 процента от аналогичных лет», — писал в своем телеграм-канале вице-президент союза торговых центров Павел Люлин. Пятая неделя года (период с 26 января по 1 февраля) по посещаемости и вовсе оказалась худшей за последние четыре года, фиксировал эксперт. По подсчетам Focus Technologies, трафик в российских торговых центрах по итогам 2025-го снизился в среднем на 3%.

Уровень вакансии в торговых центрах Казани находится на уровне 4–6%, что соответствует норме. «В то же время стабильный показатель вакансии не исключает внутренних изменений: часть арендаторов может работать в условиях снижения рентабельности, что повышает чувствительность к дальнейшему росту издержек. Наиболее уязвимыми остаются операторы со средней ценовой категорией и высокой зависимостью от частоты посещений», — отмечает Васильев.

По его словам, нет оснований ожидать резкого роста вакансии во втором полугодии 2026-го. «На текущий момент пока нельзя говорить о масштабном перераспределении структуры арендаторов, однако в условиях роста издержек более устойчивое положение занимают категории с высокой оборачиваемостью и регулярным спросом — продовольственные форматы, услуги, аптеки, общественное питание демократичного сегмента. Сегменты, зависящие от покупок, не являющихся первоочередными, испытывают более выраженное давление на маржинальность», — говорит эксперт.

В ГУМе открылся «люксовый» «Магнит», в «Кольце» – Sela с кофейней, а Levi’s покидает «Тандем»