«Фасадная реновация» многоэтажек у театра им. Камала к лету полностью поменяет восприятие в этой части улицы Хади Такташа. После того как в прошлом году здесь отремонтировали дворы 24 домов, взялись и за парадную сторону улицы. Фасады 6 домов по дизайну увязывают с цветовой гаммой театра, кондиционеры спрячут в специальные конструкции, стены утеплят. Первые этажи на радость владельцам коммерческих помещений украсят стеклянными витражами и клинкерным кирпичом. О том, как рядовой микрорайон приобретает респектабельный вид, — в материале «БИЗНЕС Online».
«На сегодня это место — визитная карточка столицы»
Сегодня утром мэр Казани Ильсур Метшин обошел ремонтируемые фасады домов на улице Хади Такташа. Уже к лету дома изменят свой облик полностью, как в жилой части, так и в коммерческой, причем собственникам на это тратиться не придется. Появится и архитектурная подсветка. «Предпринимателям лишь останется по желанию обновить свои вывески в соответствии с новым дизайном», — уточняется на сайте kzn.ru.
Фасады обновляют на домах №95, 97, 99, 101, 103 и 105, в них проживают 705 человек. Построены они были в 1965–1969 годах. Территорию вокруг домов уже частично оградили. Помимо красоты, будет еще и тепло — стены утепляют плитами каменной ваты. Внешний облик увязывают с цветовой гаммой «ледовых кристаллов» театра им. Камала — преобладают светлые тона с золотистыми акцентами. Кондиционеры планируют скрыть, балконы получат окантовку. Помещения магазинов, офисов и прочего стрит-ретейла будут обшиты клинкерным кирпичом и стеклянными витражами.
Помимо красоты, будет еще и тепло — стены утепляют плитами каменной ваты
«Что касается навесных балконов… — поинтересовался мэр. — Это облегченные конструкции, которые нагрузку не будут создавать?»
«Так как здание старое и конструкцию не до конца получилось облегчить, мы их решили делать отдельными металлокаркасами со своими фундаментами, — рассказывал о технологии директор подрядчика ООО „Энерком“ Марат Салахов. — Мы ставим задачу завершить все основные работы к началу летнего сезона». На сегодня средний объем выполненных работ уже составляет 16%.
Фасады обновляют на домах №95, 97, 99, 101, 103 и 105, в них проживают 705 человек. Построены они были в 1965–1969 годах
«Очень важно, чтобы все виды работ были с жителями заранее обговорены. Чтобы вы максимально учитывали их интересы, — напутствовал в ответ Метшин. — Мы не первый раз сталкиваемся с капитальным ремонтом фасадов домов. Бывает, у кого-то папа своими руками балкон сделал… Максимально находитесь в диалоге, чтобы не только внешний вид был, но и внутри жители были довольны теми видами работ, которые предстоит сделать».
Уделить внимание необходимо и предпринимателям на первых этажах — градоначальник посоветовал разъяснить суть происходящих изменений собственникам. «Нужно, чтобы все понимали, что мы выполняем общую задачу, — подчеркнул Метшин. — На сегодня это место — визитная карточка столицы. Новый театр, новый парк, набережная, дворы… В позапрошлом году обновили дворы по программе раиса республики „Наш двор“, и это была одна из самых больших территорий, где одномоментно благоустроили дворы 24 домов. И благоустройство, и новое строительство в комплексе развиваются, и, конечно, улица Хади Такташа сегодня совершенно в другом виде предстанет и местным жителям, и тем, кто приезжает в театр».
Некоторые дома уже огородили и повесили табличку для жильцов, посетителей офисов и магазинов
«Жаль, до нас не добрались. Но здорово, что старые дома решили обновить»
Корреспондент «БИЗНЕС Online» побывал сегодня напротив «ледяной глыбы», где вовсю кипит работа. Некоторые дома уже огородили и повесили табличку для жильцов, посетителей офисов и магазинов: «Убедительная просьба не парковать автомобили ближе 3 метров к ограждениям». Пешеходам же добраться до своих подъездов труда не составляет, поэтому местные не жалуются.
«Красоту наводят!» — похвасталась жительница дома напротив театра им. Камала. По ее словам, от обновления фасадов одни плюсы: тонкие стены наконец утеплят, а внешний вид старых хрущевок станет привлекательнее. Особенно порадовал дизайн-проект, подходящий под соседнее грандиозное здание. «Театр построили. Теперь нужны красивые дома», — резонно заметила еще одна женщина. Им позавидовала соседка, чья многоэтажка не попала под модернизацию: «Жаль, до нас не добрались. Но здорово, что старые дома решили обновить».
«Театр построили. Теперь нужны красивые дома», — резонно заметила еще одна женщина
Нашлись, впрочем, и те, кто беспокоился о сроках сдачи. Еще одна жительница из паспорта объекта узнала, что обновление фасадов займет целый год — до декабря 2026-го, и сетовала, что в ее многоэтажке только-только приступили к работе. Однако ремонт все же обещают закончить к лету.
«Красоту наводят!» — похвасталась жительница дома напротив театра им. Камала. По ее словам, от обновления фасадов одни плюсы
Эффект джентрификации для 7 тыс. человек за миллиард рублей
Напомним, что о планах комплексного благоустройства территории стало известно еще в ходе строительства театра им. Камала. В январе 2024 года проект обсуждали с жителями улиц. В результате весь этот квартал в границах улиц Хади Такташа, Нурсултана Назарбаева и Марселя Салимжанова, где проживают 7 тыс. человек, благоустраивали по программе «Наш двор» за 300 млн рублей. Было уложено 5 км новых дорожек и обновлен асфальт на площади более 20 тыс. кв. м, установлено 18 детских и спортивных площадок. Целый микрорайон разом заметно преобразился.
А в октябре 2025 года ГБУ «Главстрой РТ» объявило тендеры на обновление фасадов — республика выделила 561 млн рублей. Судя по баннерам на домах, генподрядчиков тут несколько, в частности «РСС Инжиниринг», ООО «Стройсити». В целом благоустройство жилого квартала — фасадов и дворов — обойдется примерно в миллиард рублей.
В октябре 2025 года ГБУ «Главстрой РТ» объявило тендеры на обновление фасадов — республика выделила 561 млн рублей
Кроме того, у здания самого театра появился детский парк площадью примерно 4 тыс. кв. м — он построен в рамках комплексного благоустройства вокруг театра площадью в 2,26 га на 1,1 млрд рублей. Элементы 8 игровых и тематических зон для детей и взрослых связаны с фауной озера Нижний Кабан. Из особенностей — две металлические птицы. Взобравшись на одну из них по игровой сетке, ребенок может привести в движение крылья размахом 6,5 метра. В мире таких не больше 15. А еще сделали водный канал, как у старого здания театра им. Камала в начале набережной. Летом прошлого года это пространство осматривал и раис Татарстана Рустам Минниханов.
В целом благоустройство жилого квартала — фасадов и дворов — обойдется примерно в миллиард рублей
Таким образом, появление нового театра потянуло за собой полное обновление и сопутствующую джентрификацию прилегающей части города — обычно после подобных ремонтов заметно дорожает даже старая недвижимость. Логика реновации тоже понятна. Сверкающий стеклянными гранями храм культуры совершенно не вяжется с панельно-стандартным окружением, сформировавшимся в XX веке. Серые унылые хрущевки сильно контрастировали с новой архитектурой набережной и театра, который с момента постройки служит не только домом актерам камаловской труппы, но и выполняет важные представительские функции. Каких только мероприятий, в том числе международного уровня, не принял он с момента постройки — вплоть до «Золотой маски»! А весной Казань вновь принимает международный экономический форум «Россия – исламский мир: KazanForum», и в рамках саммита планируется официальная церемония открытия года «Казань — культурная столица исламского мира». Не исключено, что площадкой может оказаться и театр: как говорят источники «БИЗНЕС Online» в культурной сфере, мероприятия уже планируются. Да и в целом театр можно считать одним из главных культурных объектов Казани, а значит, и виды вокруг должны быть по возможности «открыточными».
Комментарии 72
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.