Просроченная задолженность по ипотеке в РТ за месяц выросла на 300 млн рублей и на 1 декабря впервые превысила 6 млрд рублей. Об этом говорится в статистике Центробанка. К уровню 2020 года просрочка по региону выросла в 3,8 раза.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Показатель просроченной задолженности имеет абсолютно не критичный уровень и не создает никаких угроз, — прокомментировали „БИЗНЕС Online“ уровень просрочки в пресс-службе отделения Банка России — Национального банка по РТ. — Банк России своевременно принял меры, ограничивающие риски закредитованности граждан, в противном случае уровень просрочки мог бы быть выше. Кроме того, благодаря нашим мерам банки накопили существенный запас капитала по ипотеке».

По РФ за год просроченные долги по жилищным кредитам удвоились и к 1 декабря 2025-го составили 201 млрд рублей. Это максимальные показатели с 2019 года. Доля просрочки в ипотечных портфелях банков в целом по стране еще в начале ноября, по данным ЦБ, составляла 0,9% против 0,5% годом ранее. В Татарстане этот показатель к 1 ноября увеличился на 0,5% до 0,84% — это 38-е место по стране.

Центробанк объясняет рост просрочки в обзоре финансовой стабильности за II–III кварталы «вызреванием кредитов на цели ИЖС, кредитов, выданных во время ажиотажного спроса на массовую „льготную ипотеку“, а также кредитов по высоким рыночным ставкам».

Красной линии ипотечных просрочек нет. «Главное, чтобы у банков было достаточно капитала для того, чтобы абсорбировать риски, если они реализуются. Мы следим за тем, чтобы его было достаточно. Благодаря этому у банков накоплен существенный запас капитала», — подчеркнули в пресс-службе отделения ЦБ РФ.

В кризис на рынке недвижимости 2014–2015 годов доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле российских банков достигала 1,5–1,7%, напомнили в финансовой группе «Финам». По другим оценкам, 10–11 лет назад речь шла о 2,5–3%, а в 2018–2019-х — об около 1,2%.

Верить ли предвестникам апокалипсиса? Пять кризисных звоночков на рынке жилья в 2026 году

Уровень просроченной задолженности входит в число пяти рисков, создающих кризисное состояние на рынке новостроек в 2026 году. Вместе с экспертами «БИЗНЕС Online» рассмотрел угрозы и вероятность начала кризиса в отрасли жилищного строительства.