Природный оазис в 15 минутах от Казани: почему Urman Village – новый фаворит «казанской Рублевки»?

Ключевая идея проекта — создание самодостаточного комьюнити, где каждый элемент среды продуман до мелочей

Локация Urman Village — одно из главных достоинств проекта

Коттеджный пояс Казани пополнился новым игроком, претендующим на звание одного из самых удачных и перспективных проектов элитной загородной недвижимости в престижной локации — Лаишевском районе. Тренд на жизнь за городом не теряет своей актуальности, однако качественные проекты остаются в дефиците.

Один из таких проектов — Urman Village — семейный концептуальный поселок в экостиле на 600 домовладений, который предлагает уникальную атмосферу для комфортной жизни.

Ключевая идея проекта — создание самодостаточного комьюнити, где каждый элемент среды продуман до мелочей. Рассмотрим проект подробнее.

Локация Urman Village — одно из главных достоинств проекта. Поселок находится в Лаишевском районе, который стремительно превращается в престижный пригород, с развитыми транспортными артериями и перспективами мощного туристического кластера. Поселок расположен в настоящем природном оазисе, в непосредственной близости от большого лесного массива — чистый воздух и возможности для активного отдыха станут вашими постоянными спутниками жизни. В шаговой доступности — река Меша, которая, как любой водный природный объект вблизи загородной недвижимости, повышает ее инвестиционную привлекательность. 

Графика предоставлена клиентом

Но главное преимущество — транспортная доступность, которая в ближайшее время станет еще лучше благодаря масштабным инфраструктурным проектам федерального значения.

1. Близость к Казани. С открытием в октябре текущего года объездной трассы в обход села Сокуры время в пути до города составляет всего 15 минут. Это 11 км дороги со стороны Казани вплоть до моста через реку Мешу по полноценным четырем полосам, что позволит сочетать уединенную комфортную жизнь за городом с привычным ритмом жизни в профессиональной сфере в мегаполисе.

2. Утвержденный проект дублера Оренбургского тракта разгрузит основные въезды в Казань и обеспечит жителям поселка стабильный маршрут в обе стороны.

3. Новая федеральная трасса М12 — прямая связь с Москвой, Нижним Новгородом и другими крупными центрами, усиливающая межрегиональную привлекательность локации.

4. Вознесенский тракт позволяет заехать в поселок с другой стороны города.

Застройщик отмечает еще одно преимущество — ровный рельеф местности, благоприятный для строительства

Уникальная концепция загородной жизни

Urman Village воплощает философию жизни в гармонии с природой и городским комфортом. К поселку обеспечен удобный подъезд со всех основных дорог. Проект будет иметь развитую социальную инфраструктуру: образовательный центр, кафе, аптеки, торговый центр и т. д.

Застройщик отмечает еще одно преимущество — ровный рельеф местности, благоприятный для строительства.

Уже проведены работы по строительству всех коммуникаций: электро-, газо- и водоснабжение. Инженерные сети обеспечат бесперебойную работу всех систем жизнеобеспечения поселка. Уже выполнен асфальт на центральной улице, что обеспечит транспортную доступность даже в межсезонье. Планировочное решение гармонично: поселок разделен на кварталы.

Urman Village делает ставку на низкую плотность застройки, гарантирующую простор и отсутствие эффекта «забора соседа», собственный парк как центр общественной жизни, охраняемую территорию с контрольно-пропускным пунктом, гостевые парковки, прогулочные зоны и детские и спортивные площадки в перспективе. Дополнительным преимуществом выступают гибкие условия покупки, включая возможность беспроцентной рассрочки от собственника: первоначальный взнос — 25%, оплата равными долями в течение 24 месяцев, другие варианты рассрочки обсуждаются индивидуально. Это делает премиальный формат доступным для широкой аудитории, расширяя круг потенциальных резидентов.

В продаже земельные участки площадью от 10 соток.

Здесь природа не «где‑то рядом» — она встроена в повседневность, становясь фоном для самых простых, но ценных моментов жизни

Urman Village: пространство для жизни на каждом этапе

В Urman Village каждый найдет свой идеальный сценарий жизни. Рассмотрим, как проект отвечает потребностям самых разных людей.

Представьте утро, когда вы выходите на террасу, а вас окружает тишина леса и свежесть от реки Меши. В Urman Village это реальность. Прогулки по лесным тропам — ежедневный ритуал для любителей тишины и созерцания. А еще велотропа, лыжная трасса, зеленые прогулочные маршруты — все возможности для здорового отдыха и занятий спортом. Берег реки — место для пикников и рыбалки. Чистый воздух — естественный, но такой дефицитный в наше время ресурс, который становится частью вашего здоровья.

Здесь природа не «где‑то рядом» — она встроена в повседневность, становясь фоном для самых простых, но ценных моментов жизни.

Urman Village ломает стереотип о «загородной удаленности». Благодаря транспортной доступности поселок становится идеальным местом для тех, кто ценит комфорт и сохраняет активную профессиональную деятельность. Здесь можно реализовать профессиональные амбиции, не жертвуя качеством жизни.

Urman Village — идеальное место для жизни семей с детьми.

Собственный парк — центр семейного досуга, детские и спортивные площадки — пространство для активного роста и общения со сверстниками. А охраняемая территория с КПП — гарантия спокойствия за безопасность детей. Urman Village — это не «дом на выходные», а полноценная среда для жизни на любом этапе.

Это шанс стать частью сообщества, где ценятся и уединение, и тепло соседских отношений.

Urman Village — это не просто коттеджный поселок, а новый стандарт загородной жизни, где городской комфорт сочетается с природой и доступностью к мегаполису

Инвестиционная особенность проекта

Стоит отметить безусловную привлекательность проекта и в части близости к стремительно развивающемуся туристическому кластеру Лаишевского района. Географически Urman Village расположен на границе села Обухово, от которого до международного аэропорта «Казань» 10 километров. Напомним, в международном аэропорту «Казань» имени Г. Тукая ведется строительство нового терминала, рассчитанного на обслуживание 6 млн пассажиров, что обеспечит увеличение трафика гостей в столицу Татарстана. Недалеко от аэропорта планируется строительство мегааутлета, рассматривается проект на 120 магазинов на площади площадью порядка 20 га.

Еще один амбициозный проект, которому ставится цель привлечение гостей со всей страны, — «Казань марина». Здесь на площади 72 га планируется разместить 300 яхт и сервис для 500 судов, 5 км благоустроенной набережной, построить трех- и четырехзвездочные гостиницы на 1,2 тыс. номеров, спа-комплексы, бары, рестораны, пляжные клубы. Также маяк со смотровой площадкой, детские и спортивные центры, событийные пространства.

Лаишевский район переживает этап активного развития, что гарантирует устойчивый рост стоимости недвижимости в локации.

Факторы, работающие на повышение инвестиционной привлекательности Urman Village, очевидны. Первое: синергия государственной поддержки и частных инвестиций по строительству аутлета, яхтенного курорта «Казань Марина» и реконструкции аэропорта повышают статус территории. Второе: революция в строительстве новых дорожных артерий существенно повышает транспортную доступность проекта. Третье: ограниченное количество участков в премиальном формате усиливает спрос.

Urman Village — это не просто коттеджный поселок, а новый стандарт загородной жизни, где городской комфорт сочетается с природой и доступностью к мегаполису, что делает проект одним из самых интересных предложений на рынке загородной недвижимости Казанского пояса малоэтажного строительства.