Наблюдение за рынком премиальной недвижимости в Москве и Казани позволяет видеть финансовые тренды не только в цифрах, но и в их долгосрочных последствиях. В условиях, когда банки предлагают рекордно высокие ставки, многие инвесторы ошибочно полагают, что сохраняют капитал, размещая его на депозите. Эта иллюзия требует трезвого опровержения. Банковский вклад является тактическим инструментом для текущего момента, тогда как премиальная недвижимость — это стратегический инструмент для обеспечения будущего.
В последние месяцы ставки по вкладам достигают 16–17% годовых
Вклад: реальная доходность и ограниченная защита
В последние месяцы ставки по вкладам достигают 16–17% годовых [1] [2]. Это привлекательно, однако необходимо разделять понятия сохранения и приумножения.
- Гонка с инфляцией: главная задача вклада — защитить деньги от обесценивания. Однако в условиях экономической турбулентности и роста цен реальная покупательная способность капитала растет гораздо медленнее, чем заявленный процент. Вклад лишь помогает не отстать от инфляции, но редко ее опережает на длинной дистанции [3].
- Ограниченная защита: для инвесторов, оперирующих крупным капиталом, страховка АСВ в 1,4 миллиона рублей — это лишь малая часть средств. Все, что превышает этот лимит, несет риск, связанный с надежностью конкретного банка.
Покупка жилья — это фундаментальный шаг к обеспечению дома и комфортной среды для семьи. Это осязаемая ценность, создаваемая для близких
Недвижимость: один из надежных активов для личного будущего
Премиальная недвижимость, особенно в таком динамичном мегаполисе, как Казань, представляет собой другой уровень инвестиций. Это не просто актив, который растет в цене, это один из надежных ресурсов для инвестиций и сохранения капитала, а также для обеспечения будущего самого человека и его близких.
- Обеспечение семьи: покупка жилья — это фундаментальный шаг к обеспечению дома и комфортной среды для семьи. Это осязаемая ценность, создаваемая для близких.
- Наследие и забота: инвестирование в недвижимость обеспечивает будущее детям или проявляет заботу о родителях. Это ликвидный актив, который можно передать по наследству или использовать для получения постоянного дохода.
- Стабильность в старшем возрасте: собственная недвижимость позволяет ощущать независимость в старшем возрасте как в качестве личного жилья, так и в качестве дополнительного дохода с аренды.
Рост и защита
Недвижимость — это один из возможных способов защиты от инфляции. Рост цен на стройматериалы и землю автоматически увеличивает стоимость актива. По итогам 2024 года стоимость квадратного метра в элитном жилье Казани выросла на впечатляющие 28% [5], что значительно опережает доходность по вкладам.
Уникальная гарантия: бонус и обратный выкуп от застройщика клубного дома «Шаляпин XV»
Для инвесторов, которые ищут не только потенциал роста, но и финансовую защиту, на рынке Казани появилось предложение, которое стирает последние сомнения.
Один из ведущих застройщиков премиальной недвижимости — Специализированный Застройщик «Шаляпина пятнадцать» — предлагает акцию с обратным выкупом квартиры у дольщика.
В качестве дополнительного стимула и признания ценности капитала застройщик предлагает бонус в размере до +15% к первому взносу*.
Один из ведущих застройщиков премиальной недвижимости — Специализированный Застройщик «Шаляпина пятнадцать» —предлагает акцию с обратным выкупом квартиры у дольщика
Сравнение инвестиционных сценариев
- Вклад: При вложении 10 млн ₽ через год инвестор получает 11,7 млн ₽ (до налогов).
- Недвижимость с бонусом**: При внесении 10 млн ₽ капитал в проекте мгновенно становится 11,5 млн ₽ (за счет бонуса +15% к первому взносу). Это мгновенное увеличение актива, которое начинает работать совместно с ростом стоимости самого «квадрата», который может достигать 28% в год.
Клубный дом «Шаляпин XV»: эталон комфорта и приватности
Клубный дом «Шаляпин XV» — это не просто жилой комплекс, это 10-этажный архитектурный манифест, созданный для резидентов, для которых приватность, комфорт и безупречное качество являются абсолютным приоритетом.
Архитектура и материалы: Фасады выполнены из голландского кирпича Engels Baksteen ручной работы, что гарантирует долговечность и эстетику, достойную европейских столиц. Квартиры отличает высота потолков до 3,6 м и панорамное остекление, наполняющее пространство светом и открывающее впечатляющие виды.
Инфраструктура резидентов: Входная группа представляет собой двухуровневое лобби с камином, зоной ожидания и круглосуточным ресепшен с консьерж-сервисом. На втором уровне расположена детская игровая комната.
Эксплуатируемая лаундж-зона на крыше — это высшая степень приватности и привилегии, доступная исключительно резидентам «Шаляпина XV»
Приватность и сервис: Территория комплекса — это закрытый двор-парк с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками. Для удобства резидентов предусмотрены:
- Кинотеатр для частных просмотров.
- Коворкинг с высокоскоростным Wi-Fi.
- Детская игровая комната с репетиторской зоной.
- Колясочная с автомойкой для детского транспорта.
Эксплуатируемая лаундж-зона на крыше — это высшая степень приватности и привилегии, доступная исключительно резидентам «Шаляпина XV». Персональный клуб под открытым небом с захватывающей панорамой Казани. Интегрированный зимний сад позволяет наслаждаться эксклюзивным видом круглый год. Эта зона — бесценный актив, расширяющий жилое пространство до уровня неба и гарантирующий абсолютную приватность в самом сердце города.
Территория комплекса — это закрытый двор-парк с ландшафтным озеленением, детскими и спортивными площадками
Безопасность и доступ: подземный паркинг рассчитан на 77 машино-мест, включая семейные слоты. Круглосуточное видеонаблюдение и автоматизированная система контроля и управления доступом охватывают весь комплекс, включая паркинг и общественные зоны, обеспечивая абсолютную безопасность и эксклюзивность проживания.
Иллюзия высоких процентов не должна отвлекать от стратегического планирования. Банковский вклад остается временным хранилищем. Премиальная недвижимость в Казани представляет собой фундамент будущего, который не только приумножает капитал, но и обеспечивает самое важное: дом для семьи, уверенность в завтрашнем дне и финансовую стабильность на долгие годы. Инвестирование в элитный «квадрат» — это выбор в пользу актива, который можно увидеть, потрогать и который стабильно растет в цене.
Офис продаж URBAN Business Center: Казань, ул. Островского, 98
Расположение жилого комплекса: Казань, ул. Шаляпина, 15
Телефон отдела продаж: 7 (843) 205-14-12
Сайт: club-xv.ru
* Акция действует до 31 декабря 2025 года или пока есть квартиры в наличии (ограниченный пул объектов).
Если Вы заключите договор долевого участия (ДДУ) в период с 1 декабря 2025 года, Застройщик предоставляет уникальную возможность расторжения договора в период с 1 по 15 сентября 2026 года (при условии, что объект еще не введен в эксплуатацию) с выплатой денежной компенсации в размере до 15% от суммы первоначального взноса. Данное предложение не является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ. Участие в акции осуществляется исключительно по усмотрению и на условиях, определяемых Застройщиком. Полные условия акции и перечень доступных квартир уточняйте в отделе продаж.
** Бонус +15% к первому взносу предоставляется на определенные квартиры из участвующих в акции. На остальные квартиры, участвующие в акции, бонус при обратном выкупе составляет +10%.
Источники:
[1] Банки.ру — Вклады — ТОП 148 банков с депозитами с… [2] Сравни.ру — Самые выгодные вклады в банках России в Москве [3] Estates.ru — Вклад или квартира: что выгоднее в 2025 году? Куда… [4] Bright Estate — Топ-5 мегаполисов с самым быстрым ростом цен на жилье… [5] Вечерняя Казань — Квадратный метр казанского элитного жилья за 2024… [6] KazanFirst — спрос на элитное жилье в Казани упал почти вдвое 28…
