Объем индивидуального жилого (ИЖС) строительства в России с начала года снизился почти на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 1 ноября в стране было построено 59 млн «квадратов» ИЖС. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«За 2020–2024 годы было введено 267 миллионов квадратных метров частных домов. Вместе с тем за 11 месяцев мы видим некоторое снижение жилья, построенного гражданами. На 1 ноября построено 59 млн миллионов квадратных метров ИЖС, это почти на 2 процента меньше прошлого периода», — отметил Файзуллин, комментируя текущую динамику.

Министр напомнил, что одним из инструментов поддержки рынка стало распространение механизма эскроу-счетов на ИЖС. «Благодаря этому механизму уже построено более 5 тысяч домов, еще 11,4 тысячи находятся в стадии строительства. Договоры такого подряда должны составить четверть всего строительства индивидуальных домов», — сообщил глава минстроя.

Файзуллин подчеркнул, что строительство жилья остается важным драйвером развития экономики, стимулируя инфраструктуру, туризм и создание рабочих мест. По его словам, несмотря на снижение ИЖС, запланированный ввод жилья в целом по стране в 2025 году превысит 103 млн кв. м и будет обеспечен в полном объеме.

Говоря о проблемах сегмента, министр отметил нехватку инфраструктуры на земельных участках, высокие ставки по рыночной ипотеке, рост стоимости стройматериалов и дефицит оборотных средств у подрядчиков. В качестве мер поддержки минстрой предложил кредитование подрядных организаций, работающих со счетами эскроу, с «зонтичным» поручительством корпорации МСП, разработку отдельных программ инфраструктурного развития участков, особенно в малых городах, а также создание региональных реестров свободных земель для индивидуального жилищного строительства.

На фоне обсуждения мер по развитию ИЖС накануне в Госдуму внесли законопроекты, направленные на защиту обманутых граждан в сфере индивидуального жилищного строительства. Документы предусматривают сохранение для пострадавших льготных условий по ипотеке в случае срыва сроков строительства или регистрации дома по вине подрядчика, а также возможность получения ипотечных каникул на период разбирательств. Действие норм планируется распространить на кредитные договоры, заключенные с 1 января 2020 года.