«Рустам Нургалиевич пригласил меня и сказал: «Ильсур, давай примем решение — остановим строительство высоток в центре», — вспоминал формирование правил игры для застройки в Казани мэр города Ильсур Метшин. В субботу в Ратуше чествовали архитекторов, инвесторов, застройщиков — так в столице РТ подвели итоги смотра-конкурса лучших проектов. О том, как крупнейшие бюро страны видят Казань, как будут выглядеть интерьеры центра Алины Загитовой и о каких проектах мечтает главный архитектор города Ильсияр Тухватуллина, которую наградили знаком отличия «За труд и доблесть на благо Казани», — в материале «БИЗНЕС Online».
В минувшую субботу в Казанской ратуше собралась вся строительная элита города
«Мы выделяем те команды, которые отличаются работой с любовью к городу»
Казанские «Диалоги» в этот раз завершили почестями архитекторов, застройщиков, инвесторов — в общем-то, всех тех, кто весь год работал над обликом Казани. И это, к слову, для города скорее необычно. По сложившейся традиции награды за лучшие архитектурные решения приходится на проведение форума «Казаныш», который до 2025-го проходил в декабре, но в этот раз главное профессиональное событие несколько сдвинулось.
Поэтому в минувшую субботу в Казанской ратуше собралась вся строительная элита города — топ-менеджмент девелоперских компаний, бюро как местного, так и московского разлива. Саму церемонию награждения провели мэр Казани Ильсур Метшин, вице-мэр Денис Калинкин, главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина. Как раз последняя и напомнила чествуемым, как происходит отбор проектов-победителей.
«Мы выделяем те команды, которые отличаются работой с любовью к городу. Не просто делают так, как надо, как прописано по закону, а делают еще круче, еще лучше», — встречала Тухватуллина публику. Управление архитектуры под ее руководством рассмотрело 230 заявок в трех категориях и 12 номинациях. Первая категория — это реализованные проекты, которые уже украшают город. Вторая — нереализованные, но уже согласованные проекты. Это значит, что пока строительство либо вовсе не начали, либо пока не завершили. Но архитектурный облик таких проектов определен. «И есть третья категория — это наши мечты, концепции, которые только в наших сердцах зарождаются. Надеюсь, и они будут реализованы!» — пояснила Тухватуллина.
- «Лучшая концепция развития территорий»;
- «Лучший объект коммерческой недвижимости»;
- «Лучший жилой комплекс»;
- «Лучший социальный объект»;
- «Лучший дизайн интерьера социального объекта»;
- «Лучшее благоустройство территорий»;
- «Лучший проект в области устойчивого развития»;
- «Лучший объект реновации»;
- «Лучший инженерно-технический объект»;
- «Лучшая архитектурно-художественная подсветка»;
- «Лучший арт-объект»;
- «Лучший индивидуальный жилой дом».
Церемония вручения главной архитектурной премии города, престиж которой признают все причастные к воплощению архитектурных идей в Казани, прошла непринужденно: мэр вспоминал, как принимали новые градостроительные нормы для центра города, а присутствующие в неформальной обстановке смогли обсудить насущное. Как позже признавался кто-то из приезжих гостей, встретиться с коллегами по цеху удается только в Казани.
Наши коллеги, московские архитекторы говорят, что в таком количестве не встречаются и в самой Москве. Если хочется всех увидеть, приезжают к нам!
«Знаете, тут все как в известной песне: „А помнишь, как все начиналось?“ Первая наша встреча с вами, сидящими в зале руководителями, с теми, кто возглавлял строительные компании. И наш призыв: „Давайте строить так, чтобы город был магнитом, чтобы сюда приезжали люди со всей страны!“», — заявил Метшин. Градоначальник вспоминал, что еще в 2006 году предлагал застройщикам открывать офисы продаж в Сибири, нефтяных городах: «Люди выходят на пенсию, выбирают, куда переехать. Москва — большой мегаполис, не подходит по энергетике. А вот Казань… Но по глазам видел, что выгляжу я как космонавт. Но постепенно эту дорогу мы прошли, проходим ее до сих пор».
Не осталась без награды и Тухватуллина: главному архитектору вручили знак отличия «За труд и доблесть на благо Казани»
Следом мэр отвел от себя все подозрения: к результатам конкурса глава города отношения не имеет, все возражения — к главному архитектору. «Это сложная работа, мне всем хочется дать 1-е место, — говорил Метшин. — Если бы мне в 2005 году сказали, что через 20 лет где-нибудь на Технической будут такие объекты, я бы сказал, что это декорация из какого-то фантастического фильма».
И, кстати, не осталась без награды и Тухватуллина: главному архитектору вручили знак отличия «За труд и доблесть на благо Казани». И это понятно: она занимается не только своими прямыми функциями, но и ведет большую образовательную, просветительскую работу. Собственно, и форум «Казаныш», и архитектурные «Диалоги», куда приезжают эксперты международного уровня, организуются при ее прямом участии. Более того, ее авторитет в профессиональной среде позволяет обеспечить столь представительное собрание специалистов и экспертов на данных мероприятиях.
Ильсур Метшин: «Рустам Нургалиевич очень большое внимание уделяет строительному комплексу. Это тоже было эпохальное событие, когда он стал президентом»
«Звонил Марат Шакирзянович: «Почему вы ПИКу не согласовываете проекты?..»
Архитекторы — это как раз те люди, которые принимают на себя первый удар в процессе согласования проектов. Особенно это ощутимо в историческом центре Казани, где все проходит через пристальное внимание руководства республики с 2011 года. Построить невозможно без контроля межведомственной комиссии по застройке в исторических поселениях под председательством раиса РТ Рустама Минниханова. Но так было не всегда, что и вспоминал Метшин.
«Рустам Нургалиевич очень большое внимание уделяет строительному комплексу. Это тоже было эпохальное событие, когда он стал президентом. Пригласил меня и сказал: „Ильсур, мы с тобой наделали много градостроительных ошибок. Всему есть объяснение: здесь надо было, здесь не успевали, здесь деньги срочно надо было осваивать. Но давай примем решение — остановим строительство высоток в центре“. Это волевое решение было принято 15 лет назад. И сегодня самое приятное — прогуливаться по улочкам Казани, где сегодня восстановлены исторические объекты Казани».
Приходилось слышать разное мнение, продолжал мэр: кто-то одобрял, а кто-то яростно критиковал — мол, проекты ждут своего одобрения месяцами, а то и годами… Но теперь система обкатана. И застройщики знают, привыкли: проекты низкосортного качества не пройдут. «Это нормально. В Нью-Йорке тоже, знаете, непросто что-то построить!» — рассуждал кулуарно один из приглашенных московских архитекторов. Об этом также напомнил и мэр, поделившись историей того, как федеральному ПИКу пришлось менять свои привычные стандарты, придя в Казань.
«Звонил Марат Шакирзянович и говорил: „Почему не согласовываете ПИКу проекты, которые реализуются в Москве?!“ Пригласили ПИК, приехал лично Сергей Гордеев (основатель ПИКа — прим. ред.) Он всегда в диалоге, всегда слышит, хотя уже столько квадратных метров жилья построил. Приехал и спросил: „А что не так?“ Ильсияр Мисхатовна ему с карандашом в руках все разъяснила. Уехал, собрал своих и переделал проект. Потом позвонил и поблагодарил — не всегда видны с его высоты какие-то моменты. В результате они изменили свои проекты и для Москвы», — рассказывал историю Метшин.
Отметим, что сейчас в Москве ПИК строит 50-этажный ЖК «Полар» — над проектом работали голландское бюро de Architekten Cie и российская студия Kamen Architects известного московского архитектора Ивана Грекова (он также является внешним куратором Института развития города Казани). Эксперты рынка уже называют данный ЖК «совершенно не тем ПИКом» — настолько он отличается от стандартных комплексов девелопера.
То, что пока не видел никто, — проект реновации Приволжского рынка. О том, что его ждет, стало известно давно
Гран-при забрал бульвар на Серова, показали концепцию первой современной мечети в Казани
Но перейдем к признанным проектам, остановившись на самых заметных из них.
С некоторыми реализованными проектами казанцы уже хорошо успели познакомиться в этом году. Гран-при, к примеру, забрал бульвар на улице Серова, третью очередь которого завершили в 2025-м, а также экопавильон СИБУРа на нем. Ту же награду заслужил Московский рынок, где точно успели побывать все горожане. А вот то, что пока не видел никто, — проект реновации Приволжского рынка, над которым работает казанская команда S4S/Architects. О том, что его ждет, стало известно давно. Глава Вахитовского и Приволжского районов города Альберт Салихов даже анонсировал разработку проекта в феврале 2024-го. Но эскизы общественность увидела только сейчас, правда, пока на уровне концептуального решения.
По высшему разряду — Гран-при и первые места — оценили три жилых комплекса. Это «Счастье в Казани» от федеральной ГК «Эталон» и местной команды архитекторов Office DE. Еще отметили ЖК «Аристократ» от казанского «Тэкоресурса» и архитектора Олега Маклакова с его «Аксиом Архитект». Кстати, эти архбюро попали в топ-3 рейтинга от «БИЗНЕС Online». Сразу в нескольких номинациях отметился Costura Town «КамаСтройИнвеста».
Но это только те объекты, которые мы уже сейчас можем наблюдать своими глазами. Интереснее то, что пока в будущем, но уже на подходе. Тут ярким можно назвать проект реновации фабрики «Адонис» — это площадка, к слову, приняла «Диалоги» в этом году. Впереди там просто уйма работы — целых 8 тыс. кв. м запущенного и сложного объекта. Инвестиции управляющий партнер планируемого здесь креативного кластера Ян Ярмощук недавно оценивал в 1 млрд рублей, сославшись, впрочем, на экспертную оценку.
«Яр Парк»
Награждали и инвесторов. В частности, в номинации «Лучший объект реновации» отмечена компания ASG. Диплом гран-при за лучший объект реновации, которым стал Дворец изящных искусств на Карла Маркса, 17, Метшин вручил представителю компании Роберту Хайруллину и архитектору-реставратору Альбине Каримовой. Награду приехал забрать и Валерий Кравцун — гендиректор Kravt hotels & Homes. Отмечен был его «Яр Парк» на берегу Казанки, а точнее, архитектурная подсветка.
Центр фигурного катания Алины Загитовой
Отметили решение по дизайну интерьеров в центре фигурного катания Алины Загитовой. Лаконичный стиль с колоннами под лед — дело рук команды архитекторов «Татинвестгражданпроекта» и главного архитектора ТИГП Елены Валеевой. Ее команда, кстати, забрала 9 грамот — это больше всех. Мэр даже пошутил: и как, собственно, «Лена понесет все эти букеты». «Ну что сказать… Мы старались! Старались, чтобы каждый объект имел свое собственное лицо. Старались не выходить за рамки бюджета и при этом выходить за рамки ожидаемого. Старались не переругаться в спорах, а родить истину. Старались уложиться в срок», — написала в своем телеграм-канале Валеева после церемонии.
«Мечтами» назвала Тухватуллина третью категорию — это проекты на уровне концептуального решения. Возможно, что-то из этого никогда не выйдет за рамки идеи, а что-то просто ждет своего звездного часа. И тут глаза разбегаются.
Проект Flumen
Основатель московского бюро WALL Рубен Аракелян забрал две награды за лучшие концепции развития территорий. Одна из них — загадочный проект под названием Flumen. По эскизу похоже, что это деловой центр в «Новой Портовой». Другой проект общественности уже известен — это «Пять мастеров» для участка ASG (к земле присматривается ГК «Самолет») в Адмиралтейской слободе.
Концепция первой современной мечети
Любопытно выглядела концепция так называемой первой современной мечети от архитектора Радика Валиахметова. Она «садится» на воду в виде довольно необычного объема, расширяющегося к двум минаретам. Вокруг прогулочная территория, вероятно, с металлическим покрытием, отражающим сияние подсветки мечети. Еще в список награждаемых попала оранжерея Казанского ботанического сада. Эскизы несколько отличаются от того, что показывали раньше. Вероятно, это полет фантазии студентов Казанского федерального университета.
Школа на 1,1 тыс. мест
«В Москве так не собираемся…»
Присутствие представителей крупнейших команд страны для Казани уже давно не редкость. Раз представилась такая возможность, корреспондент «БИЗНЕС Online» поинтересовалась у гостей города: а что в Казани за время работы стало мило сердцу?
«У вас [в Казани] мне нравится сочетание уважительного отношения к исторической застройке и грамотного включения современной архитектуры», — сказала специалист «Студии 44» Ирина Кащеева. Основатель данного бюро — известнейший архитектор России Никита Явейн. В Казани они проектировали школу на 1,1 тыс. мест в «Новой Портовой», проект также удостоен гран-при. «Безумно нравится диалог двух театров им. Камала на озере Кабан. Выглядит бесподобно, не только потому что два театра разговаривают между собой на языке хорошей архитектуры, но и потому что сама среда вокруг озера — это уже великолепная архитектура», — не скрывала восхищения Кащеева.
Сама школа от студии Явейна, по словам Кащеевой, станет чем-то вроде градостроительной паузы между основной площадью «Новой Портовой» у воды и квартальной жилой застройкой. «Это интересная кирпичная архитектура, которая должна сочетаться с духом Казани. Она получилось многоступенчатой: с одной стороны — гладкая стена, а с другой — такой спуск к школьному двору. А двор, как мы все знаем, очень важное место для любого школьника», — делилась деталями архитектор.
Деловой центр I O
«Мне нравится, что Казань очень сильно меняется. Каждый раз что-то новое для себя открываю. Это видно даже по тем мероприятиям, которые здесь проходят. „Казаныш“ — это в целом уникальная тема. В Москве так не собираемся… А тут приехали в Казань, увидели друг друга. Мало того, еще и пообщались с архитекторам из стран БРИКС. Этот размах меня всегда впечатлял», — сказал Греков — внешний куратор Института развития Казани. У него на конкурсе первые места и Гран-при забрали два проекта. Один из них уже согласован. Это многофункциональный комплекс на Чистопольской от ООО «Агава» Владимира Малыгина. А другой пока в процессе — это деловой центр I O в виде сферы. Ай — первая буква в названии — в переводе с татарского «луна». И, если инвесторы согласятся, а город утвердит проект, Казань получит еще один объект яркой акцентной архитектуры.
Комментарии 153
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.