«Такого проекта в центре Казани уже не будет!»: Леонид Казинец презентовал небоскребы «испанского квартала»

В Казани началась закрытая презентация первого в регионе проекта от московской инвестиционно-строительной корпорации «Баркли»

Как искали ключ к сердцу Казани?

Под звуки живого курая в Казани началась закрытая презентация первого в регионе проекта от московской инвестиционно-строительной корпорации «Баркли». Символично, что местом, где собрали журналистов, стала улица Островского и ЖК «Барселона». Именно здесь начинается создание финального штриха большого замысла — новый ЖК под названием «Резиденция Баркли ДАН» завершит образ центра Казани и станет кульминацией «испанского квартала» Хосе Асебильо с его идеей о въездных «воротах» в Суконной слободе.

«Мы привезли в Казань проект мирового уровня, то, чего здесь еще не было, — сразу задал тон встречи с журналистами основатель „Баркли“ Леонид Казинец. — Когда мы его закончим, он абсолютно точно может выиграть награды как лучший дом Европы, Америки или Дубая. И он будет стоять здесь, в Казани, в Татарстане, он будет одним из лучших в мире!»

Леонид Казинец подробно рассказал о философии компании, которая за 30 лет превратила непримечательные районы Москвы в знаковые места (Остоженка, Замоскворечье), работала с мэтрами вроде Филиппа Старка и Марселя Вандерса и получила премию как лучший жилой дом Европы. Казанские резиденции «ДАН» — результат многолетней работы и глубокого погружения в контекст города. Как отметил руководитель департамента продаж корпорации Евгений Богданов, название долго искали в татарском языке, стараясь никого не задеть.

Леонид Казинец: «Мы привезли в Казань проект мирового уровня, то, чего здесь еще не было»

«Мы всегда стремимся к тому, чтобы у нашего проекта была какая-то история, знаковость. И так как это Казань, мы хотим органично вписаться в среду, в культуру. Поэтому ДАН — он такой связующий. В нем есть и слава, и гордость. Ведь Суконная слобода — это мануфактура, здесь работали люди, это дань славы их труду. И то, что возводим, мы в итоге отражаем в таком комьюнити, которое, скорее всего, потом будет жить в нашем жилье. То есть люди, которые добились своим трудом значительных высот и находятся вместе», — раскрыл идею названия ЖК Богданов.

Ключевой темой стала архитектурная концепция, рождавшаяся в диалоге с городскими властями и архитектурным сообществом. «Баркли» представила на суд 10 разных, в том числе футуристических, проектов. Финальную версию согласовали на комиссии раиса РТ Рустама Минниханова. Итогом стал комплекс из двух 22-этажных башен высотой 88,5 м — ровно «в конек» соседней «Барселоны». Эта зеркальная композиция создает символические «въездные ворота» в исторический центр. Как подчеркнули в компании, это, вероятно, последняя высотная доминанта в данной части города.

«Мы много раз дорабатывали проект, пока не нашли то, что бы нравилось и нам, и архитектурному сообществу Казани, — раскрыл детали согласования проекта Леонид Казинец. — Я считаю, что у Татарстана экономическая перспектива потрясающая, и очень хотелось бы в этом городе присутствовать. Мы смотрим на те регионы, которые максимально привлекательны и максимально быстро растут. В этом смысле, конечно, Казань — абсолютный лидер».

Ваше руководство внимательно смотрит за тем, что будет в городе. Этим занимается очень сильная команда на всех уровнях. И раис, и мэр, они прямо погружаются! Поэтому город сильно капитализируется за счет хороших урбанистических решений.

Леонид Казинец основатель корпорации «Баркли»

330 квартир, торговый квартал с премиальными бутиками и квартиры с террасами

Итак, что же будут представлять собой резиденции? Две башни предназначены для активных, работающих людей, а малоэтажная секция — для состоявшихся семей, где важны традиции и возможность проживания разных поколений на одной территории, но с максимальным комфортом и приватностью. Квартирография — от 30 до 500 «квадратов», с фокусом на классические евродвушки. В проекте, над которым работали как российские, так и топовые международные архитекторы и дизайнеры, особое внимание уделят фасадам из натурального камня, который будут везти из «лучших мировых карьеров», продуманной подсветке, созданной совместно с казанскими специалистами, качеству общественных пространств (МОП), которое, по словам Казинца, будет «как в самых дорогих резиденциях Москвы», а также благоустройству территории, рассчитанному на разновозрастных жителей с акцентом на приватность.

«В Татарстане очень сильны семейные традиции. Мы общались с разными людьми, разных поколений и статусов, и спрашивали: „Как у вас устроена семья?“ И в ответ слышали одно: традиции важны, и родители вносят огромный вклад в общую ячейку. Именно на это мы и обратили особое внимание. В нашей концепции состоявшиеся родители могут проживать в малоэтажной секции, где все подчинено приватности и комфорту. Здесь супруги могут иметь свои апартаменты, выходы на террасы, собираться в столовых, куда приглашают детей. А в башнях в свою очередь живут уже дети и внуки. Таким образом, вся семья оказывается вместе», — говорит Богданов.

ДАН рассчитан на 330 квартир площадью от 19 до 186 «квадратов», часть из них видовые, с выходом на исторический центр и озеро Кабан. Это будут просторные резиденции с панорамными окнами, высокими потолками до 3,9 м, дизайнерской планировкой, собственной инженерией бизнес-класса, приватным двором без машин и подземным паркингом.

ДАН рассчитан на 330 квартир площадью от 19 до 186 «квадратов», часть из них видовые, с выходом на исторический центр и озеро Кабан

На территории появится и трехэтажный торговый квартал с ресторанами, бутиками, кофейнями и премиальными офисами. По словам Казинца, галерея будет похожа на «Хэрродс» — самый знаменитый и дорогой лондонский магазин. Для реализации такого проекта «Баркли» ищет партнеров, которые хорошо понимают в ретейле. А вот управлять недвижимостью будет одна из ведущих российских УК, специализирующаяся на жилой и коммерческой недвижимости в премиальном сегменте, — Sawatzky.

Особое внимание уделят озеленению. «В Казани мы столкнулись с определенными нормами по озеленению — вы очень любите зелень, и это логично и хорошо. Но участок небольшой, чтобы озеленить его под требуемую площадь домов, мы будем применять вертикальное озеленение, — рассказал руководитель проекта резиденции Илья Ильин. — На малоэтажной части и на торговой будет эксплуатируемая кровля — она будет хорошо озелененной».

Презентация проекта «ДАН» стала для «Баркли» не только стартом первого казанского проекта, но и декларацией долгосрочных амбиций в Татарстане

От центра до вылетных магистралей: девелопер-гигант раскрыл планы по застройке Казани

Общий объем инвестиций в проект «Резиденции Баркли ДАН» составит около 14 млрд рублей. Финансирование обеспечивает Банк ВТБ, что, как отметил Леонид Казинец, позволяет не торопиться со стартом продаж и безупречно проработать детали. Так, проект строительства получил положительное заключение экспертизы еще весной, а квартиры вышли в продажу лишь после презентации комплекса — 5 декабря.

«Мы точно не торопимся продавать эти квартиры, понимая, что другого такого проекта в этом месте в Казани уже не будет. Это как антиквариат! — говорит Леонид Казинец. — Мы улучшили этот проект максимально, сделали все, что мы хотели, — до элементов фасада, камня, освещения, конфигурации, парковки, МОПов, логистики прохождения пешеходов, ретейла, который мы хотим сделать премиальным». Стоимость квартир стартует от 500 тыс. рублей за квадратный метр, а после сдачи объекта в 2028 году цена подорожает на 30–40%, предполагает руководитель отдела продаж.

Презентация проекта «ДАН» стала для «Баркли» не только стартом первого казанского проекта, но и декларацией долгосрочных амбиций в Татарстане. Отвечая на вопросы журналистов, основатель «Баркли» раскрыл, что его команда активно работает над формированием портфеля новых проектов в Казани. Корпорация рассматривает как минимум два принципиально разных по локации и концепции направления.

«Мы рассчитываем, что сейчас возьмем один объект в самом-самом центре [Казани], небольшой, как мы начинали Остоженку на 10−20 квартир, и сделаем что-нибудь такое outstanding!» — рассказал Леонид Казинец. Параллельно компания изучает возможности для реализации более масштабных проектов в локациях с высокой транспортной доступностью. К примеру, крупный ЖК в формате бизнес-класса на одной из вылетных магистралей. Уже существует конкретный проект «очень красивой, сложной фоновой башни», который был представлен архитектурному сообществу Казани и, по словам Казинца, получил положительный отклик.