Новая архитектурная доминанта скоро зажжется огнями на стрелке улиц Ершова и Патриса Лумумбы — там строятся три башни по проекту архбюро «ОФИС ДЕ» Евгения Жиркова и Дмитрия Куликова. ЖК Nova, название которого отсылает к астрономическому обозначению внезапно вспыхнувшей звезды, обещает озарить окружающий микрорайон. Чем уникальны фасады комплекса и его архитектурная подсветка и почему проект изменит городскую ткань, авторы проекта рассказали в интервью.
«ЖК Nova находится в очень знаковой точке города — на стрелке улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы»
«Звездный» акцент в Советском районе Казани
— Дмитрий, Евгений, проект Nova значительно отличается от других новостроек, которые возводятся сегодня в Казани. Как можно описать архитектурный стиль комплекса? Чем или кем вы вдохновлялись при создании проекта?
Евгений Жирков: У нас уже богатый опыт в проектировании жилых комплексов. Мы для себя выбрали направление современной архитектуры, в котором работаем много лет, и этот проект выполнен в том же ключе.
К этому подталкивало и само расположение комплекса. Nova находится в очень знаковой точке города — на стрелке улиц Ершова, Гвардейской и Патриса Лумумбы. Это место с уникальным характером. Оно интересно своим многообразием: здесь и жилье, и офисная инфраструктура, и коммерческая; рядом соседствует историческая застройка и более современная. Новый объект в этой локации, конечно, должен был зазвучать в окружении, оживляя и «подсвечивая» весь район.
Кроме того, это видовая точка, заметная из разных частей города, это парадные ворота в центр при въезде из Советского района. Поэтому мы, безусловно, видели в этом месте выразительную доминанту.
Акцент формирует уже сама высотность комплекса: одна из башен достигает 20 этажей. Практически максимальная высота, которую допускает здесь градостроительный регламент.
— На форуме «Казаныш-2023» проект оценили как лучший ЖК за нестандартные фасадные решения. Что, собственно, особенного получилось?
— Мы стремились сделать проект современным, при этом пропустив его через призму времени, сохраняя преемственность.
Если говорить о фасаде в целом, мы сформировали архитектурный код, в который заложили определенные идеи, пропорции и отсылки к истории. Он пронизывает весь фасад: так создается некий паттерн, объединяющий все башни. В нем использованы вертикальные, прямоугольные элементы, диагонали, а также арки, напоминающие об историческом центре Казани, — все эти формы перекликаются в определенной композиции и пропорции и заключают в себе единую мысль. Однако на разных башнях соотношение объемов, этажность, цвета и структура рисунка различаются.
Элементы фасада перетекают в кровлю, выходя за пределы плоскости, завершая и визуально облегчая ее.
Решение с объемными выступающими элементами, заполняющими фасад, пожалуй, в Казани еще не применялось. Это будет некая инновация.
«На архитектурном смотре-конкурсе «Казаныш-2023» проект Nova получил диплом как лучший ЖК за нестандартный подход к фасадным решениям»
— Как подошли к цветовому решению проекта?
Дмитрий Куликов: Мы понимали, что кричащие цвета здесь неуместны. Но при этом хотели создать яркое впечатление, вызвать позитивные эмоции у горожан, которые видят комплекс с разных точек. Для этого поработали с контрастами теплых и холодных оттенков. Здесь есть серебро, хром, белый перламутр, бронза. Цвета подобраны таким образом, чтобы создавать завораживающие переливы в разное время суток или при разном освещении, будь то солнце или пасмурная погода.
— В проекте предусмотрена архитектурная подсветка. Она тоже удивит наблюдателя?
— Так как объект находится в очень оживленном и знаковом месте, естественно, подсветке придается большое значение.
Нам важно, чтобы она была деликатной, не мешала жителям и горожанам, но при этом подчеркивала богатство и разнообразие фасадных элементов со стороны. Поэтому выбрали диммируемую подсветку, которую можно регулировать по яркости. Предпочтение — единой и нейтральной цветовой гамме: теплому белому.
Выразительность же будет достигаться за счет разнообразия эффектов и инструментов — тут и прожектора, и линейные светильники. В определенных элементах подсветка будет ярче, в других мягче. По мере смены дня и ночи дневное освещение будет изящно сменяться искусственными световыми акцентами, создавая на фасаде игру и вступая в диалог с окружающей застройкой.
«Элементы фасада перетекают в кровлю, выходя за пределы плоскости, завершая и визуально облегчая ее»
«Мы прорабатываем вопросы реализации с застройщиком, чтобы в итоге получился высококачественный продукт»
— Будущий облик комплекса зависит не только от архитектурного проекта, но и от выбора материалов, технических решений. Насколько застройщик учитывает ваше авторское видение при воплощении комплекса?
Д.К.: «Новастрой» плотно сотрудничает с нами как с авторами проекта. Мы совместно прорабатываем многие вопросы, связанные с его реализацией, чтобы в итоге получился высококачественный продукт.
Допустим, фасад получился непростым в исполнении. Здесь сочетаются стекло, металл и керамика, и у всех элементов своя технология крепления. Пришлось перебрать разные варианты, обсуждать вопрос с инженерами и строителями. Подсистемы навесного фасада позволили сделать так, чтобы разные плоскости и элементы работали в объеме и при этом взаимодействовали друг с другом.
Кроме того, нам было важно, чтобы оконные рамы и остекление гармонировали с цветами фасада и не нарушали паттерна, который образуется из объемных элементов. К сожалению, довольно часто в типовых ЖК мы видим, как окна существенно выбиваются из фасадного решения.
Чтобы сохранить эстетику фасадов, используются анодированные алюминиевые профили, а также стекло, гармонирующее с цветовым решением башен. Если башня в серебре, то стекло и рамы исполнены в тех же тонах, если в бронзе — то в бронзовых и так далее. При этом жители внутри квартир не почувствуют дискомфорта: окна соответствуют всем нормативам.
— Какие материалы будут использованы в фасаде?
— В динамичной части участка, рядом с оживленной улицей, застройщик использует алюминий и композит, а там, где проходят пешеходные маршруты и важно восприятие на уровне глаз, — более мягкие материалы: керамику, бетон, стекло.
Это вопрос и долговечности, и «тактильного» восприятия домов. Такие материалы со временем будут красиво стареть, и комплекс надолго сохранит свою выразительность.
— Кондиционеры фасад не испортят?
— Мы предусмотрели для внешних блоков шумоизолированные ниши со стороны лестничных маршей. Они будут удобны для эксплуатации, но при этом скрыты в теле фасада.
«Наша основная идея была в том, чтобы, помимо доминант и высотных объемов, создать уютную внутреннюю зону для жителей»
Как ЖК Nova преобразует ткань города
— В жилом комплексе не менее важно само наполнение. Какие решения в плане проектирования участка, благоустройства можете отметить в проекте Nova?
Е.Ж.: Зонирование участка опять же обусловливают контрасты локации. Со стороны улицы Ершова — большие потоки людей, машин. А внутренняя часть нашей территории более камерная, спокойная, там сформировалась малоэтажная застройка.
Поэтому наша основная идея была в том, чтобы, помимо доминант и высотных объемов, создать уютную внутреннюю зону для жителей. В ней будет единый двор-стилобат, пешеходные аллеи и бульвары, галереи с магазинами. В урбан-виллу с 24 квартирами вписан приватный фитнес-зал. Кроме того, на участке запроектирован частный детский сад.
При проектировании мы рассчитывали на то, что комплекс станет важным центром притяжения. Сейчас в этой части города есть разрыв — пропадает пешеходная связь. Мы же предложили общедоступный променад, соединяющий улицы Ершова и Патриса Лумумбы. Наш проект преобразит городскую ткань, даст импульс для дальнейшего пешеходного развития соседних исторических улиц, создаст маршруты для интересных прогулок, где есть сценарии, сочетающие многообразие сложившихся архитектурных стилей.
Поэтому акцент при проектировании сделан не только на стилобат, но и на пешеходные галереи с навесами, где комфортно прогуляться и можно укрыться от дождя или солнца.
«Конечно, там будут детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха, даже амфитеатр»
— Как работаете с озеленением?
— Сама концепция и участок подсказывали, что нужно уделить этому внимание. На территории исторически осталось много деревьев, елей, зеленых насаждений.
Мы сохраняем этот природный оазис. Та часть территории, которая расположена со стороны оживленной улицы, будет отсекаться парком и городской площадью, а также зеленой насыпью, которая практически изолирует человека от автомобильного шума.
Тот же зеленый каркас мы переносим на благоустройство двора-стилобата. Конечно, там будут детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха, даже амфитеатр. Но акцент мы делаем именно на ландшафтный дизайн и насыщение двора зеленью.
«В планировочной структуре мы учитывали, что комплекс находится в очень удачном месте, откуда открывается красивая панорама города — взять хотя бы «Миллениум» или акваторию Волги и Казанки»
— Что запланировано внутри самих домов, какие особенности квартир?
— Одна из наших идей — связать лобби с парковой площадью. Так что вход в него будет как со двора, так и со стороны общественных пространств.
В ЖК Nova есть пентхаусы, видовые квартиры с террасами и патио. Конечно, предлагаем квартиры в евроформате с увеличенной кухней-гостиной, лоты с мастер-спальней. Высота потолков варьируется от 3 до 4,8 метра.
В планировочной структуре мы учитывали, что комплекс находится в очень удачном месте, откуда открывается красивая панорама города — взять хотя бы «Миллениум» или акваторию Волги и Казанки. В комнатах, которые выходят на ключевые точки, предусмотрено более широкое остекление. Есть элементы углового остекления — это дает эффект открытости и увеличивает обзор.
На мой взгляд, во взаимодействии с застройщиком у нас получился очень современный, многофункциональный, логистически очень удобный для человека комплекс.
***
Первая очередь проекта Nova сдается в II квартале 2026 года, завершение второй очереди запланировано на I квартал 2027-го. Помимо стандартных способов покупки, доступна беспроцентная рассрочка без ежемесячных платежей и скидка на квартиру 15% при стопроцентной оплате или оформлении ипотеки.
Изучить проект подробнее и выбрать квартиру можно на сайте застройщика.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик „БСП“»
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Комментарии 8
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.