Министерству финансов России следует действовать крайне аккуратно при ужесточении условий льготной ипотеки, чтобы не «перевернуть пирамиду спроса» и не вызвать «катаклизм», предупредил глава Сбера Герман Греф на форуме Domclick Digital Day, передает РБК.

Герман Греф Герман Греф Фото: «БИЗНЕС Online»

По словам Грефа, увеличение доли рыночной ипотеки приведет к резкому изменению ее доступности: программы с господдержкой в основном выбирают люди с невысокими доходами, а рыночная ипотека становится доступной преимущественно для граждан с высоким уровнем дохода. «И здесь надо очень внимательно посмотреть, чтобы не перестраивать очень резко пирамиду спроса», — подчеркнул он.

При этом глава Сбера отметил, что пользователи льготной ипотеки имеют разные запросы к жилью: это как семьи с детьми, так и покупатели, рассчитывающие на собственные доходы. Он отметил, что разный спрос отражается на типе жилья, его качестве и на компаниях-застройщиках. «Здесь вот этот маневр надо сделать аккуратно, плавно, чтобы не вызвать катаклизмов ни с точки зрения спроса, ни с точки зрения влияния на отрасль», — добавил Греф.

Напомним, в ноябре глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил о возможном введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Один из обсуждаемых вариантов: 12% — на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего.

Ранее министерство финансов России изменило правила предоставления семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года будет запрещено оформлять два льготных кредита на каждого из супругов. Предполагается, что супружескую чету станут оформлять как созаемщиков по ссуде.