«Ключевая ставка снижается, спрос на недвижимость начинает восстанавливаться», — говорил коммерческий директор #Суварстроит Марсель Абдулхаев рядом с завершающим домом ЖК «Сказочный лес». Здесь, в микрорайоне «Волжские просторы», можно было наглядно увидеть, как за десятилетие изменились стандарты строительства. Дом «Кедр» — это 4-я очередь жилого комплекса, где объединили все наработки компании за последние годы. Забота о микроклимате, «Умный дом», увеличенные окна с видом на Волгу — все это доступно в готовом доме, где продано уже более 70% квартир. Подробнее — в нашем материале.
«Это завершающий дом в ЖК «Сказочный лес». Здесь мы применили все те технологии, которые оттачивали на протяжении последнего десятилетия»
Последний аккорд ЖК «Сказочный лес»
На финишной прямой строительство ЖК «Сказочный лес» от #Суварстроит. Последний аккорд — дом «Кедр», где покупателям вскоре начнут выдавать ключи. Им завершилась 4-я очередь жилого комплекса из 10 корпусов. Это часть одного из ключевых проектов компании — микрорайона «Волжские просторы» в Приволжском районе Казани. Сегодня продали 70% квартир. Оставшиеся все еще можно купить в практически сданном доме — без ожидания окончания строительства в 2–3 года. В основном это семейные двух- и трехкомнатные квартиры.
«Это завершающий дом в ЖК „Сказочный лес“. Здесь мы применили все те технологии, которые оттачивали на протяжении последнего десятилетия. Обратите внимание на первые дома жилого комплекса, — сравнивал первую и последнюю очереди генеральный директор #Суварстроит Руслан Нурмухаметов. — Их компания сдавала в 2018 году. Посмотрите, как сильно выросли уровень строительства и качество материалов за эти годы».
А смотреть было на что: 25-этажный дом полностью соответствует названию комплекса. Сразу бросается в глаза облицовка фасада — все в светлых природных оттенках. Первые два этажа — облицовочный кирпич, а дальше — декоративная фасадная плитка и стильные фасадные композитные панели. Такая цветовая гамма — решение, которое не просто поддерживает общую концепцию ЖК, а отсылает к расположению комплекса. По одну сторону находится Березовая роща, по другие — Дубравный и Фермерский леса. Это тот район, где сохранился богатый лесной ландшафт, поэтому он, пожалуй, один из самых экологически чистых в городе.
Руслан Нурмухаметов: «За несколько минут пешей прогулки можно дойти до ТЦ «Порт», РКБ и ДРКБ. Работают супермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты — все в шаговой доступности»
«„Сказочный лес“ развивается около 10 лет, — рассказывал генеральный директор УК „Суварстроит“ Руслан Нурмухаметов. — На территории уже функционирует детский сад и два корпуса лицея №186 „Перспектива“. А буквально за моей спиной находится детская поликлиника №11. Она готовится к скорому открытию». За несколько минут пешей прогулки можно дойти до ТЦ «Порт», РКБ и ДРКБ. Работают супермаркеты, продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты. Также в шаговой доступности термальный комплекс «Пляж», спортивные сооружения.
Жителям не придется ждать ввода того или иного объекта. Детские сады, школы, магазины — вся инфраструктура района уже готова.
А прямо возле дома «Кедр» уже возвели многоуровневый паркинг на 448 парковочных мест. Он продолжает архитектурный образ дома. Несколько этажей здесь оставили открытыми, а по остальным стильное ограждение, подчеркивающее линии здания. Поэтому паркинг выглядит компактным и визуально не давит на пешехода.
Дом «Кедр» стоит в окружении детских и спортивных площадок, зон отдыха для взрослых. Дети могут играть на площадке, стилизованной под общую концепцию жилого комплекса
«Сказочные» детские площадки, зоны ожидания и находка для собачников — мойки для лап
Прогуляемся вокруг последнего дома ЖК «Сказочный лес». На первых этажах находятся коммерческие помещения — все уже раскупили будущие арендаторы и собственники бизнеса. Поэтому вместе с первыми жильцами, которые заедут сюда уже после завершения ремонтов, откроются кафе, офисы, магазины — все прямо в доме.
Дом «Кедр» стоит в окружении детских и спортивных площадок, зон отдыха для взрослых. Дети могут играть на площадке, стилизованной под общую концепцию жилого комплекса. Здесь каждая деталь работает на детское воображение: ступеньки в виде мухоморов, фигурки птиц, белок, шишек, оформление в темно-зеленом цвете — все это погружает маленьких жителей комплекса в атмосферу сказочного леса. А это лейтмотив всего ЖК в целом.
С противоположной стороны дома расположили беседки для более старшей аудитории комплекса. «В этом месте можно отдохнуть, поиграть в настольные игры. Намеренно разделили взрослую и детские зоны для того, чтобы создавать разные форматы взаимодействия жителей на территории комплекса», — объяснял Абдулхаев.
Входные группы тут сделаны по применяемому стандарту в #Суварстроит — панорамное остекление и безбарьерная среда. Сначала жителей будет встречать теплый тамбур с зоной очистки обуви. Далее — просторная зона ожидания с местами для отдыха и возможностью размещения домашней библиотеки, где жители смогут делиться книгами с соседями. Здесь же оборудовали санузел и настоящую находку для собачников — мойку для лап. И с улицы, и с подъезда можно также пройти в колясочную — тоже один из важнейший стандартов, без которого уже невозможно представить современное жилье.
Отделка гармонирует с архитектурой самого дома — керамогранит в светлых оттенках с деревянными элементами оформления стен. Потолки здесь грильято — красивое и практичное решение. Лифтовые кабины для дома «Кедр» выбрали увеличенного формата — это очень пригодится на этапе ремонтных работ и переезда. Все они скоростные и бесшумные, поэтому добраться даже до последнего этажа можно за считаные секунды.
Марсель Абдулхаев: «В каждой квартире расстояние от пола до подоконника — порядка 60 сантиметров. Поэтому света здесь больше. Это для жилых комплексов от #Суварстроит уже некая норма»
Вид из окон на Волгу, система «Умный дом»: чем примечательны квартиры
Полностью оценить вид из окон дома «Кедр» можно с последних этажей. Акватория Волги, озеро Верхний Кабан, стадион «Тулпар», лесные массивы — все видно как на ладони. Такой вид обойти стороной не смогли, поэтому в каждой квартире здесь предусмотрели увеличенные оконные проемы.
«В каждой квартире расстояние от пола до подоконника — порядка 60 сантиметров. Поэтому света здесь больше. Это для жилых комплексов от #Суварстроит уже некая норма», — рассказывал Абдулхаев, стоя в просторной двухкомнатной квартире на 23-м этаже дома. Она, как и любая другая квартира комплекса, сдается в предчистовой отделке. Тут ровно оштукатурены стены, готова стяжка пола, предусмотрены розетки и выключатели. По-другому говоря, завершен самый «грязный» этап ремонтных работ.
Важная информация для тех, кто особенно следит за своим здоровьем: в каждом лоте дома «Кедр» предусмотрели клапан приточного воздуха, поэтому в помещениях никогда не будет душно. На это работают и материалы, из которых возвели дом. Стены — с использованием экологически чистых керамических блоков Porotherm, который создает комфортный микроклимат, повышенную тепло- и звукоизоляцию.
Фишка дома «Кедр» — система «Умный дом» собственной разработки #Суварстроит, которую уже активно применяют и в других комплексах застройщика. Что она в себя включает? Во-первых, установили датчики открытия входной двери, поэтому в мобильном приложении будет появляться уведомление о том, что кто-то из близких уже вернулся домой. В коридоре предусмотрели датчик движения — очень удобная вещь, которая особенно пригодится для тех случаев, когда заняты руки и трудно включить свет. Кроме того, с помощью приложения можно будет управлять домофоном и без труда открыть гостю или курьеру входную дверь.
«Во-вторых, с помощью голоса можно будет включить свет в любой комнате и даже перекрыть подачу воды во всей квартире. Также возможно управлять квартирой и с помощью приложения — например, выключить все розетки. В комплект входят и датчики протечки, а при желании система может быть легко дооснащена, например, умными шторами и прочими устройствами, упрощающими быт», — продолжал Абдулхаев. Система автоматически подаст показания счетчиков, отобразит в приложении измерения температуры и влажности воздуха. Все это не будущее, а уже часть повседневной жизни.
Купить квартиру в доме «Кедр» можно с помощью всех доступных льготных ипотечных программ. Недвижимость от #Суварстроит можно приобрести и в рассрочку до 7 лет с помощью жилищного накопительного кооператива (ЖНК) «Суварсоюз»
#Суварстроит — второй по объему продаж в Казанской агломерации*
#Суварстроит занял вторую строчку по объему продаж в Казанской агломерации в сентябре. Таковы данные «Дом.РФ». Причем отрыв от остального рынка огромен — почти 100 проданных квартир. Эта же компания занимает лидирующие позиции по объему ввода жилья в республике. По данным ресурса ЕРЗ, у #Суварстроит в работе 423,1 тыс. кв. метров.
На отличные результаты повлиял отложенный спрос, который сформировался за последний год. Ключевая ставка снижается, спрос на недвижимость начинает восстанавливаться.
Помимо этого, у компании работают уникальные для рынка предложения. К примеру, на трехкомнатные квартиры в ЖК «Станция Спортивная» распространяется скидка до 25%**. «Также мы расширили возможность программы субсидирования первоначального взноса для клиентов, у которых не хватает на сегодняшний день собственных средств. Рассматриваем такие сделки индивидуально», — раскрыл детали работы Абдулхаев.
В районе дома «Кедр» также строится ЖК «Батталовский» — там в августе 2025-го запустили уже третью очередь комплекса. Это порядка 70 тыс. кв. м жилья с подземными и многоуровневыми паркингами. Здесь же завершается строительство ЖК «Отражение» — трех 25-этажных корпусов. Кроме того, продолжается освоение кластера «Суварово». Заключение о соответствии получили «Дом чемпионов» в ЖК «Станция Спортивная», 4-я очередь в ЖК «Южный парк».
Купить квартиру в доме «Кедр» можно с помощью всех доступных льготных ипотечных программ. Также на ограниченное количество квартир действует дополнительная скидка. Максимальная выгода — до 2,7 млн рублей**. Недвижимость от #Суварстроит можно приобрести и в рассрочку до 7 лет с помощью жилищного накопительного кооператива (ЖНК) «Суварсоюз». Такой способ подойдет для тех, кто не подпадает под семейную или IT-ипотеку, не хочет или не может воспользоваться кредитом. Как это работает?
Покупатель вступает в ЖНК, вносит вступительный взнос и вносит на счет ЖНК 30% от стоимости квартиры. ЖНК выкупает квартиру и предоставляет ее в пользование пайщику, тот может приступить к ремонту и заселиться в нее для жизни, а оставшуюся сумму долга платит пайщик равными ежемесячными платежами вместе с ежемесячными членскими взносами. После полной оплаты квартира перейдет в его собственность. Подробнее — на сайте компании.
Жилищный накопительный кооператив «СУВАРСОЮЗ» — добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Решением Банка России включен в реестр жилищных накопительных кооперативов, регистрационный номер 41 от 19.09.2024. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «СУВАРСОЮЗ». Более подробно о порядке участия в ЖНК «СУВАРСОЮЗ» вы можете узнать на сайте suvarsoyuz.ru и в отделе продаж #Суварстроит по телефону 8 (800) 444-14-64.
Застройщик: ООО «СЗ «Сказочный лес» (ЖК «Сказочный лес», дом 4.1). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Застройщик: ООО «СЗ «Станция Спортивная – 2» (ЖК «Станция Спортивная», дом 2.2). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Застройщик: ООО «СЗ «Сказочный лес-7» (ЖК «Батталовский», дом «О любви»). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Застройщик: ООО «СЗ «Волжский простор» (ЖК «Отражение», дома 6.1, 6.4, 6.5). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Застройщик: ООО «СЗ «Станция Спортивная – 3» (ЖК «Станция Спортивная», дома 3.3, 3.4). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Застройщик: ООО «СЗ «Южный парк – 4» (ЖК «Южный парк», дома 4.1, 4.2, 4.3). Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
* По данным «Дом.РФ»
** Срок действия акции до 30 ноября 2025 года Все подробности по телефону 8 (800) 444-14-64.
