Один из первых вестников перемен — ЖК «Статум», который динамично строится на Адмиралтейской улице Один из первых вестников перемен — ЖК «Статум», который динамично строится на Адмиралтейской улице

Новая страница истории Адмиралтейской слободы

Локация, которая когда-то была колыбелью судостроения и промышленности, сейчас все чаще оказывается на орбите общественного внимания. «Администрация и руководство города стоят сегодня перед определенным Рубиконом и думают, как же его перейти», — так о перспективах развития Адмиралтейской слободы в августе говорил глава Кировского и Московского районов Казани Владимир Жаворонков. Уникальный природный ландшафт, расположение у исторического слияния Казанки и Волги, близость к центру и богатое прошлое, восходящее ко временам Казанского ханства, делают этот уголок одним из самых интересных и перспективных в городе.

Задать новый импульс Адмиралтейке в числе первых решила девелоперская компания «Унистрой». На этой территории развивается ЖК бизнес-класса «Статум». Хотя статус «жилого комплекса» к нему, пожалуй, не подходит: на самом деле это масштабный микрорайон площадью около 20 гектаров. В него войдет 6 домов квартальной застройки: один из них уже сдан, а следующий будет построен в 2027 году.

Приступая к работе над таким объектом, важно было учесть контекст места. Ведь исторически территория застройки — это бывшая портовая часть города, а позже вертолетный завод.


«Мы нырнули в историю, — вспоминает главный архитектор проекта Алина Ахметова. — Она подсказала нам, например, обыграть рельеф местности, воссоздать старинные пешеходные пути, организовать сквер на месте бывшей заводской проходной».

Современные архитектурные решения с обилием стекла или, скажем, «глянцевая» эстетика неоклассицизма здесь были бы неуместны — гений места требовал иного подхода. Так что Ахметова вдохновилась английским промышленным стилем: с брутальными деталями, строгостью линий и приглушенными цветами. Дома строят не выше 7 этажей. Таким образом сохраняется вид на Зилантов монастырь, в том числе из акватории Волги.

Качество воплощения и материалов уже можно оценить по сданному дому. Керамический кирпич ручной формовки в бежевом и винном оттенках; броские акценты в виде черных металлических балок, лейтмотивные арочные конструкции — проект выглядит благородно и по-хорошему дорого, не переступая грань показной роскоши.

Оживляя район

Мягкости, уюта и тепла «брутальному» ЖК добавляет благоустройство. Строгость архитектуры оттеняет изящный ландшафтный дизайн и богатое озеленение — от хвойников и вишен до злаковых растений и цветов. А атмосферу добрососедства и проницаемости создают общественные пространства. Территорию будет пересекать городской бульвар, который соединит набережную Волги с Ягодной и Пороховой слободами, по контуру домов проходят пешеходные и велодорожки. Перед ЖК организован небольшой сквер, где смогут прогуляться все жители района. Рядом — необычный арт-объект с флером стимпанка и площадка с аудиорассказом об истории Адмиралтейки.

ЖК «Статум» сочетает комфорт и стиль! Запишитесь на экскурсию и оцените все преимущества лично!

 

Множество сценариев для общения и соседского досуга создают и приватные дворы. На эту территорию уже смогут попасть только жители «Статума». Здесь есть столики для настольных игр или пикников, скамейки, шезлонги, гамаки и даже мини-амфитеатр: легко представить, как в теплый сезон здесь будет кипеть жизнь. Да и засесть с ноутбуком в таком дворе будет приятно.

Для детей — многофункциональная игровая площадка с мягким прорезиненным покрытием. Песочница, горки, качели, батуты, спортинвентарь — здесь найдется чем заняться и малышам, и подросткам. Все детские площадки выполнены из натурального дерева и гармонично сочетаются с ландшафтным дизайном и архитектурой проекта. Больше активностей для детей появится на общественной территории, так что от самых шумных игр взрослые, отдыхающие во дворе или на террасах, будут ограждены.

Чтобы поддерживать высокое качество обслуживания и атмосферу заботы, «Унистрой» доверяет эксплуатацию всех проектов собственным сервисным компаниям. В «Статуме» эту роль возьмет на себя «Привилегия парк» — она специализируется именно на жилье бизнес- и премиум-класса. Дополнительным гарантом внимания к любому запросу станет видеорегистратор: он всюду будет сопровождать сотрудников и поможет детально фиксировать обращения.

Через маленькие детали — к глобальному комфорту

Жилье высокого класса — это всегда про детали. Возьмем, к примеру, колясочные — решение вроде бы привычное. Но нововведение «Унистрой» — добавить к колясочным в каждом подъезде еще одну на подземном уровне. Это помещение предназначено только для сезонного инвентаря — разгрузит те колясочные, которые находятся в быстром доступе.

Или, скажем, своя котельная. Плюсы понятны: это и экономия на коммунальных платежах, и возможность запустить отопление, не дожидаясь «отмашки» от города. Но в «Статуме» пошли дальше. Вместо громоздкого отдельного здания девелопер «спрятал» котельную под небольшую зеленую насыпь, а внешнюю часть стилизовал под индустриальный облик самих домов. Гостевой паркинг тоже будет обвалованным — вместе два этих «холма» будут работать как шумозащитный барьер между ЖК и железной дорогой.

Эстетика выдержана даже в мусорных контейнерах: благодаря системе гидравлики все отходы будут скрыты от глаз под землей. На виду останутся только аккуратные приемники.

Питьевая вода в кране, датчики протечки и вход по отпечатку пальцев

Множество интересных инженерных фишек заложено и в сами дома. Например, жители «Статума» смогут прямо из крана набрать питьевой воды: предусмотрена централизованная очистка от тяжелых металлов, ионизация и антибактериальная обработка с помощью УФ-излучателей.  

Внешние блоки кондиционеров будут скрыты в технической лоджии под декоративной панелью фасада — элегантная альтернатива привычным корзинам. Сети от квартир, разумеется, проведет девелопер.

Благодаря умным технологиям повседневное взаимодействие со средой будет комфортным даже в мелочах. Двери в подъезд распахнутся по датчику движения, а видеодомофон считает хозяина по FaceID. Так вы легко попадете в теплый тамбур, даже если у вас заняты руки! А при въезде на подземный паркинг не придется терять времени, пытаясь найти ключи или открыть приложение: работает система автоматического распознавания номеров.

Та же технологичность — внутри квартир. Надежные двери оборудованы не только механическим замком, но и электронной системой. Она считывает отпечатки пальцев, FaceID или код-пароль. Кроме того, в «Статуме» предустановлена система умного дома и датчик протечек, а показания счетчиков автоматически отправляются в сервисную компанию.

Потолки до 3 м, увеличенные оконные проемы, окна в пол в некоторых лотах — все эти атрибуты жилья бизнес-класса ждут и покупателей «Статума» Потолки до 3 м, увеличенные оконные проемы, окна в пол в некоторых лотах — все эти атрибуты жилья бизнес-класса ждут и покупателей «Статума»

Двухуровневые квартиры и террасы с видом на Зилантов монастырь

Потолки до 3 м, увеличенные оконные проемы, окна в пол в некоторых лотах — все эти атрибуты жилья бизнес-класса ждут и покупателей «Статума». Специальное напыление на окнах будет создавать зеркальный эффект, чтобы даже в дневное время жители квартир сохраняли приватность. Квартиры сдаются в черновой отделке с элементами предчистовой: стяжка пола, радиаторы с системой терморегуляции, скрытая разводка инженерных коммуникаций.

В проекте представлены преимущественно свободные планировки, ведь в бизнес- и премиум-жилье на первый план выходит индивидуальность клиента. Каждый покупатель может буквально спроектировать квартиру под себя и свои привычки, а продуманное размещение мокрых точек позволит сделать это пространство максимально удобным. Например, выделить отдельное помещение для постирочной.

Среди коллекционных предложений — двухуровневые лоты, квартиры с зимними садами и террасами. И здесь — снова внимание к деталям и комфорту будущих жителей. Например, благодаря подогреваемым полам зимой на террасах не будет скапливаться снег. На первых этажах террасы для безопасности выходят в закрытый двор, а раскрывающаяся маркиза позволит не прерывать отдых даже во время дождя. На последних же этажах от непогоды защитит стеклянная крыша: удобно, эстетично и не блокирует дневной свет.

Площади позволяют устроить на террасах настоящую вечеринку с барбекю. А уж чего стоят виды, которые будут открываться из некоторых планировок: от Волги и Старого русла Казанки до панорамы Зилантова монастыря!

Чтобы каждый мог оценить «Статум» своими глазами, застройщик еженедельно проводит экскурсии по территории сданного дома с посещением квартиры-шоурума Чтобы каждый мог оценить «Статум» своими глазами, компания еженедельно проводит экскурсии по территории сданного дома с посещением квартиры-шоурума

Жить среди зелени в 10 минутах от центра

Хотя Адмиралтейская слобода сейчас во многом получает второе рождение, в окружающем ее Кировском районе нет недостатка в инфраструктуре. Отсюда 10 минут на машине до центра, за 10 минут не спеша можно дойти до ближайших остановок транспорта. В округе есть продуктовые магазины, торговые центры, теннисные корты, а также молодежный центр «Вертолет», камерный театр, знаменитый в Казани «Сад рыбака».

Для семей с детьми в шаговой доступности 6 детских садов и три школы. Более того, на территории «Статума» запланирована новая школа на 1 500 учеников и муниципальный детский сад на 340 мест. Еще 80 дошколят смогут разместиться в частном детском саду, который возведет «Унистрой».

Новые магазины, кофейни, фитнес-студии появятся и на первых этажах самого «Статума», ведь со стороны улицы оборудованы помещения под аренду. Что важно, в этом проекте «Унистрой» оставляет все коммерческие площади на своем балансе. Только так компания сможет отвечать за качество арендаторов, их разнообразие и соответствие потребностям жителей.

Все это среди богатого зеленого каркаса, у берегов Волги и старого русла Казанки. Здесь, к слову, может появиться масштабный городской парк. Рядом парк им. Николая Столярова и сад Рыбака, обновленный совсем недавно. А панорама на Зилантову гору, пожалуй, говорит сама за себя.

В эпоху, когда в черте города остается все меньше земель под застройку, Адмиралтейская слобода остается недооцененной жемчужиной Казани с огромным потенциалом к развитию. Сейчас, в преддверии возрождения этой локации, недвижимость здесь становится особенно интересным вложением, тем более если речь о проекте высокого класса.

А чтобы каждый мог оценить «Статум» своими глазами, компания еженедельно проводит экскурсии по территории сданного дома с посещением квартиры-шоурума. Узнать расписание и записаться на прогулку можно на странице, а изучить планировки и детали проекта — на сайте «города в городе».