11–12 октября в ТЦ KazanMall пройдет ярмарка недвижимости 11–12 октября в ТЦ KazanMall пройдет ярмарка недвижимости

Более 20 застройщиков на масштабной ярмарке недвижимости в KazanMall

Рынок недвижимости этой осенью начинает оттаивать. Реагируя на снижение ставки ЦБ, на 25% с июля по август вырос в Татарстане спрос на вторичку, а ставки по депозитам из заоблачных постепенно превращаются во вполне земные. Так что вложения в квадратные метры все больше интересны и семьям, которым становится проще продать старую квартиру, и инвесторам, которым уже не так выгодно хранить деньги в банках.

Параллельно застройщики притормаживают с выводом на рынок новых проектов: за первые 8 месяцев 2025-го, по данным ДОМ.РФ, количество запусков в стране сократилось на 19% к такому же периоду 2024-го. А значит, цены, которые на первичном рынке и без того стабильно растут, скоро дополнительно подогреет ограниченное предложение при возросшем спросе.

«Сейчас настал переломный момент, — рассказывает основатель ФЛЭТ Руслан Хабибрахманов. — Все, кто не мог себе позволить купить жилье в 2024-м и первой половине 2025-го, к осени начали оживляться, и этот бум отложенного спроса в ближайшее время отразится на рынке как в плане цен, так и в плане доступных объектов».

При этом те акции и скидки, которые застройщики вводили в период затишья, пока еще сохраняются. Так что именно сейчас можно поймать действительно выгодные и интересные предложения.
Руслан Хабибрахманов Основатель АН «ФЛЭТ»
Руслан Хабибрахманов основатель АН «ФЛЭТ»

Между тем выбрать жилье в Казани сегодня задача не из простых. На рынке десятки жилых комплексов, и в каждом свои нюансы: где-то выигрывает локация и инфраструктура, где-то предлагают отделку под ключ, где-то сделан акцент на благоустройство двора… Сравнивать все эти варианты между собой долго и утомительно: нужно изучать сайты, ездить по офисам продаж или даже выбираться на стройплощадки. А ведь есть еще и опция построить дом самому, и здесь приходится учитывать не меньше критериев — от репутации застройщика до сроков подвода коммуникаций в поселок.

В ФЛЭТ решили облегчить жизнь покупателям — и организовали ярмарку недвижимости, которая объединит в одном месте более 20 застройщиков. Мероприятие будет проходить 11–12 октября с 10:00 до 20:00 на третьем этаже ТЦ KazanMall. Здесь клиенты смогут сориентироваться в море предложения, а также воспользоваться эксклюзивными условиями покупки.

Свое участие в ярмарке уже подтвердили как федеральные игроки, так и крупные девелоперы Татарстана Свое участие в ярмарке уже подтвердили как федеральные игроки, так и крупные девелоперы Татарстана

Квартиры в новостройках и сданных домах, объекты в Москве и на юге и выгодная вторичка

Свое участие в ярмарке уже подтвердили как федеральные игроки, так и крупные девелоперы Татарстана с проектами в разных сегментах — от комфорта до премиума. Среди них «Унистрой», «Ак Барс Дом», «Тэкоресурс», «Комосстрой», #Суварстроит, ТСИ, ГК «Точно», «Самолет», ПИК, ФСК, ЛСР и другие застройщики.

На стенде «Инвестресурсплюс» можно познакомиться с новым проектом — ЖК «Малевич» на Аделя Кутуя. Компания «ФСК Регион» «привезет» ЖК «ФоРест» на берегу Волги с развитой инфраструктурой и ЖК бизнес-класса «Фриссон» с эксплуатируемой кровлей. Компания «Тэкоресурс» — ЖК премиум-класса «Променад», расположенный на набережной озера Кабан, с уникальными видовыми характеристиками.

Федеральный застройщик ГК «Точно» представит уникальный по масштабам проект «Васильевский остров», а застройщик «Удачный» — ЖК «Зимний сад», где стоимость квартир начинается от 4,2 миллиона рублей.

Доступны будут и квартиры в уже сданных домах: ЖК «Достояние» и «Максат» от «Новастроя», «Кастура Таун» от «Камастройинвеста», «Светлая долина» и «Мой ритм» от «Ак Барс Дом», «Сказочный лес» и «Южный парк» от #Суварстроит, ART City, «Весна», «Аквамарин», «Царево City» от «Унистроя» и другие.

Кроме того, клиентам предлагают подобрать объекты в других перспективных регионах России. «За пределами Татарстана сейчас можно найти много интересных проектов с хорошей доходностью, и мы видим интерес клиентов к таким инвестициям, — отмечает Хабибрахманов. — Поэтому мы даем гостям ярмарки уникальную возможность пообщаться с нашими федеральных партнерами и, никуда не выезжая, изучить проекты в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Крыму».

А если вы присматриваетесь к вторичке, то эксперты ФЛЭТ помогут сориентироваться и в этом все более востребованном сегменте. Для таких клиентов будут организованы отдельные столы для консультаций.

Главный плюс мероприятия — специальные предложения от застройщиков, действующие только во время ярмарки Главный плюс мероприятия — специальные предложения от застройщиков, действующие только во время ярмарки

Скидки по 20 тысяч с «квадрата», льготные лоты и парковка в подарок

Главный плюс мероприятия — специальные предложения от застройщиков, действующие только во время ярмарки.

Например, акциями гостей порадует компания #Суварстроит. Только в период ярмарки будет действовать скидка на ограниченный пул квартир в первой очереди ЖК «Батталовский» в Приволжском районе. Для части лотов ЖК «Южный парк» застройщик запускает еще и субсидированную ипотечную ставку — выгодно для тех, кто не проходит по семейной или IT-ипотеке. А если вы в период ярмарки покупаете квартиру вместе с машино-местом, то оно достается вам бесплатно.

«Мы советуем обратить внимание на выгодные условия покупки: это скидка 20 тысяч рублей на каждый квадратный метр при стопроцентной оплате либо покупке в ипотеку без использования субсидированной ставки. Таким образом можно сэкономить до 2,9 миллиона рублей, — рассказывает коммерческий директор #Суварстроит Марсель Абдулхаев. — Кроме того, на стенде мы будем широко представлять квартиры с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. Выгода от их приобретения составляет более 1,3 миллиона рублей».

Специальные акции и эксклюзивные предложения ждут и покупателей квартир «Унистроя» — о них подробнее расскажут представители компании на мероприятии. «В первую очередь наша цель на ярмарке — это влюбить в проект, пообщаться с клиентами, получить обратную связь, что для нас очень важно, — подчеркивает руководитель по развитию партнерских программ „Унистроя“ Айсылу Мансурова. — Мы будем рады рассказать про каждый проект в деталях и ответить на все вопросы. Советуем гостям ярмарки обратить внимание на жилой комплекс бизнес-класса „Статум“ — это действительно особенный проект, в который мы вложили всю душу и опыт».

Коттеджные поселки тоже здесь

Подобрать загородный дом или поселок своей мечты? Не вопрос: организаторы выставки пригласили широкий круг игроков ИЖС. Они предложат готовые коттеджи и земельные участки на разный бюджет либо смогут построить вам дом под заказ.

«Индивидуальное жилищное строительство остается востребованной альтернативой квартирам, — поясняет Хабибрахманов. — На фоне высоких цен на квартиры все больше семей осознают, что за те же деньги можно приобрести или построить частный дом. Вокруг природа, есть где развернуться по площади, а инфраструктура в современных поселках иной раз не уступает городской».

Среди представленных на ярмарке проектов будут «Ягода-Малина» близ Раифского монастыря, клубная резиденция «Троицкий парк» недалеко от «Ак Барс Арены» с видом на акваторию Казанки, поселок бизнес-класса «Усадьба в Мирном», дома под ключ от стройкомпании «Жилье-Строй» и другие.

Интересные предложения анонсирует застройщик BigHouse — он работает на рынке уже более 10 лет и во второй раз принимает участие в ярмарке.

«Сейчас самое время, чтобы покупать хорошие, качественные дома по адекватной цене, — рассказывает собственник компании Руслан Ахунов. — У нас есть несколько флагманских проектов — например, в коттеджном поселке Новые Сокуры. Гостям ярмарки мы предложим на них скидку в размере 200 тысяч рублей. А тем, кто заключит с нами договор подряда, мы традиционно дарим сертификаты на путешествие. Это возможность построить дом в режиме одного окна: мы закрываем все вопросы по строительству, инженерным сетям и так далее — клиенту остается только прийти и принять объект».

Подробнее узнать об этих и других акциях застройщиков гости смогут на самом мероприятии: партнеры ФЛЭТ подготовили еще много заманчивых предложений.

Формат ярмарки максимально практичный и ориентированный на клиента Формат ярмарки максимально практичный и ориентированный на клиента

Все для удобства гостей

Формат ярмарки максимально практичный и ориентированный на клиента. На стендах можно изучить планировки, макеты, 3D-визуализации, пообщаться напрямую с представителями застройщиков, а также получить консультацию по ипотеке и подобрать банк с самой выгодной ставкой. Для покупателей это реальный способ сэкономить время и силы, собрав всю нужную информацию в одном месте, и принять более взвешенное, уверенное решение.

«Наши эксперты помогут гостям выявить первичную потребность, чтобы не приходилось тратить время на каждый стенд, — рассказывают в АН „ФЛЭТ“. — Мы определим, что именно вы ищете, и подберем застройщиков, у которых вы действительно сможете найти нужный вам продукт. А также сориентируем, где получить максимально выгодную ипотечную ставку и как сэкономить на страховке».

Для бронирования квартир, домов или участка на ярмарке не нужно никаких документов: достаточно вашего полного имени и номера телефона. Комиссия с клиента за подбор и сопровождение сделки в ФЛЭТ не взимается.

А еще в оба дня ярмарки гостей ждет розыгрыш* призов, в котором может принять участие может любой желающий независимо от того, оформили ли вы бронь.

«Приходите всей семьей и получайте вкусные призы за фото на нашем уютном осеннем стенде, — приглашает Хабибрахманов. — Или участвуйте в розыгрыше и выигрывайте полезные в быту призы: аэрогриль, робот-пылесос, мультиварка, отпариватель и другие. Пусть они пригодятся вам в новом доме!»