«Раис принял решение, а компьютер не успевает»: ГЖФ откроет прием заявок от участников СВО в октябре

«В конце августа Рустам Нургалиевич [Минниханов] анонсировал запуск новой программы для участников СВО. С этого времени поступает очень много писем, запросов, звонков» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Закрыть информационную пустоту»: зачем ГЖФ разъясняет суть соципотеки для участников СВО

«В конце августа Рустам Нургалиевич [Минниханов] анонсировал запуск новой программы для участников СВО. С этого времени поступает очень много писем, запросов, звонков. Хотим рассказать о программе, закрыть информационную пустоту», — объяснял цель сегодняшней пресс-конференции заместитель исполнительного директора Госжилфонда (ГЖФ) Булат Гилманов.

Он отметил, что новая программа, по сути, копирует условия стандартной социальной ипотеки. Ключевые требования — нуждаемость в улучшении жилищных условий (если у заявителя менее 18 кв. м на человека), татарстанская прописка на момент завершения участия в спецоперации (или гибели), завершение участия в СВО. «Программа рассчитана не на тех, кто имеет коттеджи и большую обеспеченность жильем», — подчеркнул Гилманов. Тем, у кого уже есть ипотечный кредит, в получении соципотеки будет отказано. «Оплачивать две ипотеки параллельно для семьи непосильно», — полагает докладчик.

При этом совокупный доход на одного члена семьи должен быть не ниже прожиточного минимума. «Это необходимо для того, чтобы участник или его семья могли оплачивать соципотеку. Это не бесплатная история, она возвратная. На сегодняшний день сумма составляет 15 тысяч рублей в месяц», — отметил представитель Госжилфонда.

Ключевые требования — нуждаемость в улучшении жилищных условий (если у заявителя менее 18 кв. м на человека), татарстанская прописка на момент завершения участия в спецоперации (или гибели) Фото: «БИЗНЕС Online»

Еще одно обязательное условие: завершение участия в СВО

«Покупка квартиры в ипотеку — это не за хлебом сходить, не спонтанное решение. Человек, находящийся на территории боевых действий, в условиях стресса не должен принимать решение о покупке жилья. Ипотека — это все-таки кредит, обязательства. Должно быть спокойное, уверенное решение», — прокомментировал данный пункт Гилманов. Кроме того, это условие должно помочь избежать ситуации злоупотреблений со стороны супругов: «Чтобы не было такого, когда жена решила самостоятельно, получила доверенность, пришла, оформила, а муж приехал — у него здесь ипотека».

Срок социальной ипотеки — до 28,5 года, квартиры с полной отделкой в домах Госжилфонда, ставка удорожания невыкупленного квадратного метра — 7% годовых. Сами квартиры начинаются с площади 33 кв. метра. Проекты с меньшей площадью ГЖФ строит разве что по требованию исполкомов или партнеров — например, в арендных домах для привлечения специалистов минимальная площадь сейчас составляет 27 «квадратов».

Сами квартиры начинаются с площади 33 кв. метра. Проекты с меньшей площадью ГЖФ строит разве что по требованию исполкомов или партнеров — например, в арендных домах для привлечения специалистов минимальная площадь сейчас составляет 27 «квадратов» Фото: «БИЗНЕС Online»

Встать на учет можно через МФЦ или портал госуслуг РТ, заявление рассматривается местным исполкомом в течение 30 дней. После одобрения необходимо в течение 90 дней заключить договор соципотеки — и можно начинать копить 10% первоначального взноса от цены квартиры.

Квартиры участники программы получают с ремонтом по принципу «заезжай и живи»: в них уже установлена вся необходимая сантехника, счетчики, датчики.

Стоимость квадратного метра квартиры с ремонтом намного ниже рыночной. Например, в «Салават Купере» стоимость в новых домах стартует от 111,2 тыс. рублей, когда на рынке недвижимости города средняя цена уже превышает 200 тыс. рублей за квадратный метр.

«Мощный лидер республики принял решение, а компьютер не успевает»

Список лиц, которые могут воспользоваться программой социальной ипотеки, назвал заместитель начальника управления жилищной политики Казань Рамиль Сафин. Воспользоваться данным правом могут граждане России – участники СВО, призванные на военную службу из Татарстана по частичной мобилизации или заключившие контракты для участия в СВО в военных комиссариатах РТ и воинских частях на территории республики. Также такая возможность есть у членов семьи участника боевых действий в случае его гибели на полях СВО.

«В данном постановлении есть пункт о том, что заявитель, который с намерением приобретения состоит на учете, совершил действия, в результате которых он может быть признан нуждающимся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий, принимается на учет не ранее чем через три года со дня совершения указанных действий», — уточнил Сафин. По всей видимости, этот пассаж следует понимать так: три года назад имели «дворец» и продали его ради квартирки от ГЖФ — тогда шансы есть… А вот если «дворец» еще на руках — тогда никакой соципотеки.

Рассказал замначальника управления и о том, когда можно воспользоваться приоритетным правом на получение социальной ипотеки и подать заявление. «Проект постановления находится на стадии согласования, он будет направлен в прокуратуру города Казани для правовой экспертизы. Мы ориентируемся, что в начале октября постановление будет принято», — рассказал замначальника управления жилищной политики Казани.

К словам коллеги присоединился Гилманов, добавив, что продукт пока не оцифрован, поэтому прием документов начнется не раньше октября. «Мощный лидер республики Рустам Нургалиевич принял решение, а компьютер не успевает», — образно пояснил он.

Когда проект согласуют, заявитель сможет обратиться уже напрямую в администрацию района по месту своего жительства или регистрации. А если такой возможности нет, то можно подать заявление через МФЦ и через портал госуслуг, работу над которыми ГЖФ уже ведет совместно с министерством экономики.

Согласно программе, главное, в чем выражается приоритетное право участников СВО, — это получение квартиры вне зависимости от накопленных баллов по соципотеке Фото: «БИЗНЕС Online»

В ГЖФ наплыва участников СВО не ожидается?

«Защитники Отечества, а также члены их семей получают первоочередное право выбора жилого помещения в рамках программы социальной ипотеки. Это решение — наш вклад в поддержку тех, кто с честью выполняет свой долг перед Родиной», — заявлял в конце августа раис Татарстана на мероприятии в честь 30-летия ГЖФ.

Согласно программе, главное, в чем выражается приоритетное право участников СВО, — это получение квартиры вне зависимости от накопленных баллов по соципотеке. При этом такое положение никак не должно отразиться на тех, кто уже стоит в очереди на получение жилья: если у человека прошел трехгодичный срок ожидания квартиры, он будет ей обеспечен.

На данный момент в Казани около 1 тыс. семей, которые копят баллы в программе соципотеки.

«Вопрос только в том, что кто-то получит квартиру с видом на море на третьем этаже, а у кого-то будет вид на лес на 10-м», — образно описал выбор Гилманов.

Готовы в ГЖФ и к ситуации резкого наплыва участников программы, тем более что такое, по утверждению Гилманова, маловероятно. Спрогнозировать количество будущих обладателей льготных квартир в ГЖФ, однако, затрудняются. Как ранее заявлял раис, сегодня в СВО принимают участие более 45 тыс. татарстанцев. Но оценить спрос можно по запросам от участников. Как оказалось, на данный момент в ГЖФ поступило около 35 письменных обращений от участников СВО с просьбой разъяснить условия программы, а в очереди в этом году таких нет вовсе. «Мы готовы каждого обеспечить жильем. Возможности у нас имеются в рамках инвестиционной программы жилищного фонда. Пока прогнозировать какие-то конкретные цифры не могу, потому что 45 тысяч — это все участники, а здесь должна быть подтверждена нуждаемость. И ведь это не только из Казани, а по всей республике», — отметил Гилманов.

На текущий год в рамках инвестпрограммы фонда заложен ввод 160 тыс. квадратных метров жилья, это 3,2 тыс. квартир. В случае их нехватки новые дома планируется строить в микрорайоне «Салават Купере». «У нас есть небольшой профицит жилья, поэтому в этом году точно справимся, а при необходимости на следующий год скорректируем программу с учетом прибывших участников СВО», — успокоил представитель ГЖФ.

При этом в ходе пресс-конференции было подчеркнуто, что это не первая мера поддержки для участников спецоперации от ГЖФ. Например, в Казани зарегистрированы 24 семьи, где есть участник СВО, которые уже заключили договоры на получение соципотеки, например по программе «Молодая семья».