Ставки по рыночной ипотеке в банках упадут до 12% в следующем году. Об этом «Газете.Ru» рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Средние ставки в ипотеке (с учетом ранее выданных) в России уже вернулись на уровни начала 2023 года. Банки выдают новые займы в среднем под 21,5 процента годовых. Еще весной это было выше 25 процентов. При текущих темпах снижения ключевой ставки мы вполне можем увидеть ипотеку от 15–16 процентов к концу этого года и до 12 процентов в следующем году. Не на все объекты, по акциям, но в принципе это реально», — сказал он.

По словам Селезнева, даже при таком сценарии массовый спрос на ипотеку все еще затруднен. Как отметил эксперт, доля рыночных займов останется не выше 50%, и коснется преимущественно альтернативных сделок — обмен жилья с небольшой доплатой.

В начале месяца директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский рассказывал, что сделки с новостройками переходят в сегмент готового жилья и влияют на статистику, скрывая реальную картину спроса и предложения.

Как ранее рассказывал министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин, выдача льготной ипотеки на первичном рынке в Татарстане упала в 2 раза до 50 млрд рублей в первом полугодии, тогда как за аналогичный период 2024-го было 106.

«Ситуация хуже, чем в прошлом году»: непраздничные итоги отрасли от Марата Айзатуллина

Первое полугодие 2025-го стало худшим по темпам продаж квартир в Татарстане. В июне выручка застройщиков РТ упала в 2,5 раза до 9 млрд рублей к уровню 2024 года. Дорогие кредиты препятствуют старту новых проектов, но цена «квадрата» новостроек продолжает расти. Средний ценник по столице РТ к июню 2024 года вырос на 10% до 251 тыс. рублей, а по Татарстану («Дом.РФ» включает сюда и Казань) — на 9% до 207,7 тыс. рублей за квадратный метр.