Кредит под залог недвижимости остается одним из самых востребованных и доступных финансовых инструментов на российском рынке. В условиях высокой ключевой ставки и ужесточения требований банков к заемщикам этот формат стал для многих бизнесов и частных лиц реальной альтернативой классическим займам. Разберём, как он устроен, какие преимущества и риски имеет, и что важно учитывать в 2025 году.

Суть инструмента

Кредит под залог недвижимости — это заем, при котором обеспечение предоставляется в виде квартиры, дома, коммерческого помещения или другого объекта. Для банка или кредитора это снижает риск: в случае невыплаты обязательств заемщика он получает возможность взыскать имущество. Для заемщика — это шанс привлечь значительные суммы под сравнительно более низкий процент, чем при необеспеченном кредите.

Рынок и тенденции 2025 года

После серии повышений ключевой ставки Банком России кредиты без обеспечения стали менее доступными и дороже для населения. На этом фоне займы под залог жилья или коммерческой недвижимости заняли нишу: они дают доступ к финансированию даже тем категориям заемщиков, которым отказали в стандартных банках. Суммы таких кредитов могут составлять от нескольких сотен тысяч до десятков миллионов рублей, а срок — от 1 до 20 лет, в зависимости от условий договора.

Преимущества для заемщика

Главный плюс — доступность. Даже при неидеальной кредитной истории или нестабильных доходах шанс одобрения выше. Кроме того, залоговый кредит позволяет:

  • Привлечь крупную сумму под относительно умеренный процент.
  • Использовать полученные средства на любые цели — от покупки нового жилья до инвестиций в бизнес.
  • Рассрочить выплаты на длительный срок, снизив нагрузку на бюджет.

Риски и ограничения

Главный риск для заемщика очевиден: в случае длительной просрочки кредитор может инициировать продажу залогового имущества. Поэтому такие кредиты подходят только тем, кто трезво оценивает свою платежеспособность и готов нести ответственность. Также важно учитывать дополнительные расходы: оценку объекта, страхование, юридическое сопровождение.

Выводы

Кредит под залог недвижимости в 2025 году остается важным финансовым инструментом, который помогает собственникам решать задачи — от рефинансирования долгов до инвестиций в новые проекты. Но использовать его стоит осознанно: тщательно взвешивать свои возможности, выбирать надежного кредитора и внимательно изучать договор. Для инвесторов же это одна из наиболее понятных форм вложений с обеспечением, где прибыль сочетается с высокой степенью защиты капитала.

ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТА (ЗАЙМА) НА САЙТЕ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ РАЗДЕЛЕ. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.

ООО "Кредитор Эксперт"

18+

Реклама