1. «Мы идем сюда для того, чтобы сделать качественный продукт, которым будут гордиться наши дети», — с этого заявления в 2018 году началась казанская глава большой 22-летней истории ГК «Садовое кольцо». Московский застройщик вышел на рынок недвижимости Татарстана с идеями и решениями, которые до этого момента были для казанцев идеальной архитектурной картинкой — прекрасной и недосягаемой.

  2. Архитектурный ландшафт «третьей столицы» в то время формировался во многом под влиянием «турецкого стиля» со всеми его плюсами и минусами. Между тем Казань для основателя «Садового кольца» Сергея Колунова не чужой город — здесь он начинал свой путь в бизнесе, здесь же (до момента переезда в Москву) приобрел опыт реконструкции исторического здания в центре города.

  3. В названии — «Садовое кольцо» — отразились амбиции компании покорить московский рынок новостроек и занять место среди федеральных застройщиков. Так и произошло — совокупный объем новых проектов в июне 2022 года вывел «Садовое кольцо» в топ-50 крупнейших девелоперов России по версии портала ЕРЗ.РФ.

  4. Сегодня в портфолио «Садового кольца» — жилые дома, общественные здания, инженерные сети и сооружения. Общая площадь реализованных строительных проектов группы компаний за 22 года — 1, 3 млн квадратных метров. География деятельности включает Москву и Московскую область, а также Татарстан и Башкортостан. Общий девелоперский портфель на сегодня — 225 тыс. кв. метров.

  5. К концу 2010-х годов «Садовое кольцо», успешно реализовав ряд объектов, перешло на полное проектное финансирование от крупнейших банков — Сбербанка, ПСБ, ДОМ.РФ. Для увеличения инвестиционного портфеля компания приняла решение выйти с современными проектами в новые регионы. В Татарстане дебютом ГК «Садовое кольцо» стал Savin City — первый квартал, где девелопер, специализировавшийся на строительстве жилья комфорт-класса, начал возводить недвижимость бизнес-класса.

  6. «Специалисты „Садового кольца“ внимательно изучили Казань и рассчитали, что городу необходим новый формат комфортного жилья — классом не ниже „бизнес“, — вспоминает коммерческий директор ГК „Садовое кольцо“ Анатолий Баталин. — Ново-Савиновский район обладал высоким градостроительным потенциалом — был не так плотно застроен, как центральный Вахитовский район, включал длинную береговую линию реки Казанки и отличался красивыми видами на Казанский кремль».

  7. Квартал Savin City расположился на берегу Казанки, где, по легенде, хан Саин-Гирей восемь веков назад приказал основать Казань. На сегодня квартал состоит из трех комплексов — заселенного Savin House, сданного в конце 2024 года Savin Family и премиального Savin Premier, где ключи первым новоселам будут вручены в этом году. Кстати, за соблюдение декларируемого срока ввода жилья портал ЕРЗ.РФ присвоил девелоперу ГК «Садовое кольцо» максимальные 5 баллов.

  8. Первый региональный ЖК бизнес-класса Savin House, заложенный в 2018 году, произвел фурор на казанском рынке недвижимости. При реализации инвестиционного проекта цены за квадратный метр на фоне роста спроса увеличились в три раза. А квартиры и в первом, и в последующих ЖК распродавались еще до ввода домов в эксплуатацию.

  9. Savin House задал рынку совершенно новую планку качества, в чем-то проект компании стал первопроходцем. К примеру, здесь отказались от понятий одно-, двух-, трехкомнатных квартир, функциональность определяли по-европейски — по количеству спален. Высокие, до 3,6 метра, потолки и панорамные окна, из которых открывался вид на Казанку, дарили ощущение полета. Инфраструктура — детсады, школы, поликлиники, магазины в шаговой доступности — была уже готова, а не обещана «когда-нибудь потом».

  10. Компания привнесла в казанские проекты лучшие московские и зарубежные премиальные решения — изысканную архитектуру фасадов, роскошное лобби, организацию приватности внутреннего двора на стилобате, круглосуточное наблюдение огороженной территории. При переменной высотности комплекса от 7 до 20 этажей жилые помещения располагались на комфортном уровне не ниже третьего этажа.

  11. «Садовое кольцо» стало одним из первых застройщиков, кто предложил казанскому покупателю квартиры с патио, просторными видовыми террасами, мастер-спальни с собственными гардеробными, ванные комнаты с окнами.

  12. И впервые в Казани внедрил систему подъема и спуска автомобилей. Она может быть востребованной среди семей, где у каждого из супругов своя машина.

  13. У каждого комплекса — своя оригинальная концепция, а все вместе они задают тон архитектуре и градостроительству современного мегаполиса. Выразительные фасады, многофункциональные пространства, устойчивое развитие с сокращением углеродного следа, умные кварталы — все эти тренды воплощаются в проектах ГК «Садовое кольцо» и заслуженно отмечаются наградами профессионального сообщества.

  14. Ориентированный на семьи с детьми ЖК Savin Family в 2024 году стал победителем двух номинаций на международном архитектурно-строительном форуме «Казаныш» — «Лучший жилой комплекс» и «Выбор горожан»*. Конкурс проходил в рамках смотра на лучшие архитектурные и градостроительные решения столицы Татарстана, победителей определяли экспертное жюри и жители Казани с помощью народного голосования.

  15. Savin Family расположен на берегу Казанки, вдали от шума дорог, при этом до центральных городских локаций можно добраться за минуты даже пешком. Здесь функциональные планировки — в комплексе представлены студии, квартиры с одной, двумя или тремя спальнями.

  16. В финальном проекте масштабного квартала Savin City застройщик сконцентрировал все свои лучшие идеи и наработки за 22 года. Уровень комфорта в ЖК Savin Premier сравним с сервисом и обстановкой люксового отеля, а многие архитектурные и технологические решения не имеют аналогов во всем регионе.

  17. Премиальный Savin Premier неоднократно удостаивался самых высоких оценок. На 16-й федеральной премии URBAN AWARDS ЖК отметили** сразу в трех номинациях: «Премьера года», «Лучшее лобби» и «Лучшее учебное пространство». Международная премия в области архитектурного, интерьерного, промышленного и графического дизайна Best for Life Design Award присудила Savin Premier победу в номинации «Жилой комплекс премиум-класса».

  18. В апреле этого года портал ЕРЗ.РФ признал Savin Premier лучшей жилой высоткой Татарстана по потребительским качествам***.

  19. Эксперты отдали должное необычному архитектурному решению в стиле ар-деко с арочными элементами, уникальным форматом квартир с террасами, вторым светом, зимним садом, каминами. А также насыщенной инфраструктуре, предназначенной только для резидентов.

  20. Концепция закрытого внутреннего пространства на стилобате в ЖК Savin Premier разработана европейским ландшафтным бюро WOWHAUS. Дизайн скоростных лифтов создан в Студии Артемия Лебедева.

  21. Сегодня Savin Premier вышел на финишную прямую, являя образец статусного жилья. Только представьте: входящих встречает предупредительный дворецкий и роскошное гранд-лобби от дизайнера с мировым именем Олега Клодта с семиметровыми потолками, где в воздухе витают селективные ароматы Tonka.

  22. За минувшие 22 года группа, как живой организм, росла, набирала опыт, выращивала последователей. В 2025 году генеральным директором ГК стал сын основателя Илья Колунов. «Мы планируем сосредоточиться на тех регионах присутствия, где уже давно строим, которые нам понятны и привычны, — это Московский регион, Татарстан и Башкортостан, — поделился он ближайшими планами развития. — Плюс выходим на новые территории — начнем строить в Мариуполе».