На этой неделе в минстрое Татарстана прошло уже четвертое совещание, посвященное проблемам обманутых ижээсников, на которое позвали самих пострадавших. Несмотря на громкие обещания властей, реальные меры поддержки до сих пор не найдены: из более чем 150 обманутых семей программой социальной ипотеки смогут воспользоваться лишь единицы. Тем временем банки ужесточают условия кредитов, поднимая ставки до 16%, прокуратура просит заполнить таблицу для адресной помощи «более нуждающимся», а пострадавшие уже устали слышать от чиновников «бла-бла-бла». Подробнее — в материале «БИЗНЕС Online».
Ильшат Гимаев: «Всего пострадали не менее 159 человек с предварительной суммой ущерба около 533 миллионов рублей»
Более 150 пострадавших, а соципотека поможет только нескольким
29 июля прошло уже четвертое совещание, посвященное проблемам обманутых ижээсников в Татарстане. Встречу в минстрое РТ по традиции вел замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев. Также своим присутствием отметился исполнительный директор республиканского фонда поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, Иван Новиков, заместитель исполнительного директора ГЖФ Татарстана Булат Гильманов и др. Совещание было закрытым, но ижээсники (на мероприятии присутствовали представители пострадавших от 6 недобросовестных застройщиков) передали «БИЗНЕС Online» подробности встречи.
«По официальным данным МВД Татарстана, на сегодня возбуждено пять уголовных дел по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации („Мошенничество, совершенное организованной группой“ — прим. ред.) в отношении руководителей и бенефициаров подрядных организаций… Всего пострадали не менее 159 человек с предварительной суммой ущерба около 533 миллионов рублей. Но мы также ожидаем, что число пострадавших составит порядка 200 человек и сумма ущерба, вероятно, будет порядка 600−800 миллионов рублей», — начал со статистики Гимаев.
По его словам, за последние полгода прошло 7 рабочих совещаний по этой проблеме. Основной мерой поддержки, предложенной властями, по-прежнему остается программа социальной ипотеки с подарком в виде 1 млн рублей на первоначальный взнос.
Но, во-первых, желающих воспользоваться соципотекой пока совсем немного, т. к. подходит она далеко не всем. Пока на такую льготу претендуют всего три семьи. В программе не могут участвовать те, кто обладает более чем 18 кв. м на каждого члена семьи. А ведь люди специально достраивали за мошенниками каркасы пустых домов, чтобы отчитаться по ним банкам, дабы те не повышали проценты по кредитам. Оттуда и превышение норматива в 18 «квадратов».
Во-вторых, выдача обещанного миллиона пока еще не санкционирована. Поручение о выделении средств для первоначального взноса по соципотеке от раиса Татарстана Рустама Минниханова, по словам Гимаева, получено только на прошлой неделе. Следующее слово (принятие конкретного документа) уже за ГЖФ, представительница которого заявила, что «поручение находится на обсуждении».
Поведение банков пока неизменно — они продолжают ужесточать условия по займам ижээсников
«Наша процентная ставка по ипотеке выросла с 7,3 до 16 процентов»
Что еще из поддержки? Гимаев вспомнил об апрельском информационном письме Центробанка, которое рекомендовало кредитным организациям «оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства».
«Раис Татарстана тоже поддержал это предложение… Буквально вчера мы направили проекты писем, которые раис подпишет, и они будут направлены первым лицам банков. Чтобы они поддержали наших заемщиков и не применяли в отношении них штрафные меры», — отметил спикер.
Но поведение банков пока неизменно — они продолжают ужесточать условия по займам ижээсников. Одна из пострадавших привела шокирующий пример: «Сотрудники банков, конечно, все улыбаются, говорят, как входят в наше положение. Вместе с тем наша процентная ставка по ипотеке выросла с 7,3 до 16 процентов. Из ежемесячного платежа в 62 тысячи рублей только 300 рублей идут на погашение основного долга, остальное — проценты», — поделилась пострадавшая.
При обращении в банк с просьбой оказать поддержку пострадавшая получила следующий ответ: «Вы не выполнили условия федерального закона, к нам какие претензии? А что мы сделаем? Мы законопослушная организация». Единственный предложенный банком вариант — невыгодная реструктуризация.
Также приводились примеры, когда платеж по ипотеке у семейной пары изначально составлял 21 тыс. рублей и повысился до 65 тысяч. При заработной плате в 30–40 тыс. рублей. «И пока все эти обсуждения идут уже на протяжении полутора лет, люди не живут, а выживают!» — жаловались пострадавшие.
«Прокуратурой подготовлена таблица, которая будет направлена нам буквально сегодня-завтра. Мы заполним ее, направим им обратно, позднее будут вынесены решения», — рассказал Гимаев
«Кто более, а кто менее нуждающийся?»
Если не банки, то свою поддержку обманутым ижээсникам, кажется, готова оказать прокуратура Татарстана. По словам Гимаева, на прошлой неделе даже прошло расширенное совещание при участии министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Айзатуллина и представителей прокуратуры.
Последние дали отдельное поручение собрать информацию «о более нуждающихся». «В данном контексте прокуратурой подготовлена таблица, которая будет направлена нам буквально сегодня-завтра. Мы заполним ее, направим им обратно, позднее будут вынесены решения», — рассказал Гимаев.
По его словам, это нужно для того, чтобы пострадавшим могла быть оказана адресная поддержка без последствий: «Сегодня мы даже рубль кому-либо дать не можем, никто не имеет права, поскольку идут уголовные дела. И к нам, и к вам потом могут возникнуть вопросы: почему этому помогли, тому не помогли? Мы хотим, чтобы все было конкретно обоснованно. В этом деле прокуратура будет нам помогать», — объяснил он, уточняя, что о результатах пострадавшие узнают «буквально в августе».
Тут у слушателей возникли мгновенные вопросы: «А кто тут не нуждается? Кто более нуждающийся, а кто менее? Кто и как это будет это определять?»
«Мы не определяем! — отрезал Гимаев. — Критерий нуждаемости — тонкая материя. Будет проведен анализ: все ваши доходы, расходы изучат и по ним примут решение. Кто-то, может быть, катается на Mercedes 600-м, а кому-то, может, негде жить. И такое возможно. Есть же внутри ижээсников те, кто обеспечен. Это 100 процентов!»
«Миллионом не обольщайтесь»
В целом было заметно, как сменилось настроение таких встреч с пострадавшими, а в особенности риторика принимающей стороны. От громких обещаний оказать всеобъемлющую поддержку представители власти перешли к фразам типа «мы сразу сказали, что все будет небыстро» и «никто не заставляет вас сюда приходить».
Например, пострадавшая от застройщика «Таунхаусы и дома» представитель инициативной группы пострадавших ижээсников в Татарстане Наталья Дементьева задала следующий вопрос: «Вот пострадали люди. Вы знаете, что у всех разные ситуации, у всех разная сумма ущерба. У кого-то долг 400 тысяч, дом стоит, на родителей оформлена социальная потека, и он еще миллион получит в придачу, а у кого-то каркас, 5 миллионов долга, и соципотеку он взять не может, а жить негде и миллиона нет. Что с этим делать?» — вопрошала Дементьева.
А в ответ она получила фразу «по миллиону не обольщайтесь сильно». Дементьевой сразу «отрезали», что деньги только для соципотечников (т. е. для тех, кого будет критически мало) и исключительно на первоначальный взнос: «Кто вам миллион подарит просто так? Никто не подарит, иллюзий питать не нужно, это раз. Во-вторых, вы сами знаете, что ситуация у каждого индивидуальная, и нужно ли помочь вам, второму, третьему — это очень сложная материя. Помогая кому-либо конкретно, мы получим еще 100 заявлений, и всем надо будет помочь. А не все нуждаются в помощи, в этом я 100 процентов уверен», — заявил Гимаев.
Также выступила одна из пострадавших от застройщика ООО «ХТМ», которая, будучи пенсионеркой, платит 40 тыс. рублей ипотеки «за воздух»: «Я сижу, все слушаю-слушаю и думаю: вот пустое потраченное мое время. Я третий раз здесь по этой теме. В первый раз ладно, мы пришли как слепые котята, ничего не знаем, конкретики не было. На второй встрече нам сказали, что буквально через две недели нас соберут еще раз и скажут конкретные пути решения. И вот никакого пути решения мы не видим. То, что собираются давать миллион тем, кто на социальную ипотеку будет подавать, вы знаете, это еще одна кабала… Почему-то мы здесь собираемся постоянно одним и тем же составом, и каждый раз „бла-бла-бла“ и никакого решения нет», — сетовала пострадавшая.
На это она получила от замминистра исчерпывающий ответ о том, что насильно, «за волосы», никого на собрания «не таскают» и при отсутствии желания их можно не посещать. «Мы пригласили, вы пришли, кто не хочет — не приходит. С теми, кто готов приходить, мы будем работать и дальше, какие-то меры поддержки все равно придумаем», — заверил Гимаев.
«Мы с самого начала говорим, что не просим построить нам дома и дать денег. Мы просим нам помочь»
Что предлагают сами ижээсники, у которых не «осталось сил жить»
Сами пострадавшие прекрасно понимают, что ситуация у каждого индивидуальная, и знают, как им могло бы помочь государство. Во-первых, люди все еще настаивают на создании государственного реестра добросовестных подрядчиков, для того чтобы не появлялось все больше и больше пострадавших и чтобы те, кто уже был обманут, при попытке достроить дом не наступил на те же грабли. «Потому что в том списке из 9 тысяч подрядчиков, где раньше были наши мошенники, висит куча неподтвержденных ипэшников», — объясняли пострадавшие.
Во-вторых, обманутые ижээсники просят помощи со стройматериалами: «Мы с самого начала говорим, что не просим построить нам дома и дать денег. Мы просим нам помочь. В ваших силах дать нам материал, кирпич. Производство кирпича, цемента — у нас же все есть. Неужели мы для своей республики не можем поговорить и дать нам этот материал хотя бы за себестоимость? Вы понимаете, мы в такой ситуации полтора года уже, понятное дело. Мы встречаемся, проходит два месяца, мы опять разговариваем, ничего не происходит, а у нас уже сил нет жить», — рассказывала Дементьева.
Отклик у пострадавших также нашли меры поддержки, предложенные начальником отдела профилактических мероприятий в сфере долевого строительства и ЖСК МКУ «Управление жилищной политики» исполкома Казани Рината Усманова.
Он считает, что проблема требует комплексного решения с участием государственных органов. Что к необходимым действиям относит Усманов:
- организованный сбор документов для оценки ущерба;
- признание граждан потерпевшими для получения компенсации;
- предоставление финансовой помощи от государства и скидок на строительные материалы для пострадавших;
- проведение встреч с застройщиками, нарушившими сроки, для совместных решений по завершению строительства и предотвращению подобных ситуаций в будущем;
- разработка методологии поддержки и восстановления прав граждан, включая создание правовой базы через внесение изменений в законы аналогично защите прав граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков многоквартирных домов;
- определение механизмов финансового обеспечения мероприятий по восстановлению прав данной категории граждан как из бюджета, так и из внебюджетных источников.
Дополнительно, по его мнению, следует прекратить выплаты компенсаций банкам по льготным кредитам и инициировать выкуп этих кредитов «Дом.РФ» на основании списков пострадавших, а также ввести льготные каникулы для заемщиков по этим кредитам и рассмотреть другие меры поддержки со стороны банков для облегчения финансового бремени пострадавших граждан.
«В условиях сложившейся ситуации, когда граждане стали жертвами мошенничества, а средства, вложенные в строительство, были утеряны, возникает необходимость пересмотреть механизм компенсаций банкам по льготным кредитам. Государство продолжает выплачивать компенсации финансовым учреждениям, несмотря на то что деньги граждан были присвоены мошенниками.
С целью защиты интересов пострадавших граждан и снижения финансовой нагрузки на бюджет считаем целесообразным, чтобы „Дом.РФ“ выкупил льготные кредиты у банков по списку пострадавших. Списки таких граждан уже собирались в региональном минстрое, что позволит оперативно и эффективно осуществить данный процесс», — поясняет он.
Комментарии 200
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.