В Казани повторно выставили на продажу исторический особняк на улице Габдуллы Тукая, 86 — дом Сабитовой. При этом трехэтажное здание XIX века площадью 509 кв. м на сайте бесплатных объявлений теперь оценивается в 170 млн рублей вместо 69 млн в 2021 году. Как пояснили «БИЗНЕС Online» в группе компаний ASG, которая владеет этим особняком, такая стоимость обусловлена рекордным ростом цен на недвижимость за последние пять лет и увеличенным спросом бизнеса на исторические объекты.

«Рост цен на недвижимость за последние пять лет в Казани рекордный, и вслед за жильем закономерно растет цена на коммерческую недвижимость: на отдельные помещения в центре города она уже доходит до 800 тысяч рублей за квадратный метр. Соответственно, и цены на исторические особняки, такие как здание на улице Тукая, 86, не могут выбиваться из этого тренда», — отметил директор по развитию территорий ASG invest Ринат Аисов.

Он добавил, что, наоборот, спрос бизнеса на объекты с историей и выразительной уникальной архитектурой, которые помогут выделиться среди конкурентов, с каждым годом растет. За этот период также были завершены реставрационные работы, и объект сдан в аренду, развивается территория вокруг — строятся новые ЖК бизнес-класса, благоустраивается территория вокруг озера Кабан. Все это влияет на итоговую цену, рассказал Аисов.

Напомним, объект культурного наследия передали на реставрацию в 2012 году. Здание подготовлено к финишной внутренней отделке и дальнейшей эксплуатации. Помещения с предчистовой отделкой, проведены коммуникации, а фасад полностью восстановлен в соответствии с требованиями минкультуры Татарстана. Планировку сделали удобной для размещения офиса, торгового объекта, ресторана или гостиницы.

Дом Сабитовой в Старо-Татарской слободе стал одним из объектов, выставленных на торги по продаже исторических зданий для привлечения инвесторов к реконструкции центра Казани. Это здание 1884 года постройки казанского архитектора Петра Романова. Ранее в Казани на Тукая за 95 млн рублей выставляли на продажу другой исторический особняк — дом купца Апанаева.