Узнаваемый архитектурный почерк Казани: почему проекты «Авторов» покупают как в коллекцию

Клубные дома-шедевры в эпоху массового строительства создает девелопер Казани «Авторы»

«Авторы»: философия камерности, а не тиража

В насыщенном рынке недвижимости Казани застройщик «Авторы» занимает особое место. Компания не стремится к количеству, а делает ставку на уникальность, детали и осмысленный подход к созданию жилых пространств. Каждый ее проект — это не просто дом, а архитектурное авторское высказывание, сочетающее эстетику, функциональность и индивидуальность.

История «Авторов» началась сравнительно недавно, в 2022 году, но ее основатели — Владимир Михайлов и Айдар Мифтахов — задумывались о создании собственного девелоперского проекта, работая на тот момент более 7 лет в сфере девелопмента и финансов. Их всегда привлекали премиальные проекты, архитектура с индивидуальным подходом и европейские стандарты качества. Карьера у известного застройщика дала понимание рынка, а настоящим вдохновением стали европейские и московские проекты таких девелоперов, как RBI и «Легенда».

Первым проектом «Авторов» стал «Дом у озера» в поселке Осиново под Казанью — дом комфорт-класса на лоне природы со своим закрытым двором и фасадами в скандинавском стиле. «Мы хотели сначала создать прочную основу, а уже потом заявлять о себе», — объясняет Михайлов. Более того, ЖК занял 1-е место в локации среди конкурентов согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) по потребительским качествам.

Команда «Авторов» стремительно росла: появился свой топ-менеджмент, дизайнеры, архитекторы. Отличительной чертой команды является также молодой возраст. Да, это превалирующее большинство тех самых зумеров, от которого воет HR-сообщество. Но компанией найден идеальный баланс, где дружат профессионалы с опытом в стратегии и управлении на продуктовом уровне и молодые яркие специалисты, для создания яркого бренда и актуального продукта.

По мере появления новых проектов был сделан ребрендинг и конкретизировалась философия застройщика. Раньше название компании отсылало к идее соавторства проектов вместе с жителями. Теперь подход переосмыслен. Авторство говорит об индивидуальном почерке. Это как уникальный стиль, как книги с узнаваемым почерком.

«Мы за дома с личной подписью. Миссия компании в том, что мы создаем особые дома с исключительным вниманием к деталям и неуклонным воплощением замысла»

Владимир Михайлов сооснователь компании «Авторы»

Сегодня «Авторы» уже больше, чем застройщик. Философия бренда, где проекты одинаково эстетичны на всех этапах контакта с жителями, привлекают клиента своими ценностями. «Мы даем смыслы, эмоции, принадлежность, удобство, уверенность. Самоидентификация: „Я — как этот бренд“, — добавляет Мифтахов. — Часто слышим от клиентов, что они хотят купить у нас недвижимость, — и это первично, а проект уже выбирают под потребности. Например, приходит мужчина и говорит: „Жена сказала брать у ‚Авторов‘, давайте смотреть“. Или мужчина, оформляя приобретение квартиры, признается, что полгода назад мы угощали его на Open Space Market, где он вдохновился нашей арт-зоной».

В прошлом году «Авторы» запускают свой первый проект в бизнес-классе — «Авторы на Большой». Историческая локация в Адмиралтейской слободе не давала права на ошибку, и лаундж-дома с видом на Волгу сразу входят в тройку лучших на международном архитектурно-строительном форуме «Казаныш-2023». Проект с резиденциями и пентхаусами отвечает запросу на идентичность места. Авторы решили связать нитью памяти современность и времена адмиралтейства XVIII века — оба дома представляют собой единый ансамбль, символизирующий две эпохи судостроения. Сдача проекта намечена на осень этого года, сейчас идут внутренняя отделка и благоустройство.

Год до сдачи домов «Авторы на Большой»: как идет реализация первого бизнес-класса от нового застройщика?

Бутиковые проекты в центре Казани: со смыслом и своим почерком

«Авторы» фокусируют свое внимание на домах клубного типа, сейчас в реализации 5 уникальных проектов. В самом центре Казани строится дом высокого класса «Авторы на Петербургской». 3 секции на 68 квартир появятся на завершении самого известного пешеходного маршрута на улице Баумана, близ торговых центров «Кольцо» и «Республика». К проекту привлекли одну из ведущих команд по работе с историческим центром Казани — бюро «Аксиом Архитект». Монолит уже практически поднят, и уже сейчас можно оценить будущую архитектуру. Поднимать сложные конструкции в виде больших арочных окон в пентхаусах последнего этажа, которые находят отражение в архитектуре соседней Старообрядческой церкви, пригласили эксперта из Европы.

Концепция «Авторов на Петербургской» — дом с ДНК эстетики. Все — от двора до внутренних пространств дома и подземного паркинга — пропитано искусством в самых разных его интерпретациях. Внутри будет картинная галерея, а в воздухе — классическая музыка, которую создаст известный композитор Эльмир Низамов и эксклюзивный аромат от художника-урбаниста Вероники Ямиловой.

«Когда мы рассказали Эльмиру о нашем проекте, он сразу вдохновился идеей и назвал это „домом-музеем“. И это прекрасно — когда твой проект не просто строит стены, а рождает творчество. Искусство вдохновляет. В любом формате оно заставляет думать, двигаться вперед. Это отпечаток человеческого творчества. Мы живем среди истории — и люди готовы за это платить, жить в этих историях», — говорит Михайлов.

Совершенно новый клубный проект, который только вышел в продажи, — «Авторы на Астрономической». Коллекция всего из 25 квартир с террасами в шаге от канала Булак подчеркивает его камерность. По данным «Дом.РФ» сейчас он входит в пятерку самых малоквартирных новостроек бизнес-класса в Казани. Люди ценят приватность, безопасность и сервисы (консьерж, умные замки), отмечает застройщик. Будущим жителям будет доступен свой двор-сад, вдохновленный творчеством Хаяо Миядзаки, просторные квартиры с видом на культовые места города и астролобби с круглосуточным ресепшеном.

Новый клубный дом от застройщика «Авторы»: старт продаж квартир в проекте «Авторы на Астрономической»

«У каждого нашего проекта — своя целевая аудитория, и они абсолютно разные. Но, как правило, это осознанные взрослые люди. В доме на Петербургской, например, выбирают квартиры те, для кого это скорее коллекционная недвижимость, вариант для непостоянного образа жизни. У многих уже есть загородные дома, а квартира в центре — это на случай, если захочется остаться в городе, — говорит Мифтахов. — Около 30 процентов домов „Авторов“ — инвесторы. Еще одна категория — те, кто планирует жить здесь постоянно. Им нравится архитектура, центральная локация. Они хотят быть в центре, гулять на Кабане, наслаждаться жизнью. Домом на Астрономической также интересуется современная молодежь. Их привлекает диджитал — внутри клубного дома появится мультимедийный арт-зал с возможностью трансляции диджитал-искусства».

Концептуальное благоустройство и новые проекты с лондонским архитектором

Для тех, кто ценит приватность и любит Авиастроительный район, «Авторы» запустили еще один проект — на ул. Годовикова, в центральной части этого района. В локации среди панелек и хрущевок не хватало интересных концепций. Центральной идеей колористики дома стало визуальное выделение малоэтажных секций натуральным красно-коричневым кирпичом. А 13-этажную секцию визуально приглушили, выполнив ее в светлых оттенках. Она стала словно частью неба, придавая дому ощущение легкости и воздушности. Все архитектурные слои дома подчеркнет многоуровневая подсветка.

Из квартиры можно спуститься на подземный паркинг, что довольно редко встретишь в проектах комфорт-класса. В отличие от других проектов, девелопер, пожалуй, впервые продемонстрирует и благоустройство двора, и прилегающей территории в таких масштабах. На 3,6 тыс. квадратных метрах появятся детские зоны для жителей разных возрастов, места для отдыха, занятия спортом, отдельная площадка для выгула собак, а на первом этаже дома будет детская игровая комната как альтернатива уличной площадке. Поэтому неслучайно дом на Годовикова пользуется таким спросом у семей с детьми.

Образцовый дом в Авиастрое: старт продаж квартир в проекте «Авторы на Годовикова» от девелопера «Авторы»

«Мы даже не предполагали, что проект окажется настолько востребованным. Если говорить цифрами — на старте у нас было всего 17 трехспальных квартир из 169, и больше половины из них разобрали практически сразу! — говорит Михайлов. — Безусловными лидерами стали двухспальные и трехспальные лоты. Студии и односпальные квартиры чаще всего берут родители для детей — рядом метро, удобно добираться до университета, плюс это инвестиция в будущее».

Сейчас «Авторы» проектируют еще несколько домов в самых ожидаемых локациях города. Подробности пока не раскрываются, но уже известно, что это будут бутиковые дома в центре Казани. Один из них — вторая очередь «Авторов на Петербургской». Он будет отличаться от классической архитектуры, над проектом уже работает лондонское бюро. Все подробности девелопер готов раскрыть сразу после одобрения проекта на заседании «исторической комиссии» Казани.

Если вы вдохновились историей компании и захотели познакомиться еще ближе — переходите на сайт компании или приходите в офис на ул. Волкова, 61.