В бизнесе, где решения принимаются на основе цифр и анализа, оценка стоимости активов играет ключевую роль. Будь то коммерческая недвижимость, земельный участок или нематериальные активы, понимание их реальной цены необходимо для принятия обоснованных решений.

Оценка коммерческой недвижимости

Как правило, оценка стоимости коммерческой недвижимости - это определение рыночной стоимости объекта, предназначенного для ведения бизнеса. Это может быть офисное здание, торговый центр, складское помещение, производственный цех или любой другой объект.

Зачем нужна оценка коммерческой недвижимости?

  • Она позволяет определить справедливую цену объекта, защищая интересы покупателя и продавца.
  • Банки требуют оценку недвижимости в качестве залога для выдачи кредита.
  • Оценка необходима для определения страховой суммы и расчета страховых выплат в случае ущерба.
  • Оценка используется для расчета налога на имущество.
  • Оценка помогает инвесторам оценить потенциальную доходность объекта и принять решение об инвестировании.

Как производится оценка земельного участка?

Обычно оценка земельного участка Москва определяет его рыночную стоимость и учитывает множество факторов:

  • Расположение участка играет ключевую роль в его стоимости. Учитывается близость к транспортным магистралям, инфраструктуре, экологическая обстановка и престижность района.
  • Размер и конфигурация участка влияют на возможности его использования и стоимость.
  • Тип разрешенного использования определяет потенциальную доходность участка.
  • Подключение к электросети, водопроводу, канализации и газопроводу значительно повышает стоимость участка.
  • Сложный рельеф или неподходящий почвенный состав могут потребовать дополнительных затрат на подготовку участка к строительству.
  • Наличие рядом жилых домов, промышленных предприятий или других объектов может влиять на стоимость участка.

Оценка стоимости нематериальных активов

Нематериальными считаются активы, не имеющие физической формы, но приносящие компании экономическую выгоду. Поэтому важна точная оценка рыночной стоимости нематериальных активов. К ним относятся: патенты и товарные знаки, авторские права и программное обеспечение, деловая репутация и клиентская база. Оценка нематериальных активов позволяет определить справедливую цену компании.

ООО «ПМ-Консалт» 

Реклама