Цены на квартиры в новостройках не снижаются с сентября 2024 года, сказал «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. Снижение цен на 10–15% возможно только в случае полномасштабного кризиса в стране или отмены всех льготных программ, уверен он.

«В среднем по России нет тренда к снижению цен. <…> Снижения, даже умеренного, не наблюдается ни в одном месяце с сентября 2024 года», — заявил эксперт.

Фото: «БИЗНЕС Online»

По его оценке, за год реальные цены ипотечных сделок, на которые приходится большая часть продаж новостроек, выросли на 7,6%. Учитывая планы ЦБ по снижению ключевой ставки в этом году и в следующие два-три года, рынок жилья будет медленно расти либо стагнировать, но вряд ли активно падать, считает Селезнев.

«10–15-процентное падение цен на квартиры в масштабах страны возможно в случае сценария полноценного циклического кризиса или отмены всех льготных программ, включая семейную ипотеку», — заключил финансист.

Ранее сервис «Домклик» сообщил, что в ряде российских городов, среди которых Нефтеюганск, Саранск и Абакан, зафиксировано снижение цен на новостройки до 12%. Селезнев сказал, что это снижение — локальное, связанное с неумением застройщиков постепенно выводить квартиры на рынок или с проблемами у девелоперов, отчего они начинают демпинговать.

В Татарстане продажи новостроек за год рухнули в 2 раза. Сезонного роста продаж не произошло, на вторичном рынке тоже продолжается спад. При этом средняя цена «квадрата» в республике второй месяц держится у 202 тыс. рублей, а в сравнении с апрелем 2024-го выросла на 9%.

То, чего все так боялись: число сделок с новостройками РТ упало сразу в 2 раза