Таиланд — популярное направление для иностранных инвесторов, включая граждан России, желающих приобрести недвижимость. Каждый иностранец имеет возможность купить квартиру в кондоминиуме, воспользовавшись специальной иностранной квотой. Это означает, что собственность может быть оформлена непосредственно на имя иностранца, и его имя будет указано в свидетельстве о праве собственности на тайском языке. О нюансах купли-продажи недвижимости в Таиланде, в частности в Паттайе, можно прочитать на специализированных ресурсах в Интернете, в частности, здесь, а далее мы кратко расскажем об этом.

Приобретение квартиры от застройщика на этапе строительства представляет собой удобный вариант для покупателей. Обычно процесс начинается с внесения депозита, который варьируется от 100,000 до 300,000 бат (примерно 250,000 – 750,000 рублей). В течение 14 дней после подписания контракта необходимо внести около 30% от общей стоимости квартиры. На протяжении всего периода строительства застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку, что значительно упрощает финансовое планирование для покупателя. После завершения строительства требуется внести финальный платеж в размере 20%, после чего оформляется право собственности на недвижимость.

Важно отметить, что условия покупки могут различаться у разных застройщиков. Поэтому перед заключением договора стоит внимательно изучить все детали и уточнить возможные нюансы.

Если вы рассматриваете покупку вторичной недвижимости, процесс несколько отличается. В этом случае необходимо внести депозит, который составляет примерно 5-10% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма оплачивается при переоформлении квартиры на нового собственника в земельном департаменте. Как правило, оплата оставшейся суммы и оформление документов происходят одновременно в один день. Подготовка всех необходимых документов и перевод денег на сделку обычно занимает около месяца после внесения депозита. Однако если все готово заранее, сделку можно завершить всего через неделю.

В заключение, покупка недвижимости в Таиланде, в частности, в знаменитом курортном городе Паттайя — это привлекательная возможность для иностранных граждан, и конечно, россиян. Однако важно тщательно изучить все аспекты процесса и проконсультироваться с профессионалами, чтобы сделать правильный выбор и избежать проблем в будущем. С правильным подходом ваша инвестиция может стать не только удачным вложением, но и прекрасным местом для отдыха или постоянного проживания в этой удивительной стране.

Физлицо Висесчарт Оксана Сергеевна

18+ 

Реклама