Жить в сердце Старо-Татарской слободы: традиции и комфорт XXI века в ЖК «Резиденция на Сары Садыковой»

Локация, где сосредоточен дух городской истории, с сетью колоритных старинных улочек и озером Кабан в семи минутах пешком позволит жителям ежедневно чувствовать принадлежность к богатству традиций, культурной и духовной жизни Казани

Современное жилье высокого класса — в исторической атмосфере Старо-Татарской слободы

«У этой территории не только славное историческое прошлое, но и великое будущее», — так в 2024 году описывал Старо-Татарскую слободу мэр столицы РТ Ильсур Метшин, называя район лицом старой Казани. Действительно, локация в последние годы переживает новую волну развития — от благоустройства набережной Кабана до планов по освоению Новой Портовой.

В эту линию логично встраивается и новый ЖК высокого класса, который к середине 2026-го сдадут в сердце Старо-Татарской слободы — клубная «Резиденция на Сары Садыковой» от группы компаний «Зилантова гора» (разрешение на строительство проекта действует до июня 2027-го). Локация, где сосредоточен дух городской истории, с сетью колоритных старинных улочек и озером Кабан в семи минутах пешком позволит жителям ежедневно чувствовать принадлежность к богатству традиций, культурной и духовной жизни Казани. И вместе с тем — пользоваться благами и комфортом XXI века в «тихом центре» с развитой инфраструктурой.

«Многие из наших клиентов либо жили раньше в этом районе, либо учились здесь в школах. У людей есть эмоциональная связь с этой локацией, с ней ассоциируются теплые воспоминания из детства», — отмечает руководитель направления продаж ГК «Зилантова гора» Кристина Соколова.

Впрочем, проект в такой локации будет интересен и более широкой аудитории. Например, он подойдет ценителям традиций и национального наследия, а также практикующим мусульманам: в шаговой доступности россыпь мечетей, включая знаменитую Аль-Марджани, Музей татарского быта, Литературный музей Г. Тукая и музей-усадьба Каюма Насыри. Для семей с детьми в шаговой доступности 4 школы и 5 детских садов. Близость к деловым кварталам, к примеру вокруг Булака, привлечет и бизнес-публику города. А разнообразные маршруты прогулок — набережная Кабана, парк им. Тинчурина, Юнусовский сквер и другие — дадут возможности для отдыха и перезагрузки всем жителям резиденций.

Цена за «квадрат» в новом проекте при этом одна из самых выгодных в центральной части Казани — от 300 тысяч. С учетом темпов развития района квартира здесь станет еще и выгодным инвестиционным вложением. «За район уже взялись и городские власти, и застройщики, и предприниматели. Со временем Старо-Татарская слобода облагородится еще больше и, возможно, даже превратится во вторую Столбова», — уверена Соколова.

Архитектурный облик проекта от Алексея Кузьминых из бюро «Сансара» создан с бережным отношением к окружающей застройке и защищен на градостроительной комиссии при раисе РТ Рустаме Минниханове

Гармоничная архитектура, закрытые дворы и подземный паркинг с увеличенными местами

Дух истории и традиций, которым насыщена локация, отразился и в концепции проекта. Неслучайно вслед за улицей он назван в честь татарского композитора Сары Садыковой — символическая дань уважения ее вкладу в культуру.

Архитектурный облик проекта от Алексея Кузьминых из бюро «Сансара» создан с бережным отношением к окружающей застройке и защищен на градостроительной комиссии при раисе РТ Рустаме Минниханове. Благодаря лаконичным кирпичным фасадам, аккуратным крышам и небольшой высотности — до четырех этажей — комплекс гармонично интегрируется в историческое наследие города, развивая, а не нарушая традиции. Всего здесь появится четыре корпуса, которые будут различаться цветом фасада и архитектурой. Фасады, к слову, не испортят навесные кондиционеры — для этого в домах продумано центральное кондиционирование.

Четыре корпуса «Резиденции на Сары Садыковой» сформируют два камерных закрытых дворика, соединенных проходом для жителей. Здесь найдется место и детским площадкам, и уголкам для отдыха со скамейками. «В проект благоустройства мы планируем встроить татарские орнаменты и музыкальную символику, отсылающую к фигуре Сары Садыковой», — рассказывает главный архитектор проекта Азалия Шигапова. Во дворах реализуют продуманный ландшафтный дизайн.

Четыре корпуса «Резиденции на Сары Садыковой» сформируют два камерных закрытых дворика, соединенных проходом для жителей

За безопасностью закрытой территории будет следить пункт охраны и круглосуточные камеры видеонаблюдения, а внутри домов — умные домофоны с функцией распознавания лиц. Обслуживать комплекс будет собственная УК застройщика с офисом в одном из корпусов — так все вопросы можно будет решить максимально оперативно.

На первых этажах на улице Сары Садыковой для удобства резидентов предусмотрены коммерческие площади, где появится все необходимое для быстрого доступа. Всего 8 помещений: их застройщик планирует оставить в собственности, контролируя качество арендаторов.

Внутри корпусов жителей ждут лаконичные зоны общего пользования в спокойных тонах и с отделкой из натуральных материалов. Здесь же появятся уютные зоны для ожидания и отдыха, например кресла и столики.

Под корпусами — подземный паркинг, куда можно попасть прямиком из каждого подъезда на бесшумных лифтах. Парковка рассчитана на 139 машино-мест: среди них как классические, так и увеличенные, вплоть до 22 «квадратов». А еще семейные места, идущие друг за другом, и места для людей с ограниченными возможностями здоровья. Парковочные места застройщик продает только резидентам, так что сторонних посетителей здесь не будет.

В «Резиденции на Сары Садыковой» доступна всего 91 квартира, что создаст внутри комплекса сообщество единомышленников с близкими ценностями

Свободные планировки, двухуровневые квартиры и собственные террасы

Как требует камерный проект высокого класса, в «Резиденции на Сары Садыковой» доступна всего 91 квартира, что создаст внутри комплекса сообщество единомышленников с близкими ценностями.

Чтобы каждый резидент мог дать волю фантазии и воплотить уникальные дизайнерские задумки, все планировки в проекте — свободные. Впрочем, застройщик сразу предлагает возможные планировочные решения, в которых архитекторы продумали эргономику каждого квадратного метра. Есть и уникальные предложения — двухуровневые квартиры, квартиры с мансардами, с большими террасами и панорамными окнами. Потолки здесь от 3 до 7 м, под стать жилью высокого класса, а диапазон площадей квартир в наличии — от 50 до 114 «квадратов».

Как купить квартиру в «Резиденции на Сары Садыковой»? Действуют как стандартные способы покупки — наличные и ипотека, так и беспроцентная рассрочка от застройщика. Рассрочка не влечет за собой удорожание квартиры и выдается до мая 2026-го. ГК готова индивидуально подойти к каждому покупателю: наряду с равными фиксированными платежами здесь могут предложить вариант, когда ежемесячный платеж относительно небольшой, а основную часть долга необходимо закрыть только в мае 2026-го. Это удобно для тех, кто держит деньги на вкладах или собирается продать текущую квартиру прямо перед сдачей нового дома.

Узнать о проекте больше можно в офисе продаж застройщика по телефону: +7 (843) 297-26-66.