Оценка ремонта квартиры https://exp-f.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/remonta/ это комплексная процедура, которую проводит квалифицированный специалист (эксперт-строитель или инженер-оценщик) для определения качества и соответствия выполненных ремонтных и отделочных работ установленным стандартам, проектной документации и ожиданиям заказчика. Она может потребоваться при приёмке квартиры от подрядчика, при покупке недвижимости с ремонтом, в случае спора между собственником и застройщиком или подрядчиком, а также для судебной экспертизы.

1. Первичный визуальный осмотр

На начальном этапе эксперт проводит визуальную проверку состояния всех помещений квартиры. Это включает:

  • проверку ровности стен, пола и потолков;
  • контроль качества покраски, оклейки обоев, нанесения декоративных покрытий;
  • осмотр установленных элементов: дверей, окон, розеток, выключателей;
  • проверку укладки плитки, стыков, затирки;
  • визуальную оценку сантехнических и электромонтажных работ.

2. Проверка качества строительных и отделочных материалов

Эксперт оценивает, насколько использованные материалы соответствуют заявленным в смете или договоре. Он обращает внимание на:

  • тип и качество штукатурки, плитки, напольных покрытий;
  • соответствие марок и производителей заявленным;
  • наличие дефектов: трещин, вздутий, сколов, отслаиваний;
  • применение современных технологий и стандартов ГОСТ/СНиП.

3. Составление поэтапной ведомости ремонта

Если обнаружены недостатки или требуется точное документирование объёмов работ, составляется поэтапная ведомость. Она включает:

  • описание каждого вида работ по помещениям (например, выравнивание стен, монтаж натяжного потолка, укладка плитки);
  • отметку о степени их выполнения (выполнено, частично, с отклонениями);
  • замечания и комментарии по каждому этапу;
  • ссылки на нормы и стандарты, которым не соответствует работа (при необходимости).

4. Обмерные работы и сопоставление с проектной документацией

После визуального осмотра проводится техническая проверка:

  • выполняются точные замеры всех помещений (длина, ширина, высота, углы);
  • данные сопоставляются с проектом, техническим паспортом, поэтажным планом БТИ;
  • выявляются отклонения: уменьшение площади, отклонение от вертикали или горизонтали, несоответствие размещения перегородок и коммуникаций;
  • фиксируются возможные перерасходы или нарушения, влияющие на стоимость и качество ремонта.

5. Заключение и рекомендации

По итогам оценки специалист экспертной компании, такой как ЭКСП-Ф, составляет экспертное заключение, в котором указываются:

  • общее качество ремонта;
  • перечень обнаруженных дефектов и отклонений;
  • рекомендации по их устранению;
  • возможный ущерб или сумма компенсации (если требуется судебная оценка);
  • соответствие ремонтных работ условиям договора или стандартам.

ООО "НЭО Эксп-Ф"

18+

Реклама