Цены на недвижимость в России будут демонстрировать умеренный рост до осени 2025 года. Об этом заявил экономист Павел Штанов. По его словам, ослабление рубля делает страну привлекательной для зарубежных инвестиций. Это может поддержать спрос и, соответственно, цены на рынке.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Мы не увидим резкого взлета цен, как это было в 2020–2021 годах. Рост будет постепенным и зависеть от региона и типа недвижимости. В крупных городах и популярных туристических направлениях рост цен будет более заметным, чем в регионах с низкой экономической активностью», — рассуждает эксперт.

При этом, он отметил, что правительство поддерживает программы льготной ипотеки, что делает жилье доступным несмотря на ключевую ставку. «Это стимулирует спрос и позволяет приобрести недвижимость с более выгодными условиями. При этом застройщики активно возводят новые объекты, что создает конкуренцию и сдерживает рост цен. В некоторых регионах наблюдается даже небольшое снижение цен на новостройки, что дает покупателям возможность выбрать наиболее выгодное предложение», — объяснил эксперт в разговоре с RuNews24.ru.

Ране стало известно, что Сбербанк и ВТБ объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1–2 п. п., после них об этом же заявили еще несколько банков: Альфа-Банк, Совкомбанк, Абсолют Банк, Банк «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский банк и др. Это стало первым заметным снижением ставок после резкого роста в конце 2024 года, после того как ключевая ставка Центробанка достигла максимального значения.

До этого генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом РФ заявил, что многие россияне отложили покупку жилья из-за высоких депозитов. Однако в 2027 году, когда они заберут свои деньги из банков, жилья может уже не быть.

В тот же день вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что сегодня у застройщиков растет стоимость кредитных ресурсов и появляются риски недостройки домов. По его словам, сроки сдачи порядка 100 тыс. квартир уже сдвинулись вправо, что пока некритично, но уже является тревожным сигналом. Как отметил заместитель председателя правительства, в этом году планируется удержать планку в более чем 100 млн «квадратов» введенного жилья, однако объем ввода новых проектов уже снизился на 24%, а по некоторым начатым проектам инвесторы приостанавливают стройку.