В Казани ни о каком повышении цен на вторичку речи не идет — подорожать могли квартиры в популярном сегменте однушек, а большие квартиры даже дешевеют. Такое мнение в беседе с «БИЗНЕС Online» высказали татарстанские эксперты по недвижимости — директор агентства «Счастливый дом» Анастасия Гизатова и вице-президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев. Ранее в СМИ сообщали о подорожании квартир в готовых домах Казани на 11,7%.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Я бы поспорила с этими суммами. Потому что сказать, что вся вторичная недвижимость в Казани поднялась на 11,7 процента, нельзя. Почему? Допустим, наибольшей популярностью пользуются небольшие однокомнатные квартиры во всех сегментах: это и однокомнатные, и студии, которые считаются гостинками, да и студии в новостройках, которые вчера только сдали и ввели в эксплуатацию, это и однокомнатные хрущевки, и однокомнатные квартиры в новых домах, допустим, на Сибгата Хакима. То есть это та недвижимость, которая пользуется спросом», — рассказала Гизатова.

Однако если смотреть на площади квартир с двумя и более комнатами, то здесь, наоборот, можно заметить снижение рынка, отметила она. Т. е. ни о каком повышении речи не идет.

Аналогичное мнение и у вице-президента НП «Гильдия риелтеров РТ». «Сразу можно сказать, что роста цен нет. Их показатель ошибочен», — считает он. Савельев добавил, что ценник жилья на вторичном рынке стоит, а цены, по которым в действительности проходят сделки, «даже упали немного».

Ранее «Ведомости» писали со ссылкой на данные руководителя «Циан.Аналитики» Алексея Попова, что в марте стоимость жилья на вторичном рынке увеличивалась быстрее инфляции лишь в двух мегаполисах России — Казани и Воронеже. Якобы в столице РТ ценник за «квадрат» вырос на 11,7% до 198,2 тыс. рублей.

Также сообщалось, что медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в феврале в Казани составила 183 тыс. рублей, что больше на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем. По динамике цен столица Татарстана была лидером среди городов-миллионников РФ.

Напомним, по данным «Циан.Аналитики», стоимость «квадрата» на первичном рынке Казани за 2024 год выросла на 11%, а в Набережных Челнах снизилась на 3%. В столице РТ стоимость 1 кв. м в новостройке агрегатор оценивает в 234 тыс. рублей, на вторичке — в 189 тыс. рублей. При этом в январе сообщалось, что Татарстан попал в топ-5 регионов с наибольшим дисконтом на вторичном рынке.