Ипотека нужна для того, чтобы люди могли приобрести жилье, даже не имея полной суммы для покупки. Вместо того, чтобы копить её годами, достаточно взять кредит в банке под залог этого жилья и выплачивать постепенно.

Основные причины, по которым люди берут ипотеку:

  • Возможность купить свое жилье сейчас. Это важно для семей с детьми или тех, кто хочет стабильности.
  • Инвестиция в будущее. Недвижимость часто растет в цене, поэтому покупка может быть выгодной инвестицией.
  • Альтернатива аренде. Вместо того, чтобы платить за аренду, человек платит за свою собственность в перспективе.

Как досрочно погасить ипотеку?

Для многих людей актуальным является досрочное погашение ипотеки. В настоящее время существует два основных способа:

Уменьшение срока кредита, при котором вносится дополнительная сумма, после чего банк пересчитывает график платежей и сокращает срок ипотеки. Ежемесячный платеж при этом обычно остается прежним.

Уменьшение ежемесячного платежа предполагает внесение дополнительной суммы, после чего банк пересчитывает график платежей и снижает ежемесячный платеж. Срок ипотеки при этом остается прежним.

Как это сделать на практике?

Уточните, как именно происходит процедура досрочного погашения. Обычно это можно сделать через личный кабинет на сайте банка, мобильное приложение или в отделении банка. В большинстве случаев нужно написать заявление на досрочное погашение, указав сумму и способ погашения. После чего представитель банковской организации предоставит новый график платежей.

Плюсы и минусы досрочного погашения ипотеки

Плюсы

Чем быстрее будет быстрее погашена ипотеку, тем меньше процентов будет заплачено банку. Это может быть очень существенная сумма. К тому же уменьшение ежемесячного платежа или срока кредита снижает финансовую нагрузку на семейный бюджет, позволяя ему чувствовать себя более уверенно. Если нужно продать квартиру, отсутствие ипотеки упростит сделку.

Минусы

Вместо досрочного погашения ипотеки, имеющиеся деньги можно инвестировать, например, потратить на образование, ремонт или другие важные цели. Если ставки по депозиту выше процентов по ипотеке, выгоднее держать деньги на банковском счёте, а не гасить ипотеку досрочно.

В итоге, прежде чем принимать решение о досрочном погашении ипотеки, внимательно оцените существующую финансовую ситуацию, а также цели и возможности. Учитывайте все плюсы и минусы, проконсультируйтесь с финансовым консультантом, если это необходимо.

ООО «Авторапорт»

18+ 

Реклама