12 марта в гостях редакции «БИЗНЕС Online» — министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Кадыров 14 марта в гостях редакции «БИЗНЕС Online» — министр земельных и имущественных отношений РТ Азат Кадыров Фото: «БИЗНЕС Online»

Министерство земельных и имущественных отношений РТ проводит в республике единую государственную политику в области земельных и имущественных отношений; осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в государственной собственности Татарстана, в том числе приватизацию, управляет и распоряжается государственным имуществом и земельными ресурсами.

1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон №307 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Документ вводит понятие «освоение земельного участка». Раньше у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет. По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5–7 лет, но если земля куплена после 1 марта 2025 года, то трехлетний срок исчисляется с момента покупки. Собственник может лишиться участка в случае, если он в течение трех лет использует землю не по целевому назначению, а также если это использование приводит к «существенному снижению плодородия» или вредит окружающей среде. Кроме того, изъятию подлежит земля, которая не используется по целевому назначению по истечении одного года с даты покупки.

После изъятия земельный участок реализуется на торгах. В 2024 году минземимущество РТ на основании решения судов изъяло пять земельных участков общей площадью 2,1 га, все они были реализованы на торгах. Больше всего «простаивающих» участков в Мамадышском, Альметьевском, Пестречинском, Зеленодольском, Высокогорском и Лаишевском районах.

Еще одно новшество — в силу вступил закон №487-ФЗ, который изменил процедуру оформления недвижимости. Вводится принцип «построил – оформи», т. е. эксплуатировать построенные объекты можно будет только после их оформления. Всего в Татарстане 4,4 млн объектов недвижимости, права на 368,3 тыс. из них до сих пор не зарегистрированы (в том числе на 180 тыс. земельных участков и 109 тыс. помещений).

Обязательным станет и межевание участков. Теперь сделки купли-продажи земли возможны только в случае, если у участка установлены границы и занесены в ЕГРН. Также без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать здание, расположенное на участке. Сегодня в республике из 1,7 млн земельных участков координат не имеют 85,6 тысячи.

А у вас есть заброшенный домик в деревне, доставшийся от бабушки? Не боитесь его потерять?

Задавайте свои вопросы Кадырову здесь и сейчас!

Кадыров Азат Рифгатович родился 29 августа 1973 года в Казани. Окончил Казанский государственный технологический университет, специальность «электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов, инженер-электрик» (1996), Казанский государственный технологический университет, специальность «государственное и муниципальное управление, менеджер» (1999), Государственный университет управления, «менеджмент игровых видов спорта» (Москва, 2006), центр подготовки руководителей цифровой трансформации института ВШГУ РАНХиГС (2022), учебный центр безопасности информации «МАСКОМ» (2024).

Повышение квалификации: Военная академия генерального штаба Вооруженных сил РФ (по вопросам мобилизационной подготовки в РФ, 2021).

Кандидат экономических наук.

1993–1996 — сотрудник УПТК (управление строительства «Теплоэнергострой-2»).

1997–1998 — оператор казанского городского фонда культуры.

1998–1999 — менеджер ООО «Фирма „Лариса-Сити“».

1999–2001 — главный специалист отдела социально-экономических проблем госкомитета РТ по делам детей и молодежи.

2001–2005 — главный специалист отдела стратегического развития, бюджетного планирования и контроля министерства по делам молодежи и спорту РТ.

2005–2005 — директор спортивного отдела фонда поддержки автоспорта.

2006–2009 — главный специалист, ведущий советник, заместитель начальника отдела развития и реализации программ министерства по делам молодежи, спорту и туризму РТ.

2009–2013 — заместитель директора, первый заместитель гендиректора АНО «Исполнительная дирекция XXVII Всемирной летней Универсиады 2013 года в Казани».

2013–2019 — генеральный директор АНО «Исполнительная дирекция XXVII Всемирной летней Универсиады 2013 года в Казани».

2019–2020 — генеральный директор АНО «Дирекция спортивных и социальных проектов».

2020–2024 — первый заместитель министра спорта РФ.

С 19 июня 2024-го — министр земельных и имущественных отношений РТ.