В городах-миллионниках ежемесячный ипотечный платеж за однушку в новостройке вырос на 32,3% за четыре месяца. В Казани он увеличился на 26,5 тыс. до 128,4 тыс. рублей. Соответствующую статистику приводит РБК. При расчете за первоначальный взнос принимались 30% и кредит сроком на 15 лет.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Казань по росту ежемесячных платежей заняла 3-е место, при этом средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 «квадратов» составила 7,4 миллиона. 1-е место заняла Москва, там ежемесячный платеж вырос на 44,1 тыс. и составил 211,7 тыс., средняя стоимость однушек при этом — 12,3 миллиона. На 2-м месте — Санкт-Петербург. Здесь платеж вырос на 33,9 тыс. и достиг 165,9 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры в новостройках стоят в среднем 9,6 миллиона.

В то же время в конце списка оказались Краснодар (рост платежа на 14,5 тыс. до 88 тыс.), Челябинск (рост на 14,3 тыс. до 72,8 тыс.) и Воронеж (рост на 14 тыс. до 70,1 тыс.).

Отмечается, что при текущих ипотечных ставках брать кредиты на срок более 15 лет невыгодно. Несмотря на длинный срок ипотеки, ежемесячный платеж уменьшается незначительно, поэтому переплата по кредиту только увеличивается. Как сообщают в объединенном кредитном бюро, средний срок, на который берут ипотеку, снижается.

Напомним, по данным «Дом.РФ», средневзвешенная стоимость проданных квартир в новостройках Казани и прилегающих районах с января 2024-го по январь 2025 года выросла на 23%. В начале прошлого года стоимость проданной квартиры составляла 9,41 млн, в первый месяц текущего — 11,58 млн рублей. В январе 2025-го аналитики оценили среднюю цену квадратного метра в Казанской агломерации в 238,5 тыс. рублей — год назад «квадрат» стоил 190 тыс. рублей.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава Центробанка отметила, что повышение доступности жилья зависит от роста доходов, который опережает повышение цен на квартиры.