Перепланировка в нежилых зданиях – это изменение конфигурации помещения, которое влечет за собой изменение технического паспорта объекта недвижимости.  Это может включать в себя:

Как правило, перепланировка в нежилых зданиях СПб предполагает полное или частичное удаление существующих стен, а также возведение новых. Создание одного большого помещения из нескольких маленьких или наоборот. Изменение функционального назначения помещений. Изменение расположения сантехнического оборудования и так далее.

Зачем проводится перепланировка в нежилых зданиях?

Перепланировка коммерческих помещений необходима для:

  • Адаптации помещения под конкретный бизнес. Оптимизация пространства для торговли, оказания услуг, производства, хранения. Например, создание торгового зала, офисных помещений, склада, производственного цеха.
  • Повышения эффективности использования пространства. Более рациональное распределение площади для увеличения производительности и увеличения складских объемов.
  • Улучшения функциональности и комфорта. Создание удобного и привлекательного пространства для сотрудников и клиентов. Например, улучшение интенсивного освещения, вентиляции и звукоизоляции.
  • Увеличения стоимости объекта недвижимости. Правильно выполненная перепланировка может повысить привлекательность и стоимость объекта для арендаторов или покупателей.
  • Соответствия требованиям законодательства. Например, при изменении функционального назначения помещения необходимо обеспечить соответствие новым требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и так далее.

С чего начать согласование перепланировки помещения?

Процесс согласования перепланировки может значительно отличаться в зависимости от региона, типа здания и сложности работ.

Важно найти проектную организацию, имеющую лицензию на выполнение проектной документации для перепланировок нежилых помещений. Они проведут обследование объекта, разработают проект перепланировки и подготовят необходимые документы.  Крайне важно выбрать опытного проектировщика, знакомого с местными нормативами и особенностями согласования.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для консультаций по правовым аспектам перепланировки. В некоторых случаях разумно обратиться к посредническим организациям, которые предлагают услуги "под ключ". Это может сэкономить время и нервы, особенно если нет знания процедуры.

ООО «АПМ-1»

18+ 

Реклама