Трейд-ин от «Унистрой»: как переехать из вторички в новостройку за неделю?

Программа трейд-ин позволяет быстро и гарантированно продать квартиру, получив в обмен новую от «Унистрой» как в строящихся, так и в готовых ЖК

Как продать вторичку, не тратя месяцы на поиски покупателей?

Продажа вторичного жилья сейчас стала непростым делом. Татарстан — в топ-3 регионов России по разнице между ценой объявления и реальной сделкой: чтобы продать старую квартиру, владельцы делают скидку в среднем в 19% от цены. Из-за слишком дорогой ипотеки спрос сократился. В ноябре 2024 года он снизился на 47% по сравнению с ноябрем 2023-го. Так что поиск покупателя — долгий и трудоемкий процесс, а новостройки за это время могут подорожать.

Одно из решений — программа трейд-ин от застройщика «Унистрой». Вы продаете свою квартиру компании и сразу получаете новую в строящемся или готовом ЖК. Или отдаете старую квартиру на реализацию: покупателя найдет агентство-партнер застройщика. Выбрать можно любой из вариантов по своему усмотрению.

Что дает трейд-ин?

• Быстрая продажа старой квартиры застройщику.
• Можно отдать квартиру на реализацию через партнерское агентство, зафиксировав цену новой квартиры.
• Деньги с продажи сразу идут на первый взнос.
• Новая квартира — от застройщика с 28-летним опытом. Можно выбрать ЖК в разных районах Казани.
• Дисконт за новую квартиру от 2 до 5%. А это выгода от 120 тыс. до 1,1 млн рублей. Максимальная скидка — при покупке квартиры полностью за наличные, без участия банков.

Сотрудники компании «Унистрой» помогут собрать документы для продажи. Например, снять ипотечное обременение или получить разрешение от органов опеки, если в доле были несовершеннолетние дети

Шесть шагов трейд-ин от компании «Унистрой»

1. Выбор квартиры.

Вы подбираете квартиру в офисе продаж компании «Унистрой» и заявляете о желании участвовать в трейд-ин. Квартиру закрепляют за вами бесплатно на 7 дней.

2. Оценка вашей старой квартиры.

Специалисты изучают рынок и предлагают цену. Если она ниже стоимости новой квартиры, вы можете оформить на остаток суммы ипотеку или рассрочку. Если выше — можете обменять одну квартиру на две. Использовать всю сумму с продажи необязательно, часть денег вы вправе оставить на личные цели.

3. Подготовка документов.

Сотрудники компании «Унистрой» помогут собрать документы для продажи. Например, снять ипотечное обременение или получить разрешение от органов опеки, если в доле были несовершеннолетние дети. Цена новой квартиры не изменится, пока вы готовите документы.

4. В варианте с реализацией — поиск покупателя.

Партнерское агентство ищет покупателя для вашей квартиры. Цена на новую фиксируется на время продажи.

5. Оформление сделки.

Вы заключаете договор купли-продажи и договор долевого участия. Если жилье выкупает застройщик, обе сделки заключаются одновременно. Для ипотеки нужно заключить отдельный договор в банке.

6. Переезд в новую квартиру.

В готовый ЖК можете заселиться сразу, для строящихся объектов нужно дождаться сдачи.

У вас есть возможность проживать в старой квартире еще 3–6 месяцев, пока вы занимаетесь ремонтом или ожидаете сдачи дома

Что еще?

У вас есть возможность проживать в старой квартире еще 3–6 месяцев, пока вы занимаетесь ремонтом или ожидаете сдачи дома. Платить нужно только за коммунальные услуги. Это дополнительная акция, она действует на выборочные дома застройщика «Унистрой». Точные условия зависят от срока сдачи дома и согласуются с застройщиком.

Квартира для выкупа должна соответствовать требованиям застройщика:

• Расположение в Казани. Исключение — проекты компании «Унистрой» в агломерации, например ЖК «Атмосфера» или «Царево Village».
• Площадь до 80 кв. м, 1–3 комнаты.
• Отсутствие неузаконенных перепланировок.
• Возраст дома: квартиры старше хрущевок обменять нельзя.

Если вы выбрали реализацию через агентство, то принимаются квартиры по всей России. Трейд-ин не действует на частные дома.

«Унистрой» провел по трейд-ин уже более 1 000 сделок, включая 142 за 2024 год

В чем преимущества программы?

• Экономия времени и усилий. Не нужно месяцами искать покупателя, общаться с риелторами и ходить на показы. Полное сопровождение сделки — все берет на себя застройщик или агентство.
• Фиксированная цена новостройки. Нет риска, что новая квартира резко подорожает, пока вы продаете старую, или что за это время изменятся условия по ипотеке.
• Быстрое оформление. Если на старой квартире нет обременений, то весь процесс от оценки до сделки занимает примерно неделю.

Казанские семьи уже оценили плюсы трейд-ин

«Унистрой» провел по трейд-ин уже более 1000 сделок, включая 142 за 2024 год, из них 11 сделок прошли по программе Трейд-ин-выкуп. Вот опыт нескольких покупателей.

Кейс Алмаза: увеличили площадь почти вдвое

«Нам хотелось расширить площадь, но не хватало первоначального взноса, — рассказал покупатель Алмаз. — Когда менеджер рассказал о трейд-ин, поняли, что для нас это единственный вариант.

Старая квартира покрыла 50% от стоимости новой, остальную сумму мы взяли в ипотеку. Мы обменяли двушку на евтротрешку и расширились с 60 «квадратов» почти до 100. Сейчас доделываем ремонт и уже скоро будем жить у озера Кабан».

Алмаз воспользовался акцией по предоставлению проживания: после оформления сделки его семья смогла еще на 3 месяца остаться в старой квартире.

«Трейд-ин стал удобным решением. Мы обменяли двушку на трешку в 77 «квадратов», разницу оформили в семейную ипотеку»

Кейс Азата: каждому ребенку — по комнате

Другой покупатель, Азат, с помощью трейд-ин смог обеспечить детям личное пространство, выделив каждому по собственной комнате:

«У меня двое разнополых детей, которым нужны отдельные комнаты, — поделился он. — Хотя у нас была хорошая двушка в новом доме, продать ее оказалось сложно, из-за дорогой ипотеки вторичку берут немногие.

Трейд-ин стал удобным решением. Мы обменяли двушку на трешку в 77 „квадратов“, разницу оформили в семейную ипотеку. Теперь у детей есть личное пространство. К тому же не пришлось далеко уезжать — из дома первой очереди ЖК „Весна“ мы переселимся во вторую».

Кейс Елены: ЖК в удобной локации вместо панельки на окраине

У покупательницы Елены стояла задача сменить район на более удобный, а поднадоевший панельный дом — на современный благоустроенный ЖК. Так она оформила трейд-ин, взяла рассрочку на разницу и за неделю купила квартиру в строящемся ЖК «Уникум на проспекте Победы».

«Старую квартиру я покупала по соципотеке на окраине города, — рассказала Елена. — В доме часто менялись арендаторы, было грязно. Да и многоэтажную коробочную застройку я не люблю. Проекты компании „Унистрой“ мне, наоборот, давно нравились: они выглядят лаконично, в них комфортная инфраструктура. ЖК „Уникум на проспекте Победы“ выбрала из-за удобного расположения: можно будет пешком дойти до ТЦ „МЕГА“, строится метро, рядом все транспортные развязки».

Как принять участие в программе?

Трейд-ин становится все популярнее, потому что помогает семьям быстро и без лишних хлопот поменять жилье.

Если вы хотите обменять старую квартиру на новую от компании «Унистрой», читайте подробные условия на сайте застройщика или приходите за консультацией в один из офисов продаж.