Президент России Владимир Путин призвал распространить льготную ипотеку под 6% и на вторичный рынок жилья. Однако, по словам главы государства, это должно касаться лишь тех населенных пунктов, где новое жилье практически не строится. Об этом российский лидер заявил в ходе заседания Госсовета по вопросам поддержки семей в стране.

Владимир Путин Владимир Путин Фото: kremlin.ru

Путин заявил, что в ходе вчерашней прямой линии вопрос льготной ипотеки поднимался сразу несколько раз. Глава государства отметил, что, по данным Кремля, этот вопрос входит в перечень наиболее волнующих тем для населения России.

«Людей очень беспокоит льготная семейная ипотека под 6 процентов. Мы договаривались с правительством, и прошу ее оставить без всяких изъятий. Семейная ипотека под 6 процентов должна остаться. Но сегодня эта ипотека действует только в случае приобретения нового жилья, но не действует на вторичном рынке. Понятно почему. Мы исходили из того, чтобы была возможность сразу же поддержать и строительный сектор», — сказал Путин.

Глава государства отметил, что сегодня в некоторых регионах страны новое жилье строится в малых количествах, а потому необходимо распространить программу льготной ипотеки и на вторичку.

«Я считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку в 6 процентов и на вторичном рынке. Но давайте договоримся так, что это будет в тех населенных пунктах, где практически не строится новое жилье. Думаю, что это не может негативным образом отразиться на компании и стройке. Прошу правительство это проработать и выработать ясные критерии — что такое населенные пункты, где жилье практически не строится», — подчеркнул Путин.

Ранее сообщалось, что в России изменят правила семейной ипотеки, чтобы убрать из программы механизм лимитов. Это будет сделано минфином РФ в рамках поручения Путина на совмещенной прямой линии и пресс-конференции.

12 декабря стало известно, что лимиты по семейной ипотеке для кредитных организаций увеличили до 8,6 трлн рублей. Такое решение приняли, чтобы не приостанавливать программу из-за исчерпанных лимитов банков. Это следует из информации на сайте минфина.

В этом году ряд банков досрочно завершал прием заявок по семейной ипотеке. Сообщалось, что из-за аномально высокого спроса лимит средств досрочно исчерпан. Минфин увеличил лимит кредитным организациям с 6,25 трлн до 8,65 трлн рублей, чтобы не допустить приостановления действия семейной ипотеки в связи с исчерпанием банками лимита.

Позднее министр финансов РФ Антон Силуанов заявил, что в следующем году в России не будет проблем с лимитами по льготной семейной ипотеке.

В конце октября председатель Центробанка Эльвира Набиуллина также говорила, что за четыре года цены на жилье выросли в 2 раза по вине льготной ипотеки. Это сильно опережало рост зарплат и инфляции. Глава ЦБ отмечала, что повышение доступности жилья зависит от роста доходов, который опережает повышение цен на квартиры.

Вместе с тем она признала проблемы с получением ипотеки в России. По ее словам, чтобы нормализовать ситуацию в сфере жилья, необходимо выполнить два шага. На первом этапе нужно вывести рынок недвижимости из состояния перегрева — для этого рост доходов населения должен опережать рост цен на жилье. Вторым шагом станет возвращение доступной рыночной ипотеки.

Стоит отметить, что с начала года по ноябрь в Татарстане спрос на новостройки снизился на 22%. Если за 11 месяцев 2023-го было реализовано 23,5 тыс. квартир, то в 2024 году — 18,4 тысячи.