В Татарстане необходимо найти новые инструменты для обеспечения стабильного платежеспособного спроса на жилье. Об этом раис РТ Рустам Минниханов заявил сегодня на заседании комиссии Госсовета России, посвященном формированию нового национального проекта «Инфраструктура для жизни», сообщает пресс-служба правительства РТ.

Фото: сайт правительства РТ

О параметрах нацпроекта «Инфраструктура для жизни» рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, строительная отрасль с 2020 года показывает хорошие результаты: на 31,6% вырос объем работ в строительстве за последние четыре года (2020-й — первое полугодие 2024-го), за этот период введено 441 млн кв. м жилья. «Когда мы говорим о том, что хотим построить миллиард квадратных метров жилья и каждый 5-й метр в стране будет новым, то 44 процента по этому показателю уже достигнуто», — сказал он.

«Особое внимание в нем (в нацпроекте — прим. ред.) будет уделено опорным населенным пунктам. Важно обеспечить сбалансированное развитие новой инфраструктуры в опорных пунктах во избежание чрезмерной перегрузки с учетом уже созданной инфраструктуры для существующей застройки и действующих производств, а также для оптимизации бюджетных расходов. Здесь нужно сделать акцент на модернизации и ремонте существующих объектов, а не только на строительстве новых», — отметил глава республики.

Фото: сайт правительства РТ

Минниханов подчеркнул, что вне опорных населенных пунктов сегодня проживают порядка 40 млн человек. «Поэтому регионам совместно с правительством необходимо выработать стратегические решения по развитию населенных пунктов, которые не являются опорными, синхронизировав их с другими национальными проектами, в том числе с программой развития села», — сказал раис.

Кроме того, следует обеспечить высокое качество уровня жизни, предусмотрев соответствующую программу с федеральным финансированием для территорий, не попавших в число опорных, добавил он. Минниханов поручил разработать для 200 городов и агломераций мастер-планы. Сейчас завершена разработка мастер-плана Казанской агломерации, ведется работа по Камской агломерации.

Отдельно глава Татарстана остановился на проекте «Жилье». По итогам прошлого года в России введено свыше 110 млн «квадратов», заявил он. Однако темпы создания социальной и дорожно-транспортной инфраструктуры отстают от объемов жилищного строительства, уточнил Минниханов. Раис также подчеркнул необходимость пересмотреть нормативы строительства социнфраструктуры исходя из количества проживающих людей, а не объемов вводимых квадратных метров.

Помимо прочего, на заседании подняли вопрос себестоимости строительства социальных объектов. Принимаемые нормативы увеличили затраты на школьное место до 2 млн рублей. Также регулярные изменения ведут к перепроектированию типовых объектов и, соответственно, к удорожанию. Как отметил Минниханов, после 2019 года нормативы были существенно пересмотрены, поэтому нужно снизить нормативы и установить мораторий на пересмотр.

Также Минниханов рассказал, что благодаря федеральным мерам поддержки по льготным ипотечным кредитам строительная отрасль вышла на рекордные темпы ввода жилья. В то же время после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки наблюдается снижение доступности жилья, особенно в крупных городах.

Раис призвал найти новые инструменты для обеспечения стабильного платежеспособного спроса на жилье. Минниханов предложил пересмотреть параметры возврата имущественного налогового вычета — сейчас он составляет не более 260 тыс. рублей. Кроме того, для обеспечения доступности важно строить социальное жилье, в том числе без права приватизации.

Ранее сообщалось, что меньше 1 тыс. квартир продали застройщики в августе 2024-го — минус 60% по сравнению с августом прошлого года. В том, куда движется рынок недвижимости, почему в Казани продолжает дорожать «квадрат» и чего ждать в ближайшем будущем, читайте в материале «БИЗНЕС Online».