«Все сносим и разбираем, дальше не пустим — строительный объект», — говорит охранник «городка» на берегу озера Кабан, где возводят новый театр им. Камала. Под снос попали объекты на участке «Татнефти» по соседству — пиццерия «Татмак», автомойка и АЗС. Осенью здесь должен появиться театральный сад с зонами отдыха для гостей культурного учреждения и горожан. О том, что сейчас происходит на строительной площадке, как столице РТ удалось договориться с владельцами зданий и во что театр преобразит целый микрорайон, — в материале «БИЗНЕС Online».
На берегу озера Кабан, где возводят новый театр им. Камала, под снос попали объекты «Татнефти» — пиццерия «Татмак», автомойка и АЗС
Парк вместо кафе и заправки
Берег озера Кабан в районе улицы Хади Такташа все больше прирастает строительными заборами. В феврале здесь начали забивать сваи под новый театр им. Камала, весной — расширять дорогу, очередь дошла и до недвижимости, которая оказалась в зоне работ. Одним из первых под снос пошло трехэтажное офисное здание, ликвидированы гаражи кооператива «Волга», а теперь строители демонтируют последние объекты — автомойку, пиццерию «Татмак» и заправку «Татнефти». На их месте разобьют парк, через который казанцы и гости города будут проходить в новый театр.
«Все сносим и разбираем, дальше не пустим — строительный объект», — встретил у ворот стройки корреспондента «БИЗНЕС Online» мужчина в черной кожаной куртке, который больше был похож на телохранителя, нежели на охранника объекта. На просьбу представиться он лукаво улыбнулся и промолчал. Ушел он и от конкретного ответа на вопрос о том, когда рабочие закончат демонтаж оставшихся зданий: «Скоро!» Вместо вопросов корреспонденту предложили изучить паспорт объекта.
От заправки «Татнефти» остался только котлован с цистернами — здесь был резервуар для хранения нефтепродуктов. Помещение «Татмака» и автомойки еще стоит, но процесс разбора фасада в разгаре
Несмотря на шквалистый ветер, на площадке царит суета. За забором постоянно перемещаются строительная техника и грузовики, звуки города утопают в шуме отбойных молотков.
От заправки «Татнефти» остался только котлован с цистернами — здесь был резервуар для хранения нефтепродуктов. Помещение «Татмака» и автомойки еще стоит, но процесс разбора фасада в разгаре, к стенам приставлены лестницы с рабочими, где-то уже нет облицовочной плитки.
Участок, на котором расположены здания, занимает площадь в 3,3 тыс. кв. м и принадлежит ООО «Татнефть АЗС Центр». Кадастровая стоимость — 43 млн рублей. Разрешенное использование — под автозаправочную станцию с помещениями магазина, кафе-бара, автомойки и ремонтного бокса. На каких условиях город и республика договорились с компанией предоставить им место под парк, неизвестно. В пресс-службе мэрии Казани попросили адресовать этот вопрос «Татнефти». На запрос «БИЗНЕС Online» в компании пока не ответили.
Надо отметить, что, до того как участок было решено отвести под территорию нового театра им. Камала, эти объекты существовали здесь относительно давно и уже успели стать неотъемлемой частью местной инфраструктуры. Например, «Татмак» на Хадишке открылся в 2016 году. Тогда в этом районе Казани не хватало заведений общепита. Точка по продаже знаменитой сложенной пиццы быстро стала популярна у водителей и таксистов, которые тут же заправлялись. Поток желающих недорого поесть обеспечивала и набережная озера Кабан. Как рассказали «БИЗНЕС Online» в одной из пиццерий, «Татмак» на Хади Такташа закрылся «неделю назад», здание пойдет под снос, а альтернативной точкой стало заведение на улице Назарбаева. Незадолго до закрытия «Татмак» возле набережной прекратил работать круглосуточно — «сидел» он здесь на праве аренды.
А вот была ли популярна у местных жителей автомойка, сказать трудно. Но, согласно онлайн-картам, в доступной близости от этого места находится еще пять точек, где у горожан есть возможность помыть автомобиль. От отсутствия заправок «Татнефти» водители также страдать не должны — ближайшая находится на противоположном берегу, на улице Сары Садыковой, 65 — это в километре отсюда.
«Предстоит работа по поиску места для АЗС, нам нужно раскрыть здание на городскую магистраль. В будущем мы надеемся, что с улицы Назарбаева часть грузовых потоков переместится», — говорил «БИЗНЕС Online» архитектор и соавтор проекта нового Камаловского театра Герман Бакулин.
Не так давно строители снесли и последний частный жилой дом, который стоял на месте будущего парка. Работам предшествовали напряженные переговоры городских властей и собственника об изъятии земельного участка
Родовое гнездо пошло под снос ради очистных
Кроме коммерческих объектов, не так давно строители снесли и последний частный жилой дом, который стоял на месте будущего парка. Работам предшествовали напряженные переговоры городских властей и собственника об изъятии земельного участка. Хозяйку земли Лиану Шакирову не устраивала перспектива расставания с родовым гнездом, расположенным в достаточно привлекательном месте, и предложенная цена выкупа. Тем не менее сторонам удалось договориться.
«На основании постановления исполнительного комитета города Казани от 29.08.2023 №2451 „Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для строительства объектов систем водоотведения местного значения (инженерные сети ЛОС)“ проведена оценка имущества, с собственниками земельных участков и объектов на улице Хади Такташа, 84 заключены соглашения, выплачены денежные средства», — ответили в исполкоме на запрос «БИЗНЕС Online».
Шакирова «сделкой» тоже удовлетворена, но подробности соглашения с муниципалитетом называть отказалась.
«Поскольку вопрос решился, я не могу дать публичные интервью, для меня вопрос решен, вся остальная информация должна быть в открытых источниках», — прокомментировала Шакирова.
Общая площадь землевладения составляла 11 соток. Участок под строительство был передан дедушке и бабушке Шакировой еще в 1948 году. В ее личной собственности до недавнего времени имелся участок земли площадью 5,5 сотки, а в снесенном доме площадью 165 «квадратов» доля собеседницы «БИЗНЕС Online» составляла около 140 кв. метров.
Теперь на этом месте под землей будут проходить очистные сооружения.
Строительство нового театра им. Камала должно потянуть за собой развитие инфраструктуры всего микрорайона
Театральный микрорайон на Хадишке
Новый театр им. Камала возводят к саммиту стран БРИКС, который должен пройти в Казани в октябре 2024-го. Решение о строительстве принято в 2021-м президентом РТ Рустамом Миннихановым. Кроме самого культурного заведения, будет благоустроен и прилегающий к объекту участок. Проект работ по заказу Главинвестстроя РТ разработало бюро «Архитектурный десант» (куратор проекта — Институт развития городов Татарстана). На 7,2 га вокруг театра разобьют полноценный парк.
Перед центральным входом в здание театра со стороны улицы Хади Такташа будут театральная площадь и театральный сад с зонами отдыха. Между театром и набережной появятся событийная площадка и амфитеатр. Предполагается, что это пространство станет частью активной городской жизни, где можно будет проводить фестивали и спектакли. Прогулочные дорожки набережной переустроят и дополнят маршрутами вокруг здания, также обустроят пирс с доступом к воде. Появится большая детская площадка для разных возрастов с зонами для игр и развития. Территорию озеленят — будет высажен «театральный» лес с устройством прогулочных дорожек.
Строительство театра должно потянуть за собой развитие инфраструктуры всего микрорайона. Здесь уже стартовала реконструкция дороги. Это будет четырехполосная автодорога с велодорожкой от перекрестка улиц Марселя Салимжанова и Туфана Миннуллина до существующего перекрестка Хади Такташа — Нурсултана Назарбаева. В прошлом году раньше срока открыли и автомост на Назарбаева за 1 млрд рублей — дорогу расширили с 6 до 8 полос, просторнее стала пешеходная часть, а со стороны озера Нижний Кабан появилась велодорожка.
Всего на реконструкцию автодорог на улицах Туфана Миннуллина и Хади Такташа возле строящегося здания театра им. Камала выделят более 2,1 млрд рублей из республиканского бюджета. Речь идет об участке дорог протяженностью 1 328 метров. Там уложат новый асфальт, установят барьерное ограждение и сигнальные столбики, дорожные знаки, светофоры и фонари. Запланировано переустройство инженерных коммуникаций, строительство дождевой канализации, установка автопавильонов. Вдоль дорог высадят деревья и кустарники, сделают газоны.
Планируется благоустройство пешеходных подходов со стороны набережной Кабана, улицы Назарбаева и остановок общественного транспорта, а также продолжение набережной и проход в сторону зооботсада.
Помимо этого, предполагается облагородить пространство жилой застройки в границах треугольника Марселя Салимжанова
– Туфана Миннуллина – Назарбаева. В рамках программы «Наш двор» отремонтируют 15 дворов на 103 млн рублей. Но это не вся территория, так что необходимо включить в программу оставшиеся дворы (всего их 28). Полностью благоустройство обойдется в 291 млн рублей.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 45
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.