На минувшей неделе состоялось торжественное открытие бизнес-центра в бывшем здании «Теплоприбора», расположенного на ул. Кулагина, 3. Открытие БЦ совместили с проведением архитектурного форума «Диалоги», который организовывается с 2022 года по инициативе мэра Казани Ильсура Метшина. На мероприятии собрался не только архитектурно-дизайнерский бомонд, но и ведущие застройщики РФ и власти Казани. Что впечатлило гостей, куда спрятали кондиционеры, в чем «ламповый» эффект стеклоблоков и старых полов — в нашей фотоистории.
-
С самого раннего утра 26 апреля на улице Кулагина, 3 готовились к приему участников «Диалогов»: у входа в бывшее здание «Теплоприбора» до блеска отмывали каждую плитку брусчатки.
-
Внутри также шла подготовка полным ходом: можно ли допустить, чтобы в такой день на красной дорожке была хоть одна соринка? Гостями форума стали известные архитекторы, столичные и татарстанские девелоперы, эксперты в сфере градостроительства и урбанистики.
-
Перед открытием гостей приветствовал владелец здания — учредитель компании «Доступный офисный фонд» Вячеслав Пимурзин. Именно его организация последний год занималась редевелопментом этого объекта площадью 6,5 тыс. квадратных метров. В проект было инвестировано несколько сотен миллионов рублей.
-
«Узнав, что когда-то тут, в здании „Теплоприбора“, работали более тысячи специалистов, мне захотелось его „оживить“, — отметил Пимурзин, перерезая красную ленту. — Вдохнуть сюда новую жизнь удалось благодаря нашим партнерам, команде и поддержке города. С их помощью мы прошли большой путь от идеи до решенной задачи».
-
«Диалоги» — важное событие для профессионального сообщества, поэтому на открытии «Теплоприбора» среди гостей присутствовали топ-менеджеры ведущих татарстанских и российских застройщиков, а также известные производители строительных и отделочных материалов.
-
Одним из почетных гостей мероприятия стал мэр Казани Ильсур Метшин. У входа в здание его встретила главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина: она представила градоначальнику учредителя «ДОФ» и отвечающего за редевелопмент «Теплоприбора» архитектора — Ангелину Бородкину.
-
«Бывшее здание „Теплоприбора“ — проект, который совсем недавно висел на досках объявлений как ненужная халабуда: мы мимо ездили и даже не думали, как смело и полезно для жителей, бизнеса он может быть реализован, — отметил мэр Казани Ильсур Метшин. — Меня переполняет чувство гордости. Круто работать мэром, когда есть такие архитекторы и инвесторы!»
-
Во время короткой презентации спикеров Тухватуллина отметила, что Бородкина прежде работала под ее началом около 5 лет, а сейчас входит в список лучших архитекторов России. «Какой талант воспитала!» — подчеркнул мэр. «Вовремя отпустила!» — с улыбкой пояснила Тухватуллина.
-
Чтобы наглядно продемонстрировать мэру изменения, Бородкина вооружилась солидной папкой со слайдами: с помощью ретро-снимков она показала объем работ.
-
Например, рассказала историю о том, как желание сохранить дизайн 60-х вынудило инвестора по крупицам восстанавливать гипсовые стены коридоров на нескольких этажах. Каждый пролет — 175 метров. «Гипсовых плит таких размеров и форм никто в стране давно не выпускает. Но нам удалось найти предприятие, которое согласилось выполнить для нас индивидуальный заказ!» — подытожил Пимурзин.
-
Обратили внимание градоначальника и на полы: если на первых этажах это свежее решение в духе промышленного дизайна, то на верхних было вручную восстановлено терраццо — разновидность бесшовного мозаичного пола. Она создается исключительно из натуральных материалов. «Пол — ровесник здания. Каждый метр восстанавливали вручную», — отметила Бородкина. И честно говоря, вживую, когда нога ступает на это покрытие, все выглядит гораздо теплее, чем на фото. Особенно для тех, кто помнит такой пол.
-
Безусловно, те советские решения, которые не прошли проверку временем, канули в Лету. Например, МДФ-панели, которые «обнимали» двери в кабинеты и служили плинтусами, уступили место практичному алюминию. Цвет остался тот же, но его прочностные характеристики существенно выше — он не боится ударов. Аналогичная история случилась и со светом: дизайн светильников сохранили, но заменили их на современные, а также добавили светодиодных лент.
-
Помимо этого, Бородкина нашла еще одно световое решение, которое никого не оставило равнодушным: над каждой дверью в офис появились аутентичные советскому времени стеклоблоки. С их помощью днем коридоры «Теплоприбора» в прямом смысле слова залиты светом. «Решение — бомба! Получилось стильно и красиво!» — отреагировал Ильсур Метшин. «Товар дефицитный, мы его везли сюда со всей страны!» — резюмировал Пимурзин.
-
Причем в некоторых офисах из разноцветных стеклоблоков выложены стены-перегородки.
-
«Когда узнала о том, что мероприятие будет проходить в бывшем здании „Теплоприбора“ после реновации, решила, что обязательно должна пойти. Здание очень интересное: много слышала про него и наконец-то увидела его своими глазами, — отметила архитектор-дизайнер Мария Кролова. — Вау-эффект произвели стеклоблоки: это подзабытый, но такой интересный, „ламповый“ элемент интерьера. Всегда радуюсь, когда это решение удачно встроено в конструктив. А здесь из них сформированы целые перегородки в помещениях».
-
Также стеклоблоки выполняют функцию стен и на цокольном этаже, где сосредоточены помещения для безотходного производства или мастерских.
-
«Подобные мастерские — отличное решение! Сейчас очень сильно эксплуатируется центр Казани. А вот жизни на окраинах нет, — говорит директор художественного училища им. Николая Фешина Ольга Гильмутдинова. — При этом у людей, даже молодых, не всегда есть возможность выезжать в центральную часть, которая перенасыщена жизнью. Считаю, что все промышленные зоны Казани должны примерно вот таким образом сейчас выходить в свет».
-
«Самое дорогое решение, на которое инвестор тоже согласился, — это регистры отопления. Они обошлись в 8 миллионов рублей, — отметила Бородкина. — Я очень благодарна Вячеславу, что мы не стали делать пластиковые трубы, которые бы однозначно испортили бы весь вид».
-
«Мы старались продумать всю техническую часть так, чтобы было комфортно работать внутри, но при этом сохранить облик здания. Обратите внимание: на фасаде нет ни одного короба от кондиционера. Их перенесли на тыльную часть. Это было дорогое решение, но верное», — подчеркнул Пимурзин. При этом в каждом помещении есть приточная вентиляция, климат-система, промышленное освещение и достаточное количество розеток. В некоторых предусмотрена канализация и водопровод.
-
«Я люблю облик старых, кирпичных зданий с историей, — отмечает главный архитектор московской компании „ГенПро“ Елена Пучкова. — Всегда странно, когда новые здания пытаются сделать под старину, имитируя фасадную часть прошлого века. А здесь архитекторы пошли иначе: полностью сохранили фасад и „коробку“ „Теплоприбора“, которые осовременили за счет различных решений. Получилось очень круто!»
-
Среди современных решений в «Теплоприборе» — система входа. С ее помощью можно войти внутрь по Face ID или карте резидента. А доставщик или курьер легко дозвонится в нужный ему офис, набрав заветные цифры на панели.
-
Главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина также отметила, что благодаря реновации здания «Теплоприбора» город получил новую точку роста. «Сейчас это современный бизнес-центр со всей необходимой инфраструктурой. Работа идет дальше: продолжается благоустройство территории. И я уверена, что в ближайшем будущем эта точка станет точкой притяжения для жителей прилегающих районов», — отметила Тухватуллина.
-
Благодаря реновации здание «Теплоприбора» стало привлекательным для работы: свои офисы здесь открыли архитекторы, дизайнеры, строительные и другие компании. Но что еще важнее: Казань получила не только «ожившее» здание, но и пример того, как можно дальше развивать промышленные территории города. Помещения здесь еще есть, их можно приобрести.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 9
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.