«Российская акватория — это прежде всего не море, а река. Мы обладаем колоссальной протяженностью рек, привлекательных с точки зрения яхтенного туризма. В этом смысле «Казань марина» будет столицей речного яхтенного туризма», — расписал в пятницу блестящее будущее города-курорта в Лаишево петербургский девелопер Владимир Любомиров. Он стал первым публичным инвестором совместного проекта Татарстана и корпорации «Туризм.РФ». Бизнесмен построит на Волге яхтенную марину и променад вокруг нее. О том, как падение уровня воды в Волге скажется на стройке, во сколько оценивается объект и в каких регионах России есть аналогичные проекты, — в материале «БИЗНЕС Online».
В прошлую пятницу амбициозный проект города-курорта «Казань марина» в Лаишево вышел на этап реализации
Стал известен первый инвестор «Казань марины»
В прошлую пятницу амбициозный проект города-курорта «Казань марина» в Лаишево вышел на этап реализации. В кабмине РТ президент республики Рустам Минниханов провел встречу с первым заместителем генерального директора АО «Корпорация Туризм.РФ» Денисом Секачевым, председателем госкомитета РТ по туризму Сергеем Ивановым и первым публично известным инвестором проекта — генеральным директором яхт-клуба Санкт-Петербурга и соучредителем компании «Модуль» Владимиром Любомировым. Участники обсудили первые шаги по реализации проекта, сроки проектирования, механизмы и источники финансирования.
«Мы считаем, что это очень перспективный проект, направленный на развитие внутреннего туризма. У нас в республике прекрасный климат, хорошо развита инфраструктура гостеприимства. Реализация проекта „Казань марина“ будет способствовать дальнейшему увеличению туристского потока в Татарстан», — приводит слова Минниханова его пресс-служба.
После совещания у президента Иванов представил Любомирова собравшимся для пресс-подхода журналистам. Секачев, в отличие от коллег, к прессе не вышел, а остался стоять в стороне.
После совещания у президента Иванов представил Любомирова собравшимся для пресс-подхода журналистам
«Мы уже двигаемся к практической реализации проекта», — объявил председатель госкомитета РТ по туризму. Он напомнил, что «Казань марина» предполагает создание не менее 1 250 гостиничных номеров, почти 2 тыс. новых рабочих мест. Общий объем инвестиций — не менее 18 млрд рублей, хотя еще в сентябре называлась сумма в 21 млрд, а год назад — 24 миллиарда. На уточняющий вопрос корреспондента «БИЗНЕС Online» о сумме Иванов затруднился ответить, переадресовав его корпорации «Туризм.РФ». Судя по всему, итоговую сумму пришлось подрезать после уточнения мастер-плана территории.
Иванов подчеркнул, что курорт находится на «Великом волжском пути» — из Лаишево можно будет по воде добраться в Чистополь, Алексеевское, Тетюши, Свияжск, Елабугу и другие точки. Таким образом, посетители курорта смогут интересно провести не менее пяти дней, ночуя в Лаишево.
Сейчас ведется поиск потенциальных инвесторов на 9 инвестиционных лотов, которые были представлены президенту РТ в начале лета. Иванов призвал раздумывающих бизнесменов поторопиться — свободных лотов, на которые не ведутся переговоры, практически не осталось.
Любомиров сообщил журналистам, что берет в разработку инвестиционный лот №5
Курорт начинается с причала
«Яхтенная марина определена ключевым объектом для развития будущего круглогодичного курорта в акватории Волги и Камы, и начало ее проектирования и строительства — это старт комплексной реализации проекта», — говорится в пресс-релизе госкомитета РТ по туризму. Ее и предстоит построить Любомирову. Девелопер сообщил журналистам, что берет в разработку инвестиционный лот №5. Согласно информации, озвученной Секачевым на брифинге в июне, в состав этого лота на земельном участке 6,6 га и 4,8 га водной поверхности входят:
- летняя стоянка яхт на воде на 300 мест;
- хранение яхт (открытое) на 300 мест;
- хранение яхт (крытые эллинги) на 200 мест;
- яхт-клуб;
- апарт-отели «три звезды» с видом на канал на 120 номеров;
- ресторан.
В презентации отмечалось, что этот лот — ядро курорта со школой яхтсменов и причалом для приема флагманов круизного флота. Срок окупаемости составит 11 лет, а стоимость проживания — 3,9 тыс. рублей в сутки. В осенней презентации совету директоров корпорации «Туризм.РФ» яхтенная инфраструктура была оценена в 3,3 млрд рублей. Ориентировочно треть денег вложат частные инвесторы, более 70% затрат покроют бюджетные субсидии от РФ и РТ.
«Пятый лот включает в себя марину, гостиницу на пять номеров, променад вдоль яхт — это как раз то, за что мы беремся, что мы умеем делать», — обозначил Любомиров свой будущий объем работ. Речь идет об инвестициях 1,5–2 млрд рублей, поделился девелопер. Они включают и частные инвестиции, и государственные вложения.
Владимир Любомиров — человек поистине широких интересов: миллиардер, архитектор, ресторатор, девелопер, яхтсмен. Родился в 1970 году в Вильнюсе, начал карьеру ученого-физика, но в 1990-х, как и многие другие россияне, ушел в бизнес. В юности увлекался виндсерфингом, а позднее перешел к яхтенному спорту. Чемпион мира в классах Gazprom Swan 60 и RC44.
Первый свой яхт-клуб Любомиров построил в пригороде Санкт-Петербурга, на историческом месте под названием «Терийоки» — яхты швартовались здесь с конца XIX века. В 2009 году открыл первую в современной истории России классическую яхтенную марину «Геркулес» в Лахте со стоянкой на 200 судов, центром парусного спорта, школой для детей и взрослых, сервисом катеров и яхт, заправкой. А летом 2023-го на намыве Васильевского острова появился порт «Смоленка» еще на 200 судов — сейчас яхт-клуб Санкт-Петербурга базируется именно там.
Кроме того, Любомиров интересуется ресторанным бизнесом и владеет ресторанами русской кухни «ЧеховЪ» и «Гоголь» в Санкт-Петербурге. Согласно информации в «Контур.Фокусе», является участником всего 6 предприятий общепита с выручкой 54,3 млн рублей в 2022 году.
«Казань марина» не первый совместный проект Любомирова и корпорации «Туризм.РФ». На ПМЭФ в 2022 году они подписали трехстороннее соглашение о намерении построить яхтенную марину на 1 тыс. швартовочных мест в туристическо-рекреационном кластере «Горская» на 130 га с объемом инвестиций 10 млрд рублей.
«Мы участвуем в проекте уже год. Это вторая встреча с раисом. Первый раз мы рассказывали, как это могло бы быть. Сейчас мы пожали руки в качестве инвесторов», — раскрыл яхтсмен подробности своей роли в реализации проекта «Казань марины». Сейчас минстрой РТ занимается изысканиями по разработанной инвестором дорожной карте. В январе Любомиров планирует начать серьезное проектирование, в течение года пройти экспертизу и в конце 2024-го уже приступить к стройке.
В презентации отмечалось, что этот лот — ядро курорта со школой яхтсменов и причалом для приема флагманов круизного флота
«Два-три года, и прекрасный проект примет первых туристов», — обозначил он планы, подчеркнув, что в Татарстане благоприятный инвестиционный климат и все процессы идут очень быстро. Отвечая на вопрос нашего издания о подобных проектах в других регионах, Любомиров привел в пример действующий яхт-клуб «Дружба» в Тольятти (200 стояночных мест, полностью спонсируется ОАО «Куйбышевазот»). Однако объект в Самарской области ориентирован больше на спорт, чем на туризм, и не располагает сервисом для обслуживания яхт, который предусмотрен в проекте в Лаишево. «Это первый такой продуманный проект на реке в России», — подчеркнул гость.
«Российская акватория — это прежде всего не море, а река. Мы обладаем колоссальной протяженностью рек, привлекательных с точки зрения яхтенного туризма. В этом смысле „Казань марина“ будет столицей речного яхтенного туризма», — продолжил яхтсмен. Отвечая на вопрос журналиста «БИЗНЕС Online», он рассказал, что хорошо знает воды вокруг Лаишево, лично обошел и осмотрел их с земли и с воды еще полтора года назад. «Я влюбился в это место. Оно прекрасно, имеет большие преимущества по сравнению с другими вариантами», — добавил спикер.
После пресс-подхода наш корреспондент уточнил у Любомирова, как на разработку проекта влияет уровень воды в Волге — этой осенью он опустился до критических 49 м выше Балтийской отметки. «Лаишево потому и выбрано, что глубина дна позволяет построить там марину, — ответил эксперт. — В концепции предполагаются гидротехника, дноуглубительные работы. А берег, наоборот, придется поднимать — сейчас он затопляемый».
Финальный мастер-план утвердили на заседании совета директоров корпорации «Туризм.РФ» во главе с вице-премьером РФ Дмитрием Чернышенко
Что такое «Казань марина»?
О каких еще инвесторах известно? Ранее в Лаишево зарегистрировалась компания, которая, судя по названию, займется стройкой термального комплекса, — это ООО «Городские термы» Рамиля Исмагилова, Валентины Яковлевой, Ландыш Шайхутдиновой и Сергея Болотова.
Перед встречей с президентом РТ команда разработчиков курорта и потенциальные инвесторы побывали непосредственно на месте строительства, в Лаишево. Среди предпринимателей — инвесторы из Екатеринбурга, Иркутска, Питера и даже Узбекистана. Также в ходе рабочего визита состоялось совещание в минстрое РТ, где вице-президент банка «Дом.РФ» Антон Никитин рассказал о программах льготного кредитования, разработанных для инвесторов курорта.
Впервые о будущем курорте, тогда еще носившем рабочее название «Лаишево», стало известно в марте 2022 года, когда корпорация «Туризм.РФ» подписала соглашение с правительством РТ, по которому было определено пять перспективных территорий для развития туризма: кроме «Лаишево», в список вошли «Соколка», «Свияга», «Камское Устье» и «Великий Болгар». Первые эскизы широкой публике продемонстрировали в июне того же года. Изначальная стоимость проекта оценивалась в 25 млрд рублей.
В феврале 2023 года в распоряжении «БИЗНЕС Online» оказалась концепция мастер-плана «Лаишево», по которой стало ясно, где, как и что будет располагаться, каким создатели видят почти что «морской» курорт в Татарстане. Он расположится в 2–3 км восточнее центра Лаишево в небольшой бухте, удобной для стоянки водного транспорта. Общую площадь в 72,8 га разделили на три кластера: в «Южном» сделают упор на размещение туристов, «Центральный» окружит собственно яхтенную марину, в центре «Северного» будут набережная и ретейл с общепитом.
«Казань марина» станет туристическим магнитом не только для Татарстана, но и в целом России»
Уже в начале лета был готов первый этап мастер-плана с 9 инвестиционными лотами. Тогда создатели проекта обратились к ивестсовету с президентом РТ Миннихановым с просьбой предоставить земельные участки в аренду без торгов. Для этого в республике было создано дочернее общество АО «Корпорация Туризм.РФ» — ООО «Туризм.РФ Республика Татарстан». В сентябре курорт получил название «Казань марина». Финальный мастер-план утвердили на заседании совета директоров корпорации «Туризм.РФ» во главе с вице-премьером РФ Дмитрием Чернышенко.
В итоге в туристическую инфраструктуру вошли:
- Видовые четырех- и трехзвездочные отели, трехзвездочные гостиничные комплексы, четырех- и трехзвездочные коттеджи, шале, дома на воде, трехзвездочные семейные отели — всего 9 гостиничных объектов с фондом в 1 250 номеров.
- Яхт-клуб (эллинги, технологическое оборудование, административно-коммерческие объекты).
- Спа-комплекс, банный комплекс, два пляжных клуба с центрами активных водных видов спорта, маяк со смотровой площадкой.
- Два центра гостеприимства, детский досуговый центр, шатры для проведения мероприятий, центр проката мототехники, снегоходов, рестораны и чайные домики.
«„Казань марина“ станет туристическим магнитом не только для Татарстана, но и в целом России. Она позволит привлечь дополнительный туристический поток не менее 620 тысяч человек в год», — уверен Иванов.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 33
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.