Подарок на миллиард: как Челны отдали ТЭМПО и КАМАЗу земли для строительства общаг

В целом застройщики показали внушительные результаты ввода: при годовом плане в 310 тыс. кв. м, куда входит 34 дома с коммерческим жильем, в оборот ввели 221,2 кв. м жилья — это 71,3% от плана. Средняя цена «квадрата» — от 85 тыс. до 120 тыс. рублей Фото: «БИЗНЕС Online»

Ввод жилья в автограде: план выполнили на 71%

Первое полугодие 2023-го для строительной отрасли оказалось плодотворным. За полгода исполком выдал 280 разрешений на строительство и ввод объектов, треть из которых пришлась на жилой сектор.

В целом застройщики показали внушительные результаты ввода: при годовом плане в 310 тыс. кв. м, куда входит 34 дома с коммерческим жильем, в оборот ввели 221,2 кв. м жилья — это 71,3% от плана. Средняя цена «квадрата» — от 85 тыс. до 120 тыс. рублей.

Спрос на новостройки, как пояснил в докладе заместитель руководителя исполкома по строительству Айрат Ганиев, остался на уровне 2022 года. Тогда, напомним, застройщики, по данным дом.рф, заработали более 16,4 млрд рублей — на 30% больше, чем в 2021-м.

Челнинский феномен: квартиры в автограде разлетались на ура, пока Казань уходила в минус

Рынок традиционно делят между собой «Домкор» Мунира Гайнуллова, ижевский «Талан», «Профит» Марселя Мингалимова, СЗ «Экспо-Регион Закамье» Алексея Горшкова и «Комфортное жилье» Михаила Золотухина.

«Продолжают застраиваться следующие жилые микрорайоны: „Дружный“, „Вивальди“, „Клевер“, „Просторный“, „Сердце города“, „Притяжение“, „Премьер-квартал на набережной“, „Новое побережье“, „Новый“, „Компас“, „Авиатор“, „Междуречье“, „Автозаводец“, „Озеро“, „Челны-Сити“, „Питерский квартал“, „Замелекесье“», — рассказал докладчик.

Скриншот из презентации

Приоритетной задачей исполкома остается строительство по социальной ипотеке. В 2023 году заселили два таких дома на 340 квартир и еще столько же готовится к сдаче. Своего гнездышка в Челнах ожидают 789 семей, и в перспективе пяти лет очередь начнет сокращаться.

По долевому строительству возводится 47 домов на 29 млрд рублей. Спрос высокий — за полгода заключили договоров на 9 млрд рублей.

9,9 млрд рублей ушло на строительство и ремонт. На эти деньги построили две школы — в «Притяжении» и «Прибрежном», детский сад в «Яшьлек», отремонтировали ряд учебных заведений.

Наиль Магдеев: «Иногда спрашивают: «Муниципалитет может помочь крупным компаниям?» Может, у нас желание есть. Они наши партнеры по многим вопросам» Фото: nabchelny.ru

Земли для КАМАЗа и ТЭМПО безвозмездно

Но основная доля разрешений на строительство и ввод приходится на промышленные объекты — это 51% от всех согласований. Промышленность в городе растет — в первом полугодии 2023-го в работу шли производства на сумму в 2,3 млрд рублей, среди которых завод от Haier за 600 млн рублей и производственный корпус от «Росла» на 1,5 миллиарда. К старту готовятся предприятие по убою птиц от «Челны-Бройлера» и два производственных здания для НТЦ «КАМАЗ».

Промышленников упомянули не просто так в контексте жилого фонда. Два крупных бизнеса — КАМАЗ и ТЭМПО — получили от Челнов земельные участки под строительство общежитий для своих сотрудников. Автогигант уже возводит при помощи Госжилфонда 6 домов, а к передаче готовится земля под жилой массив для компании Фаила Шарифуллина. Поддержка, по скромным подсчетам градоначальника Наиля Магдеева, была равна 1 млрд рублей. 

«Мы с нашими партнерами договорились, пошли навстречу, выделили дополнительные участки для строительства жилья по социальной ипотеке на условиях аренды, — прокомментировал он. — Это тоже наш вклад, серьезная реальная поддержка крупному бизнесу для того, чтобы он дальше мог привлекать трудовые ресурсы и кадры. Я посмотрел: если бы мы реализовали эти земельные участки с аукциона, то смогли бы пополнить бюджет на сумму более 1 миллиарда рублей. Но мы пошли по другому пути и выделили земельные участки под строительство жилья на сумму более 300 миллионов рублей, строительство полигона в 12 гектаров на сумму около 250 миллионов, на дальнейшее развитие проекта „Техногород“, где выделили 23 гектара стоимостью в 600 миллионов. Вот так и набирается более 1 миллиарда рублей». 

Мэр отметил: земли идут для развития ключевого предприятия Челнов. «Иногда спрашивают: „Муниципалитет может помочь крупным компаниям?“ Может, у нас желание есть. Они наши партнеры по многим вопросам. Сергей Анатольевич Когогин и КАМАЗ идут нам навстречу. Безусловно, мы, учитывая наши хорошие партнерские отношения, тоже идем навстречу, передавая безвозмездно свои ресурсы для дальнейшего развития градо- и бюджетообразующего предприятия. То же самое касается выделения земельных участков для ТЭМПО. Там работают около 7 тысяч человек, тоже крупное предприятие».

С 2020-го в Челнах ежегодно сокращается количество выпускников 11-х классов — с 2 103 до 1 978. Лишь треть из них останутся в городе, остальные поступают в вузы Татарстана и России Фото: «БИЗНЕС Online»

Магдеев призвал бизнес оплачивать обучение учащихся колледжей

Следующим с докладом выступил начальник управления образования Рустем Хузин с итогами учебного года. Цифры интересные: с 2020 года в Челнах ежегодно сокращается количество выпускников 11-х классов — с 2 103 до 1 978. Лишь треть из них останутся в городе, остальные поступают в вузы Татарстана и России. Проблема возникла с девятиклассниками: на 5 514 выпускников 9-х классов в колледжах — 2 206 бюджетных мест. Практически половина из них, очевидно, пойдут на «платку».

Магдеева такая ситуация удивила: в городе тысячи потенциальных рабочих — вот оно, решение трудового голода для промышленников. «Около 3 тысяч молодых людей сегодня есть в городе. Об этом должны задуматься и строители, и машиностроители. Мы иногда обмениваемся мнениями с нашими строителями: „Вот, людей не хватает“ Люди есть! Молодые, трудоспособного возраста, после 9-го класса. Должны руководители идти в колледж, в кадровые службы», — продолжил сокрушаться Магдеев.

Градоначальник не ограничился раздачей советов и дал задачу руководителю исполкома Фариду Салахову провести с предпринимателями совещание на тему кадрового голода.

«Система распределения и закрепления канула в лету, возврата к прежним порядкам не будет, не надо себя лелеять мечтами, — высказался глава. — Никуда ходить не нужно — трудовые ресурсы есть. Многие предприятия хорошо заработали в прошлом, не будем показывать пальцем. Эту прибыль направьте на обучение девятиклассников».

«Если каждый год по контракту готовить 5–6 человек, то за 10 лет можно 50 молодых специалистов подготовить. Даже если из них 50 процентов останутся на предприятии, то это уже 25 человек», — резюмировал Магдеев.