Ноу-хау в Казани: парковочное место за счет застройщика, а детская площадка – на крыше

ЖК «Гагаринский 77» – это два дома по 8 этажей. Дом А – одноподъездный, в нем представлены 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. В доме Б – два подъезда, и здесь полная линейка: от 3-комнатных квартир площадью в 80 кв. м до «однушек» в 37,5 «квадрата»

ЖК «Гагаринский» — жемчужина среди хрущевок

Жилой комплекс «Гагаринский 77», расположившийся на одноименной улице, быстро приковал внимание специалистов, инвесторов и рядовых граждан. За счет свежего дизайна и наполнения проект окрестили «жемчужиной среди хрущевок». Для улицы Гагарина это действительно яркая доминанта на фоне строений 50–60-х годов.

Жилой комплекс «Гагаринский 77» — это два дома по 8 этажей. Корпус 1 — одноподъездный, в нем представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В корпусе 2 — два подъезда, и здесь полная линейка: от трехкомнатных квартир площадью в 88,4 квадратных метра до «однушек» в 37,5 «квадрата».

«Район очень озелененный, и мы решили „доиграть“ эту линию модными цветами — белым и серым, — ввели в курс дела в отделе продаж ООО „Специализированный Застройщик „ОДА Премиум Регион“. — Использовали самые популярные природные оттенки, которые приятны глазу. На отделке не экономили. Все цветовые решения фасада обыграли и в интерьере дома. Оценить дизайн можно прямо с порога: жителей и гостей встречает просторная входная группа из стекла. Также в каждом подъезде есть своя колясочная и место для консьержа».

Оригинально использована крыша 3-этажного паркинга: здесь на площади около 1,5 тыс. кв. м обустроены детские площадки, уголок спокойного отдыха и пространство воркаута

Для ООО «Специализированный Застройщик „ОДА Премиум Регион“» «Гагаринский 77» был первым, но не последним проектом. Недавно в столице Татарстана девелопер начал второй проект — ЖК «Горки Поинт».

Чтобы купить мог даже студент: квартиры в Казани рядом с метро всего от 4,85 млн рублей

«У ЖК „Гагаринский 77“ благоустроенная территория: видеонаблюдение по всему периметру и в подъездах, а на первых этажах обоих домов восемь нежилых помещений — там разместятся важные социальные объекты: магазины, аптеки, салоны красоты и так далее», — отметили в отделе продаж. 

Одним из преимуществ комплекса является индивидуальное газовое отопление в каждой квартире. Котлы качественные, итальянской фирмы Baxi.

«Жители смогут включать и отключать отопление, когда им это потребуется. Также автоматически снимается и вопрос об отключении горячей воды летом — ее подогревает тот же газовый котел, что отвечает за отопление. Таким образом, можно еще и существенно «разгрузить» платежку за коммунальные услуги»

«В нашем понимании современный дом должен отвечать текущим требованиям, а не просто быть бетонной конструкцией, защищающей от осадков, — пояснили в отделе продаж. — Последние несколько лет наглядно продемонстрировали, что перепады температуры не всегда происходят в сезон. Многие жители города хранят на балконе радиатор или конвектор, чтобы согреваться в холодные дни, пока не дали централизованное отопление. Мы решили, что жителям нашего ЖК такие неудобства ни к чему. Да, это немного увеличило смету расходов, зато жители смогут включать и отключать отопление, когда им это потребуется. Также автоматически снимается и вопрос об отключении горячей воды летом — ее подогревает тот же газовый котел, что отвечает за отопление. Таким образом, можно еще и существенно „разгрузить“ платежку за коммунальные услуги».

ЖК «Гагаринский» полностью сдан: все квартиры передаются покупателям в предчистовой отделке

Парковочное место уже включено в стоимость квартиры

ЖК «Гагаринский» полностью сдан: все квартиры передаются покупателям в предчистовой отделке. Стяжка пола, штукатурка, электрика, стеклопакеты, качественные радиаторы отопления и европейские входные двери ждут каждого покупателя.

Если говорить про планировки квартир, то многие спроектированы по принципу «распашонки». Таким образом, окна выходят на обе стороны дома. Дом несколько выше окружающих хрущевок. Оригинально использована крыша 3-этажного паркинга: здесь на площади около 1,5 тыс. кв. м обустроены детские площадки, уголок спокойного отдыха и пространство воркаута.

«Наш комплекс „вшит“ в жилой массив Московского района. Места под застройку было немного, но мы не могли оставить жильцов без паркинга и тем более без качественной игровой площадки, — продолжили в отделе продаж. — Ставить просто песочницу внутри дома несерьезно, поэтому было найдено такое оригинальное решение. Для удобства жителей установлен лифт, чтобы можно было подняться на крышу вместе с коляской. Но самое главное в другом — на этой крыше ребенок защищен от встречи с автомобилем, чего не всегда удается добиться при размещении игровой площадки во дворе».

Количество квартир здесь уступает количеству машино-мест  на парковке: 126 против 156

Есть еще одна особенность, которую можно заметить в проекте «Гагаринский 77», — количество квартир здесь уступает количеству машино-мест на парковке: 126 против 156. По нормативам в доме комфорт-класса на 100 квартир должно быть не менее 60 машино-мест. Прорабатывая концепцию ЖК «Гагаринский 77», его авторы пришли к выводу, что его нельзя сделать все по куцым нормативам — это повлекло бы за собой колоссальные проблемы для жителей ЖК и соседних домов.

В этой локации недостаточно инфраструктуры, чтобы жители нового ЖК и соседи могли комфортно оставить свои машины рядом с домом. Собственно, это видно невооруженным взглядом — спроектированный в прошлом Московский район не рассчитан на современное количество машин.

Приняли решение, что на каждую купленную квартиру в  ЖК «Гагаринский 77» дарим парковку. Она сразу оформляется в собственность покупателя. При покупке трехкомнатной квартиры предоставляется два парковочных места.

Руководитель отдела продаж

«Мы понимаем, что это звучит как фантастика, учитывая, что в среднем парковочное место в Казани стоит 500–600 тысяч рублей. Но все именно так», — подчеркивает руководитель отдела продаж ООО «Специализированный Застройщик „ОДА Премиум Регион“». 

Почти все квартиры в ЖК «Гагаринский 77» уже нашли своих обладателей. На «десерт» застройщик оставил 26 предложений, которые сейчас выставлены на продажу

Почти все квартиры в ЖК «Гагаринский 77» уже нашли своих обладателей. На «десерт» застройщик оставил 26 предложений, которые сейчас выставлены на продажу. Причем цены на однокомнатные квартиры начинаются всего от 6 250 000 рублей! Также при покупке некоторых квартир в корпусе 1 покупатель получит подарочный сертификат на 100 тыс. рублей в строительный магазин «Мегастрой».

«Для нас это пилотный проект в столице Татарстана. В него мы вложили всю душу, — резюмирует руководитель отдела продаж. — Квартира в ЖК „Гагаринский 77“ идеально подходит для тех людей, которым одной покупкой хочется закрыть сразу несколько глобальных вопросов — улучшить свои жилищные условия и забыть о проблемах с парковкой».