«Я очень хочу и дальше развивать пейнтбол. Но на таких условиях это невозможно», — говорит технический директор центра пейнтбола в Татарстане Евгений Иргашев. В этом году он вынужден был закрыть единственный в своем роде в республике объект после двухлетних приключений, начавшихся после ухода Ирека Миннахметова. Он утверждает, что руководство Казанского ипподрома, где находится центр, и «Татспиртпрома» установило ему непосильную плату за аренду, а теперь и вовсе хочет выгнать, чтобы развивать конный спорт. Подробности скандала вокруг одного из лучших в стране пейнтбольных центров — в материале «БИЗНЕС Online».
Технический директор центра пейнтбола РТ Евгений Иргашев (справа) написал Рустаму Минниханову о том, что единственный в Татарстане крытый манеж для спортивного пейнтбола находится под угрозой закрытия (на фото: Минниханов во время посещения центра пейнтбола в августе 2017 года, второй справа – Ирек Миннахметов)
Как и для чего Ирек Миннахметов создавал центр пейнтбола РТ
Существование единственного в Татарстане крытого манежа для спортивного пейнтбола находится под угрозой. Как стало известно «БИЗНЕС Online», с января площадка, расположенная на территории Казанского ипподрома, не работает, а «Татспиртпром», владелец ипподрома, пытается выселить эксплуатантов поля со своей территории.
Об этой проблеме технический директор центра пейнтбола РТ Евгений Иргашев написал в обращении к президенту РТ Рустаму Минниханову (копия письма есть в распоряжении нашего издания). По словам Иргашева, он давно занимается развитием пейнтбола. В 2016 году по его инициативе в Татарстане построили первый крытый футбольный манеж, а затем — годом позже — площадку для спортивного пейнтбола. По словам Иргашева, эксплуатацией объекта занималась федерация пейнтбола РТ, а спонсировал его «Татспиртпром». Манеж строился на «частные инвестиции», сказано в письме — порядка 20 млн рублей.
Инициатором проекта был на тот момент гендиректор «Татспиртпрома» Ирек Миннахметов — он возглавил федерацию спортивного пейнтбола РТ 2016 году. Гендиректора «Татспиртпрома» тогда в новой должности представлял первый замминистра Халил Шайхутдинов.
Высокий статус новая площадка подтверждала неоднократно: проводила этапы кубка России по пейнтболу, ежегодный турнир Chingishan Memory Cup, организовывался турнир охраны президента РТ. Кроме того, на льготных условиях в центре тренировались воспитанники спортивных школ и секций
Кандидатура Миннахметова была выбрана неслучайно: сам он давно увлекался пейнтболом, разбирался в том, что может привлечь людей, бонусом шел опыт управленца в одной из крупнейших компаний республики. «Когда я увидел, в каком неприглядном состоянии находятся сейчас пейнтбольные клубы в республике, мне было неприятно. Я считаю, что республика достойна большего», — делился Миннахметов после назначения.
Буквально сразу же он анонсировал строительство новой площадки для пейнтбола на территории Казанского ипподрома. Замах был серьезным: планировалось создать как открытые, так и закрытые площадки, позволяющие заниматься круглогодично.
В центре Минниханов с удовольствием пострелял: «Давай еще мишени!» Получился такой биатлонный пейнтбол
Открытие центра пейнтбола РТ состоялось уже в августе 2017 года. Дебютным масштабным спортивным мероприятием, прошедшем в нем, стал первый корпоративный турнир на Кубок президента РТ по пейнтболу. Высокие результаты Татарстана тогда впечатлили даже президента российской федерации пейнтбола Александра Игнатова: «С приходом нового руководства федерации кардинально изменился подход к организации соревнований. В этом году проведена колоссальная работа, был построен один из лучших центров пейнтбола в России».
Высокий статус новая площадка подтверждала неоднократно — проводила этапы кубка России по пейнтболу, ежегодный турнир Chingishan Memory Cup, организовывался турнир охраны президента РТ. Кроме того, на льготных условиях в центре тренировались воспитанники спортивных школ и секций.
Проблемы начались в 2020 году. Тогда свой пост в «Татспиртпроме» оставил Ирек Миннахметов (он же возглавлял и федерацию пейнтбола), и компания отказалась дальше спонсировать центр пейнтбола
После ухода Миннахметова центр превратили в том числе в коммерческий проект
Проблемы начались в 2020 году. Тогда свой пост в ТСП оставил Ирек Миннахметов (он же возглавлял и федерацию пейнтбола), и компания отказалась дальше спонсировать центр пейнтбола. Иргашев предложил новому директору компании Руслану Максудову перепрофилировать объект и сделать его полностью коммерческим, так как, по его словам, содержать крытое поле в одиночку выходит накладно. В частности, зимой надо постоянно нагнетать воздух внутри площадки, чтобы купол держался, а для этого используются горелки на дизельном топливе. Удовольствие не из дешевых — на это может уйти около 3,5 млн рублей с учетом обогрева и электричества за зимний сезон. По словам Иргашева, он предложил перепрофилировать купол под занятия разными видами спорта — не только пейнтболом, но и футболом, реболом (пейнтбол без краски), сдавать под разные спортивные соревнования.
Идею поддержали, и в 2020 году заключили договоры: на аренду земли — с ТСП, на аренду имущества (административный корпус, крытое поле площадью 2,2 тыс. кв. м, спортивное и тактическое пейнтбольные поля) с ипподромом. Аренда обходилась в 115 тыс. рублей в месяц: 65,5 тыс. рублей — аренда земли, 50 тыс. рублей — аренда имущества, объяснил Иргашев «БИЗНЕС Online». По договору арендатор должен был не только платить месячные платежи, но и сам заменить газон и освещение на крытом манеже, сделать косметический ремонт и поменять мебель. Иргашев утверждает, что потратил на это собственные 7,7 млн рублей.
По словам Иргашева, он предложил перепрофилировать купол под занятия разными видами спорта — не только пейнтболом, но и футболом, реболом (пейнтбол без краски), сдавать под разные спортивные соревнования
К 2020 году центр пейнтбола начал работать под названием Sportcity. В частности, так называется и команда по пейнтболу, которую содержит Иргашев и которая отметилась на всероссийских турнирах. Судя по информации, размещенной на сайте, посетителям центра предлагалось четыре пакета для игры в пейнтбол в ценовом диапазоне от 900 до 3 150 рублей, в зависимости от количества шаров. В стоимость, к слову, входила даже зона отдыха с мангалом. Также в центре можно было поиграть в лазертаг (аналог пейнтбола с лазерным оружием и сенсорами) по единому тарифу за 1 тыс. рублей. В центре для проведения игр, гласит сайт, работало две площадки: тактическая с укрытиями (площадью 4 тыс. кв. м) и летняя спортивная (2 тыс. кв. метров).
Иргашев (третий слева) утверждает, что был вынужден пойти на условия арендодателя, потому что речь шла о единственной площадке для пейнтбола в республике и допустить ее закрытия он не мог
Почему аренда возросла в 10 раз
В начале 2021 года «Татспиртпром» инициировал допсоглашение к договору аренды земли, продолжает Играшев. В документе говорилось, что арендатор должен компенсировать затраты на электроэнергию, а это порядка 120–130 тыс. рублей в месяц. Как объяснил Иргашев нашему изданию, раньше затраты на электричество компенсировал сам ТСП. «В устной форме мне дали понять, что при отказе от подписания объект будет отключен от электричества», — указал Иргашев в обращении, направленном на имя Минниханова.
В сентябре 2021 года сменился директор Казанского ипподрома — место Сергея Василенко, который уехал из страны, занял опытный конник Марат Гильфанов. Уже в ноябре ТСП уведомил Иргашева об одностороннем отказе от договора аренды. В уведомлении, которое есть в распоряжении нашего издания, не указана причина такого намерения, а лишь подчеркивается: «Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца до предполагаемой даты отказа». «Я вложил порядка 8 миллионов, тем самым я мотивировал свой отказ [от расторжения договора]», — объяснил Иргашев изданию.
Он попытался выяснить, почему так резко изменилось отношение к центру пейнтбола РТ. «Мне сказали: „Мы не заинтересованы больше продвигать этот вид спорта, здесь будут лошади”. Я не согласился добровольно. Сказал, что будем судиться, у меня есть договор аренды участков до 2025 года. Диалог длился долго, 2–3 месяца. Затем нам начали чинить препятствия, — рассказывает Иргашев. — Казанский ипподром, у которого мы арендуем имущество, [в сентябре 2021 года] отключил нас от коммуникаций: сначала от воды, потом от электричества, закрыли въезд».
Чтобы решить проблему, Иргашеву устно предложили переподписать договор аренды имущества с новой ценой, 600 тыс. рублей в месяц, объяснив это «рыночными условиями». Иргашев отмечает, что для него это неподъемная цифра, потому что финансовая модель площадки предполагает затраты на аренду в сумме 1,4 млн рублей в год. При аренде в 600 тыс. за месяц она будет просто убыточна. Иргашев утверждает, что был вынужден пойти на условия арендодателя, потому что речь шла о единственной площадке для пейнтбола в республике и допустить ее закрытия он не мог. Но было одно но: из-за коронавируса и периодических отключений света поток посетителей сильно упал, а выручка просто не набиралась. Если раньше, в пиковые моменты, центр могли посещать до 1 тыс. человек в день, то в коронавирус поток снизился до 300–500 человек в день.
Чтобы покрывать все затраты на аренду, посчитал Иргашев, надо было зарабатывать по 50–60 тыс. рублей в день. Цифры нереальные, утверждает он: даже в самые «жирные» времена они собирали максимум по 40 тыс. рублей выручки в день, а когда трафик спал — до 30 тыс. рублей в день. «Откуда взять такие деньги, если у меня клиентов нет, бесперебойной работы — тоже. Я даже сотрудникам не мог зарплату оплатить! Из штата в 10 человек мы работали вчетвером. Я сократил весь штат, три должности я закрывал сам. Чтобы выкрутиться, пришлось так работать», — рассказал Иргашев.
По словам Иргашева, 2022 год пейнтбольно-футбольная площадка работала с переменным успехом. Периодически им отключали воду и электричество за долги, которые продолжали копиться
Почему центр закрылся и что в Арбитражном суде требует «Татспиртпром»
По словам Иргашева, 2022 год пейнтбольно-футбольная площадка работала с переменным успехом. Периодически им отключали воду и электричество за долги, которые продолжали копиться. По словам Иргашева, только за аренду земли и электричество в 2020–2021 годах он заплатил 2,6 млн рублей, в 2022-м — 3,2 млн рублей. Платил как получалось, то есть когда были деньги. По словам Иргашева, он просил у руководства отсрочить платежи, но навстречу ему не шли.
«Я готов был работать, но нам отказывали. Откуда мне эти деньги взять? Дальше вкладывать я уже не вижу смысла. Те инвестиции, которые вложены, я уже не заберу», — рассказал Иргашев.
В ноябре прошлого года «Татспиртпром» подал иск к ООО «Спорт навсегда» (юрлицо центра пейнтбола) на 1 млн рублей. Первое заседание по существу дела состоится только в марте. В конце января 2023-го иск подал и Казанский ипподром на аналогичную сумму. Иск пока оставлен без движения по формальным причинам.
Как указано в иске ТСП, между ним и ООО «Спорт навсегда» в сентябре 2020 года заключен договор аренды двух земельных участков — площадью 2,6 тыс. кв. м и 7,5 тыс. кв. метров. В феврале 2021-го заключили допсоглашение, и в итоге ответчик должен был платить 65 тыс. рублей за аренду и «переменную часть» — за электричество и воду. Сумма платежей не указана. В иске «Татспиртпром» утверждает, что ответчик «не исполняет в срок своих обязательств», у него образовался долг: 327 тыс. рублей за аренду за февраль – май 2022-го и 582 тыс. рублей за электричество в январе – мае того же года.
В июле 2022-го арендатору направили претензию с просьбой погасить долги и сообщили, что намерены расторгнуть договор, если деньги не поступят. Иргашев сразу заплатил 200 тыс. рублей. В ноябре, указано в иске, ему направили письмо о расторжении договора — тогда он тоже сразу заплатил 215 тыс. рублей для частичного погашения долга. Тем не менее долг не погашен до конца. «Татспиртпром» подал в суд.
Как следует из иска, сейчас Иргашев должен ему заплатить 485 тыс. рублей за аренду земель с марта по октябрь 2022 года и еще 538 тыс. рублей за электричество за этот же период. Иргашев заявил «БИЗНЕС Online», что намерен подать встречный иск с требованием взыскать вложенные в объект инвестиции. Но 12 января 2023 года ему пришлось временно закрыть центр.
«У нас произошло так, что пришла команда тренироваться — Детская школа олимпийского резерва — и купол сдулся на них. Это как минимум небезопасно. Раньше хоть предупреждали, ультиматумы ставили, а тут просто без предупреждения выключили! Потом включили, конечно, когда родители начали ругаться. Но клиентам же не объяснишь [что возникли проблемы с арендодателем], для них я плохой», — рассказал Иргашев.
«Я очень хочу и дальше развивать [пейнтбол]. Но у нас твердая позиция, что на таких условиях это невозможно. Ни одна компания, даже если я уйду [не согласится работать на таких условиях]. Ни одного арендодателя так не найдут», — рассказал Иргашев.
Наше издание направило запрос в пресс-службу АО «Татспиртпром», чтобы узнать позицию компании, однако на момент публикации реакции не поступило.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 17
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.