Вам и не снилось: как в двух шагах от Казани купить новую «однушку» за 3,5 миллиона

Осенью этого года стартовали продажи пятой очереди полюбившегося покупателям ЖК «Белая аллея». Новая очередь состоит из 6 домов по пять этажей каждый, в общей сложности запроектировано 348 квартир. Стоимость квартир здесь начинается всего от 3,5 млн рублей. Площадь однокомнатных равна 33–37 кв. м, двухкомнатных — 50, а «трешки» доходят до 70 «квадратов». Бо́льшая часть комплекса уже заселена. Молодая мама Светлана Маннанова переехала в ЖК «Белая аллея» год назад, а на выбор квартиры ей хватило 10 минут. Как вспоминает наша собеседница, прямо с порога ее покорило витражное остекление гостиной, увеличенный оконный проем на кухне, раздельный санузел и грамотная планировка-«распашонка».

При этом в ЖК нет студий — только полнометражные квартиры. Все они сдаются в качественной чистовой или предчистовой отделке, когда застройщиком выполнена стяжка пола и штукатурка стен, проводка электричества с подключением освещения, установкой розеток и выключателей. Но самое важное — с индивидуальным газовым отоплением.

Именно такое газовое отопление позволяет не только регулировать температуру в квартире под себя в любой сезон (в квартире уютно и тепло даже в самые трескучие морозы), но и значительно сэкономить на коммунальных платежах. К примеру, в уже сданных домах в ЖК «Белая аллея» ежемесячный платеж за «коммуналку», включая услуги УК, в среднем составляет всего 1,2 тыс. рублей за однокомнатную квартиру.

Застройщик сознательно отказался от высотных башен — «человейников». Весь комплекс состоит из домов комфортной этажности, выстроенных из долговечного и теплого кирпича. Фасады домов, выполненные в природных цветах, гармонично вписываются в загородный пейзаж.

«Наша основная задача — сделать комфортную среду и жилье доступными для широкой аудитории, — раскрывает концепцию проекта директор „Новастроя“ Денис Самарин. — Мы берем практики и стандарты застройщиков бизнес-класса из России и текущие мировые тренды и применяем их в наших ЖК в агломерации Казани».

«Белая аллея» располагается в ближнем пригороде Казани и отличается хорошей транспортной доступностью. ЖК находится в 15 км от Большого казанского кольца, при этом остановка общественного транспорта располагается в пяти минутах ходьбы от домов, а дорога на автомобиле занимает всего 30 минут. Впрочем, многие местные жители признаются, что в шумный город предпочитают ездить как можно реже. Имея в шаговой доступности развитую инфраструктуру — школы, садики, магазины, — можно никуда не спешить и просто наслаждаться каждым днем.

Центр притяжения внутри самого комплекса — живописная прогулочная аллея, где можно весело проводить время в любые сезоны. Благодаря концепции «двор без машин» здесь безопасно и приятно находиться как взрослым, так и детям.

Застройщик ежегодно организует общедворовые мероприятия и развлекательные активности, поддерживая атмосферу добрососедства. Летом, например, это киносеансы под открытым небом, зимой — новогодние гулянья у елки.

Некоторым возможностям могут позавидовать даже жители новых казанских кварталов. Например, недавно в ЖК «Белая аллея» открылся памп-трек, который застройщик проектировал совместно с ведущими специалистами в области спортивных сооружений.

Эта велосипедная трасса со специальным покрытием представляет собой чередование ям, кочек и контруклонов. На ней безопасно, в то же время здесь могут увлекательно кататься и новички, и опытные райдеры, прокачивая физику, силу, выносливость, ловкость.

А площадки для воркаута, стритбола и футбола уже были летом опробованы любителями активного отдыха. Застройщик также планирует организацию лыжных трасс и летних маршрутов для трекинга в соседнем живописном лесу. Пожалуй, таким разнообразием вариантов для спорта и отдыха пока могут похвастаться мало какие ЖК в Казани или Татарстане.

Обитатели комплекса могут проводить свободное время с пользой для здоровья и с удовольствием: плавать в бассейне «Инеш», совершать выезды на лошадях в высокогорском конном клубе, играть в хоккей, кататься на коньках в ледовом дворце «Биектау» и круглые сутки вдыхать чистейший воздух, наслаждаясь тишиной и простором.

До легендарного Голубого озера отсюда 20 минут на машине, а до оборудованной лыжной базы на Высокой горе с освещенными трассами и прокатом инвентаря — всего 15 минут. Впрочем, общение с природой у жителей «Белой аллеи» начинается сразу за порогом.

Чтобы отвести младших детей в садик, жителям «Белой аллеи» нужно просто пересечь двор. В современном дошкольном учреждении дети могут посещать английские и логопедические группы, заниматься хореографией, ходить в спортивные секции. Коляски, велосипеды и самокаты размещаются в специальных секциях каждого подъезда. А поставить машину можно без проблем на бесплатных парковках, примыкающих к комплексу.

Неудивительно, что подавляющее большинство новоселов — молодые семьи с детьми, активные, общительные и доброжелательные. Так что внутри комплекса уже сложилось свое комьюнити, где завязываются новые знакомства и создаются объединения по интересам.

Хотите ли вы стать частью этого сообщества? В «Белой аллее» еще остались последние квартиры в сданных домах, которые можно приобрести на выгодных условиях в ипотеку, и квартиры в строящейся пятой очереди ЖК, на которые действует траншевая ипотека. Траншевая ипотека — это новый активно развивающийся вид кредитования, при котором ипотека разделена на несколько частей (траншей). На первом этапе платежи могут составлять всего 1 рубль в месяц.

Продукт предоставляет ПАО «Сбербанк»*. Как это работает? 1) Вы подписываете кредитный договор и вносите первоначальный взнос в размере от 15%. 2) До сдачи дома вы символически платите 1 рубль. Когда дом будет сдан, можно погасить ипотеку досрочно или перейти на обычные платежи.

На фото — будущая просторная кухня в однокомнатной квартире, ее площадь составляет более 10 кв. м, и она уже готова под расстановку кухонного гарнитура. «Мы рады предложить нашим клиентам квартиры, которые не требуют ремонта или лишь минимальных вложений в финишную отделку, — говорит коммерческий директор ГК „Новастрой“ Антонина Дарчинова. — Таким образом, наши клиенты могут позволить себе больше за счет включения стоимости ремонта в сумму по ДДУ. В этом случае не нужно копить еще и на ремонт после покупки квартиры».

С 2018 года, момента начала своей деятельности, ГК «Новастрой» ввела в эксплуатацию в общей сложности более 100 тыс. кв. м жилья в 6 своих ЖК. Застройщик не собирается сбавлять темпов: в планах на 2023 год — запуск 6-й очереди, которая завершит формирование всего комплекса «Белая аллея» общей площадью 70 тыс. кв. метров.