Несмотря на вызовы, с которыми столкнулась строительная отрасль Татарстана в последние два месяца, #Суварстроит не снижает планки по темпам строительства. Накануне подходы в работе с поставщиками одного из ведущих застройщиков Татарстана #Суварстроит оценили при участии минстроя РТ в ходе посещения строительных площадок в жилых комплексах «Палитра», «Южный парк» и «Времена года». Строительство и продажи объектов компании не останавливались ни на минуту. О том, какие дома сдадут в июне и чем замещают недоступный импорт, — в нашем материале.
Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев отметил, что строительная отрасль стоит на пороге новых возможностей импортозамещения, а республика справляется с вызовами
«Такие застройщики, как #Суварстроит, обеспечат выполнение плана по сдаче жилья в республике»
Весна 2022 года принесла множество сюрпризов. Вырос и опустился процент по льготной ипотеке, вместе с курсом валют изменились цены на стройматериалы. В этой ситуации #Суварстроит и его постоянные партнеры — поставщики и подрядчики — сумели быстро отреагировать и наладить работу так, чтобы не зависеть от ситуации на международной арене.
«Мы нарастили долю отечественных поставщиков в закупках, сотрудничаем с отечественными предприятиями, чтобы расширить перечень производимой в стране продукции. Это решает вопрос безопасности процессов строительства и своевременной реализации проектов компании», — ответил генеральный директор УК «Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.
Накануне ход работ в жилых комплексах «Палитра», «Времена года» и «Южный парк» оценили вместе с минстроем Татарстана. Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев отметил, что строительная отрасль стоит на пороге новых возможностей импортозамещения, а республика справляется с вызовами.
Могу вас заверить, что программа жилищного строительства идет хорошими темпами. На сегодня 1 миллион 116 тысяч квадратных метров жилья уже введено в эксплуатацию, это 41 процент от годового задания. Мы входим в шестерку субъектов РФ по темпам строительства жилья. У нас есть заделы, которых хватит еще на два года. Такие застройщики, как #Суварстроит, обеспечат выполнение плана по сдаче жилья в республике вплоть до 2030 года.
#Суварстроит на всех объектах работает преимущественно со стройматериалами отечественного производства. В 2022 году компания планирует ввести в эксплуатацию более 170 тыс. кв. м продаваемых площадей. Срок передачи ключей на многих проектах установлен 30 июня 2022 года, и процесс строительства идет по графику.
Плотно взаимодействуя с банками, мы обсуждаем актуальные способы инвестирования. Могу с уверенностью сказать, что недвижимость — это один из самых надежных активов, в котором можно безопасно хранить свои деньги.
По данным минстроя РТ, Татарстан не испытывает трудностей по основным позициям строительных материалов, за исключением сложной инженерии и лифтов. Однако ни один объект в республике не остановился. В ходе объезда #Суварстроит продемонстрировал, как компания и ее партнеры справляются с изменениями на рынке.
#Суварстроит и его постоянные партнеры — поставщики и подрядчики — сумели быстро отреагировать и наладить работу так, чтобы не зависеть от ситуации на международной аренеПокупатели квартир в ЖК «Палитра» получат ключи до конца июня
Первой площадкой осмотра стал ЖК «Палитра» дома 6.2 и 6.3. Это жилой комплекс в самом центре Приволжского района находится в микрорайоне «Волжские просторы» с собственным парком у дома, строительство которого планируется поэтапно по мере застройки очередей микрорайона. Здесь есть все необходимое для семей с детьми: многопрофильный лицей №186, два детских сада на 440 мест. В целом по проекту предусмотрено открытие 6 детских садов и двух школ. Здесь уже сложилась своя инфраструктура: гипермаркет «Карусель», строительный магазин «Леруа Мерлен», бассейн «Буревестник».
Кто подрядчик? Фасадные работы ведутся силами ГК «Навек». Представитель компании Артур Бикбулатов рассказал, что компания является сертифицированным российским производителем и осуществляет поставки как на региональном, так и на федеральном уровне. Производство ведется на российском оборудовании, в работе используется российский металл, только крепежи закупаются в Китае, которые составляют не более 5% от общего объема. Поэтому проблем с поставками материалов компания не испытывает. В рамках расширения выпускаемой продукции в планах есть выпуск облицовочной плиты (аналог искусственного камня) под собственным брендом. В ближайшее время продукция пройдет сертификацию, через три месяца будет запущено промышленное производство.
Артур Бикбулатов — исполнительный директор ГК «Навек»
Поставка электротехнической продукции ведет компания «Уралэнерго-Казань» — это один из крупнейших поставщиков электротехнической, кабельно-проводниковой и светотехнической продукции ведущих российских и зарубежных производителей. «Уралэнерго» предоставляет услуги по разработке проектной документации, что позволяет адаптировать и оптимизировать любой проект и в случае необходимости оперативно предложить и поставить аналоги, не влияющие на качество и срок поставок.
За комфортную температуру в квартирах жителям ЖК «Палитра» точно не придется переживать. Все тепло- и гидроизоляционные материалы производятся на российских заводах «Пеноплекс» и «Технониколь». Коммерческий директор поставщика ООО «Изолюкс-Волга» Виталий Егоров подчеркнул, что и сырье на 100% российское: полистирол поставляет «Нижнекамскнефтехим», битум — «Лукойл», «Роснефть» и другие нефтяные компании. Он ожидает, что при недоступности европейского рынка в России возникнет избыток изоляционных материалов, который позволит сохранить цены на прежнем уровне.
Прямо сейчас в данном жилом комплексе можно приобрести квартиры по ипотеке со ставкой 0,1 процента* на весь срок кредита. Для покупателей, кто в марте внес деньги на депозиты под 20 процентов годовых, #Суварстроит и Сбер совместно разработали программу «Обменяй вклад на квартиру». В ее рамках покупатель получает выгоду в размере 8 процентов от стоимости квартиры и дисконт 0,5 процента к ставке по ипотеке при использовании средств с данного депозитного счета. Стоит отметить, что это системный подход в рамках программ лояльности для клиентов компании. #Суварстроит ежегодно проводит интересные бонусные программы для своих клиентов.
Кстати, при покупке жилья в ЖК «Палитра» до 10 мая 2022 года включительно можно получить вторую квартиру в подарок. Победитель будет определен 13 мая случайным образом и получит в подарок однокомнатную квартиру в данном ЖК.
При строительстве #Суварстроит использует экологически чистые материалы, на всех новых проектах применяются керамические блоки Porotherm
Ход строительства ЖК «Южный парк» и «Времена года» не зависит от импорта
О ходе строительства ЖК «Южный парк» журналистам рассказал генеральный директор #Суварстроит Руслан Нурмухаметов.
Сейчас ведется строительство пяти домов, два из них будут полностью в чистовой отделке. Уже возведены монолитный каркас, укладываются внешние и внутренние стены, проводятся инженерные работы, проводится остекление.
Напомним, что на территории «Южного парка» уже полностью реализовано и введено в эксплуатацию 13 домов, открыт детский сад на 260 мест. В проекте — школа на 1 224 ребенка в шаговой доступности. Школьный автобус отвозит и забирает детей из школы.
Например, в этом проекте лифтовое оборудование поставляется силами ООО «Астро-лифт». Директор казанского филиала Рамиль Абзалов подтвердил, что поставка лифтов на третью очередь «Южного парка» произойдет по плану в середине мая. Спрос на продукцию предприятия вырос за последнее время в 5 раз. Это один из крупнейших в России изготовителей лифтового оборудования с полным производственным циклом. Производство осуществляется в России, и никаких проблем с поставками наших заказов не будет.
Отмечу, что также мы являемся единственным в Поволжье дистрибьютором лифтов BLT, которые производятся в Китае. По качеству они не уступают финским, но их стоимость на 20% меньше. Такие лифты в том числе установлены и будут также смонтированы в строящихся объектах ЖК «Времена года» и успешно зарекомендовали себя в ходе эксплуатации.
Парковая территория ЖК «Волжские просторы»
В то же время остекление алюминиевыми витражами в «Южном парке» обеспечено российскими материалами. «Профиль — из Набережных Челнов, стекло — из Уфы», — подчеркнула директор ПМК «Пальмира» Маргарита Савунина.
Башенные краны на объектах китайского производства. По данным директора компании «СТУ», была временная трудность в доставке запчастей, однако на сегодня ситуация стабилизировалась.
Вторая очередь экокомплекса «Времена года» также находится на высоком уровне готовности. Преимущество проекта — пятиэтажные дома с квартирами бизнес-класса и видом на лес в Приволжском районе Казани, панорамные окна, персональные террасы, подземный паркинг, бесшумные лифты, клубный формат. В комплексе всего 495 квартир, а малая этажность делает его особенно уютным. При строительстве #Суварстроит использует экологически чистые материалы, на всех новых проектах применяются керамические блоки Porotherm. Это современный материал, который отличается экологичностью, долговечностью, способностью сохранять тепло. Данные блоки производятся прямо под Казанью, в Высокогорском районе. По словам Данияра Мирзаянова, директора компании-поставщика ООО «Татэнергострой», близость завода исключает нарушение графиков поставки даже в 40-градусный мороз. «Мы от импорта вообще не зависим», — заявил Мирзаянов.
Система отопления и водоснабжения ведется на объектах #Суварстроит с 2014 года компанией «Баракат». В системах для отопления используется оборудование российского бренда «РОСТерм», выпускающего продукцию высокого качества.
ЖК «Времена года»Мини-город с макробудущим
ЖК «Южный парк» и «Времена года» входят в состав мини-города на 27 тыс. человек с необходимой инфраструктурой и 1 млн кв. м жилья под названием «Лаишевский узел». По статистике компании, жителями этих ЖК чаще всего становятся семейные пары от 25 до 34 лет. Из Татарстана — 70% жителей, из других регионов (Москва и область, Башкортостан и Самарская область) — 30%. Последняя категория особенно высоко оценила возможность получить квартиру с уже готовым ремонтом, стоимость которого можно включить в ипотеку. В таком порядке приобретается 40% квартир, что облегчает переезд в разы.
#Суварстроит — один из лидеров Татарстана и топ-100 федеральных застройщиков по объему застройки. Проектные декларации — на сайте «наш.дом.рф».
ЖК «Палитра» (застройщик — ООО «Березовая роща»).
ЖК «Южный парк» (застройщик — ООО СЗ «Южный парк»).
ЖК «Времена года» (застройщик — ООО СЗ «Времена года»).
Предложение не является публичной офертой. Подробности — в офисах продаж, на сайте #Суварстроит и по телефону: 8 (843) 207-20-19.
* Субсидированная процентная ставка в размере 0,1% годовых на весь срок кредитования устанавливается банком ВТБ по программе субсидированной ипотеки для семей с детьми при следующих условиях: первоначальный взнос от 15%, срок кредита — до 30 лет, максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей. Право на участие в программе имеют граждане РФ, у которых в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребенок, гражданин РФ либо ребенок с ограниченными возможностями. ПАО «Банк ВТБ». Генеральная лицензия Банка России №1000. При условии проведения Электронной регистрации ВТБ. Застройщики: ООО «Березовая роща» (ЖК «Палитра» дома 6.2, 6.3). Проектная декларация размещена на сайте «наш.дом.рф».
