Земля «Кварта», Bell 429 и леса: к разделу активов Зиганшина подключилась ФНС

В стенах Арбитражного суда РТ продолжаются суды по изъятию активов владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина Фото: «БИЗНЕС Online»

«Кварт»: «Объектов более чем достаточно, их общая стоимость более 300 миллионов»

В стенах Арбитражного суда РТ продолжаются суды по изъятию активов владельца ПСО «Казань» Равиля Зиганшина. На минувшей неделе, 8 и 9 февраля, прошло несколько заседаний по искам ООО «Альгор-Строй» к фирмам из орбиты заслуженного строителя. «Альгор», напомним, получил права требования на залоги по кредитам ПСО, выданным Ак Барс Банком.

Так, выяснилось, что камско-волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» (на 100% принадлежит зятю Зиганшина Тимуру Зайнутдинову) закладывало по кредитам земельные участки и здания. Теперь «Альгор» хочет забрать свой залог и выставить его на торги. О чем идет речь, к сожалению, непонятно. Мы направили запрос в сам «Кварт», но на момент выхода материала ответ не был получен. В частности, мы интересовались, не закладывались ли земли и здания самого промышленного предприятия, и если да, то как их изъятие отразится на работе завода. Из ЕГРН нам стало известно, что компания владеет 60 тыс. кв. м на ул. Технической, 25 с кадастровой стоимостью 299,6 млн рублей, но этот участок находится в залоге у Сбербанка. Также в картотеке дел Арбитражного суда РТ можно найти информацию о том, что у компании есть земля в Зеленодольском районе.

Представитель ответчика признала обязательства компании, но не согласилась с начальной ценой продажи залоговых активов. «На следующее судебное заседание мы постараемся представить оценку по действительной стоимости данных объектов и свою правовую позицию озвучим в полном объеме», — сказала юрист «Кварта».

И судья Евгения Холмецкая, и представитель «Альгор-Строя» Марсель Сиразиев недоумевали, почему это не было сделано до сих пор, на что получили ответ: из-за эпидемиологической обстановки в городе. «У ответчика было достаточное количество времени, чтобы подготовить позицию по делу и представить независимую залоговую стоимость. Пандемия все-таки началась не с этого года… Ответчик мог повести себя добросовестно и заблаговременно провести оценку», — отреагировал Сиразиев.

Представитель «Кварта» лишь добавила, что на подготовку рыночной оценки им нужно время. «Объектов более чем достаточно, их общая стоимость более 300 миллионов [рублей]. В этой связи и просим время», — настаивала юрист. Рассмотрение по делу отложили до 10 марта.

Некоторые компании-залогодатели вынуждены отбиваться еще и от банкротных исков. Например, ООО «Белл-Лимитед», на балансе которого находится единственный, по нашим сведениям, вертолет Зиганшина — Bell 429 Фото: Stahlkocher, wikimedia.org, (CC BY-SA 3.0)

Пересечения с банкротными делами

«Альгор-строй» претендует и на ряд других активов, но ему мешает новый фактор: некоторые компании-залогодатели вынуждены отбиваться еще и от банкротных исков. Например, ООО «Белл-Лимитед», на балансе которого находится единственный, по нашим сведениям, вертолет Зиганшина — Bell 429. Компании 25 января «прилетел» банкротный иск от УФНС по РТ на сумму 4,2 млн рублей. Пока заявление оставлено без движения. Так что «Альгор-строй» до процедуры банкротства так просто забрать свой залог у «Белл-Лимитед» не сможет. Напомним, что его сумма составляет 202 млн рублей.

«Мы считаем необходимым в данном случае отложить судебное разбирательство, запросить информацию у налогового органа по данному факту — есть или нет там погашения, сведения о наличии новой задолженности», — предложил представитель ПСО «Казань» (компания заявлена в делах третьим лицом) Станислав Захаров. В итоге это дело перенесли на 22 марта.

Последний вертолет отбирают: Зиганшин исчерпал кредит доверия?

Такая же ситуация в ООО «Басма», которому УФНС предъявило банкротный иск на 13 млн рублей. Что именно закладывала «Альгору» «Басма», пока неизвестно, в картотеке лишь указано, что сумма исковых требований к должнику составляет 611,7 млн рублей.

Как заявил на заседании по делу с «Альгором» 1 февраля представитель должника Андрей Шибалов, суд предоставил им отсрочку для погашения задолженности, поэтому он просил отложить дело. «Если задолженность не будет погашена, введут [банкротную] процедуру. Настоящий процесс значения не будет иметь, поскольку вся реализация имущества с момента введения наблюдения останется только в рамках дела о банкротстве», — пояснил юрист. Истец не возражал, поэтому дело отложили до 28 февраля.

С делом о банкротстве связан и спор «Альгора» с ООО «Интеко». Правда, речь об уже завершенном банкротстве челнинского ООО «Комбинат строительных материалов» (на 100% принадлежит «Интеко»). Определением от 23 июля 2020-го суд принял обеспечительные меры к автомобилям и строительной технике «Интеко», большинство из которых — 1980–2000 годов выпуска. Часть этих объектов как раз фигурирует в договоре залога с АББ.

«Я так понимаю, что про это определение все забыли, само дело о банкротстве завершено. Но судебного акта формально нет [о снятии запрета]. Я вообще сам случайно вспомнил», — признался юрист «Интеко». К следующему заседанию, 10 марта, он должен подготовить точные сведения о пересечении объектов в двух делах.

Параллельно другая компания Зиганшина, ООО «Свияга», отстаивает в суде свое право на 100 га леса в Верхнеуслонском районе, у «Свияжских холмов» Фото: «БИЗНЕС Online»

Что на участке «Свияги»: осина, липа, клен и болото

Параллельно другая компания Зиганшина, ООО «Свияга», отстаивает в суде свое право на 100 га леса в Верхнеуслонском районе, у «Свияжских холмов». Инициатором изъятия участка, когда-то входившего в заказник, выступил департамент лесного хозяйства по ПФО. На прошлом судебном заседании представитель ответчика Руслан Куртеев заявил, что департамент был извещен о сделке еще в 2013 году, когда компания купила участок на торгах у исполкома района. Тогда сделка проходила через проверку УФАС и ни у кого вопросы о лесном фонде не возникли. Накануне юрист приобщил к делу материалы той проверки.

«На 2013 год у подразделения департамента лесного хозяйства, то есть у ГКУ „Приволжское лесничество“, была информация о том, что данный земельный участок продается. Документов о том, что участки являются землями лесного фонда, представлены не были», — повторил Куртеев.

100 гектаров на Свияге: как Зиганшину достался кусок заказника у реки?

Этот момент смутил судью Ильшата Гилялова: с чего ответчик решил, что Приволжское лесничество является подразделением департамента? По сути, он подведомствен минлесхозу РТ. Это подтвердила и ведущий советник юридического отдела министерства Татьяна Барсукова.

Барсукова прокомментировала и представленные документы УФАС. «Знаете, что меня поразило? Исполнительный комитет Верхнеуслонского района заявил, что лесные насаждения, которые присутствуют на реализуемых земельных участках, не относятся к лесному фонду. Как они могли это заявить, когда даже в 2013 году на генплане именно на данном участке леса?! Так смело заявляют…» — выразила недоумение юрист. Исполком района было решено привлечь в качестве третьих лиц.

Начальник департамента лесного хозяйства по ПФО Александр Орнатский в письме подтвердил «БИЗНЕС Online», что спорный участок занят лесными насаждениями: осиной, липой, дубами, кленом возрастом 25–80 лет и болотом. Он не предназначен для сельского хозяйства, как сейчас указано в разрешенном виде использования участка. «Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Татарстана, не являясь собственником земель лесного фонда, в нарушение закона распорядился земельным участком путем его продажи ООО „Свияга“», — уверены в департаменте.

Сама постановка участка на кадастровый учет с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» является незаконной, добавляют в департаменте, потому что территория относится к лесам, расположенным в зеленых зонах. «Изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон и городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается», — уверены чиновники. Следующее заседание назначено на 9 марта.