«Бац – и на Казанке новая «первая линия»: что не так с будущей Соборной мечетью у «Чаши»?

Рустам Минниханов: «Место для строительства мечети примерно известно. Мы сформируем земельный участок. На противоположном берегу Казанки, географически там метро, вид хороший» Фото: «БИЗНЕС Online»

Сюрприз для экологов: участок под Соборную мечеть намоют возле «Чаши»

Место для строительства новой Соборной мечети в Казани определено, заявил вчера президент РТ Рустам Минниханов в кулуарах Гайдаровского форума. «[Место для строительства мечети] примерно известно. Мы сформируем земельный участок. На противоположном [от Кремля] берегу Казанки, географически [там] метро, вид хороший. Но нам надо пройти согласительную процедуру», — цитирует ТАСС Минниханова.

Заявление президента Татарстана оставляет совсем немного пространства для маневра в поисках точной локации Соборной мечети на берегах Казанки. С учетом того, что ранее уже показали эскизы будущего парка «Манзара», где мечеть отсутствует, остается участок между «Чашей» (центром семьи «Казан») и будущим МФК компании Kravt на месте снесенного киноцентра «Ривьера».

Осведомленный источник «БИЗНЕС Online» назвал нам точное местоположение, отведенное под Соборную мечеть — она появится на берегу Казанки между улицами Абсалямова и Мусина. Символично, что мечеть будет как бы смотреть на воссозданный на противоположном берегу собор Казанской иконы Божией Матери. 

Для размещения сооружения будет создан новый земельный участок на берегу Казанки. Площадь намыва пока неизвестна. Не ясна и площадь участка, на котором разместят сооружение. Зато ожидается, что небольшой залив, который образуется между центром семьи «Казань» и мечетью, также засыплют песком.

«Намывать берег будут точно. Бац — и на Казанке появится новая первая линия застройки — „Чаша“, Соборная мечеть, многофункциональный комплекс на месте „Ривьеры“, — объясняет собеседник издания. — А та, что была первой линией до этого, станет второй».

Общее представление о масштабах работ дает проект МФК на месте «Ривьеры». Напомним, для строительства данного комплекса предстоит намыв примерно 3 га земли в акватории Казанки. Прежде чем осуществить эти планы, в Казани прошли публичные слушания. Но работы с тех пор с места не сдвинулись, хотя, как говорил на слушаниях замминистра строительства Владимир Кудряшев, их планировали выполнить в 2021 году. Можно предположить, что помешал как раз поиск участка под Соборную мечеть, а это место рассматривалось как один из вариантов.

Всю территорию правого берега на данном участке власти Казани пытались осмыслить в рамках проектирования парка вокруг «Чаши». Для разработки парковой зоны в столицу РТ при поддержке девелопера «СМУ-88» пригласили знаменитого в мире ландшафтного архитектора Мишеля Пена. Один из отцов-продолжателей французской школы ландшафтной архитектуры настаивал на непрерывности парковой линии на Казанке, убедив в этом даже инвесторов из компании Kravt, ведь первоначальные проекты их комплекса выходили прямо на набережную. В концепции Пена, которую показали в конце февраля 2021 года, мечети не оказалось, зато были виды на Кремль сквозь заливчик между полуостровом «Чаши» с улицы Сибгата Хакима. С тех пор, как показали концепцию, никакой новой информации о проектировании не было — можно предположить, что пауза связана опять-таки с поиском места для мечети. Теперь все эти проекты — и многофункциональный комплекс Kravt, о котором тоже пока нет никаких новостей, и «Парк горизонтов» Пена — придется увязывать с обликом будущего строения. Объект будет немаленьким: если взять аналогичную по вместимости мечеть «Сердце Чечни», то она занимает площадь около 15 гектаров.

В концепции Пена, которую показали в конце февраля 2021 года, мечети не оказалось. Зато были виды на Кремль сквозь заливчик между полуостровом «Чаши» с улицы Сибгата Хакима

Пробки на Кварталах, игрушечная «Чаша» и «подарок» для жителей ЖК «Берег»:

Впервые идея строительства в Казани Соборной мечети на 10 тыс. человек появилась в 2018 году. За это время рассматривалось несколько локаций для возведения сооружения: буферная зона Казанского кремля, на месте обувной фабрики «Спартак» и парка Тысячелетия, на площадке у речного порта, в Старо-Татарской слободе и на месте пескобазы в Адмиралтейской слободе, а также вместо парка развлечений «Кырлай» и рядом с ним.

Теперь, когда решение о строительстве практически принято, очевидно несколько проблем, которые несет местоположение главной мечети. Например, параллельная Казанке улица Сибгата Хакима по пятницам намертво встанет в 10-балльных пробках, а вместе с ней — и ряд других. Прибывшим на молитву верующим понадобится место для автомобиля, что потребует выделения внушительного участка под парковку.  

Полюбившаяся туристам «Чаша» на фоне внушительного религиозного сооружения утратит свою привлекательность. По словам источника издания, Соборная мечеть в Казани ожидается выше всех религиозных сооружений в стране. Сейчас это звание носит Московская соборная мечеть, высота минаретов которой — 78 метров. Следовательно, минареты главной мечети Казани будут возвышаться как минимум на 80 м, если не больше, что примерно равно по высоте отелю «Ривьера». На этом фоне центр семьи высотой 32 м будет смотреться игрушкой.

Наконец, 80-метровые минареты станут сюрпризом для жителей элитного ЖК «Берег» — часть владельцев жилья точно потеряют впечатляющий вид на Казанский кремль.Тем же, чьи окна будут выходить на мечеть, предстоит просыпаться раньше обычного по зову муэдзина.

Сейчас проект ожидает согласовательная процедура, ее проводит внушительный список ведомств: Росприроднадзор, отдел водных ресурсов по РТ Нижне-Волжского бассейнового управления, Росрыболовство, министерство строительства РФ, министерство культуры РФ, министерство экологии РФ. Бо́льшая часть ревизоров — «водники», поскольку вопрос касается намыва земельного участка, а вода находится в федеральной собственности. От их решения будет зависеть, перейдет ли проект на следующие этапы — проектирование и строительство.  

Согласовательный процесс проходит в большой спешке — ожидается, что уже к февралю будут получены все разрешения, после чего сформируют земельный участок и начнутся общественные слушания. В мае на месте строительства заложат камень, после чего за дело примутся проектировщики и архитекторы.

Есть в проекте и плюсы — он не затронет охранные зоны Казанского кремля, а значит, одной согласовательной ступенькой в виде ЮНЕСКО и минкультуры РФ станет меньше. «Кремль при всех случаях останется доминантой. Мечеть его не закроет, он просматривается с любой точки, включая Кировскую дамбу», — заметил собеседник нашего издания.

Кроме того, с намывом участка под мечеть береговая линия спрямляется, что позволит проектировщикам сохранить непрерывность парков на Казанке. А значит, идеи Пена после небольшой задержки все же могут быть реализованы.

Нафиса Мингазова: «Когда такой крупный проект реализуется, должно быть несколько вариантов размещения. Надо смотреть множество факторов, в том числе каким окажется влияние на окружающую среду» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Несколько лет назад нам публично обещали, что никаких новых намывов на Казанке не будет. Все забыли»

Строительство на берегу Казанки и засыпка негативно повлияют на экологию реки, заявила в беседе с «БИЗНЕС Online» завкафедрой природообустройства и водопользования КФУ Нафиса Мингазова. «Когда такой крупный проект реализуется, должно быть несколько вариантов размещения. Надо смотреть множество факторов, в том числе каким окажется влияние на окружающую среду. Разумеется, строить мечеть в таком месте неправильно, тем более снова намывать там берег», — отметила собеседница нашего издания. Мингазова подчеркнула, что Казанка превратилась в «шагреневую кожу, которая все сжимается и сжимается».

«Еще несколько лет назад нам публично обещали, что никаких новых намывов и засыпов на Казанке в нарушение Водного кодекса РФ не будет. Получается, теперь эти обещания забыли. Река уже и так сильно пострадала от строительства футбольного стадиона и Дворца водных видов спорта, полностью от этих ран не восстановилась до сих пор», — указала специалист.

Мингазова обратила внимание на то, что и за рубежом, и в других городах России, наоборот, проводят ревитализацию рек, то есть восстанавливают их состояние. «А мы используем такой старый, древний способ XIX века, как бетонирование и намывание, — посетовала завкафедрой природообустройства и водопользования КФУ. — Я к нашим специалистам, архитекторам и градостроителям отношусь с большим уважением, но то, что планируется сделать, в корне неправильно». Казанка — особенная река с высокой минерализацией. Она неслучайно является памятником природы республиканского значения, отметила эксперт. «А в нижнем течении ценность реки еще выше. Это и зона самоочищения, и формирования качества воды, и нерестилищ. Если у нас в городе есть такая ценность, созданная природой, ее надо оберегать от воздействия строительства и гидронамывов», — уверена Мингазова.

Казанка — особенная река с высокой минерализацией. Она является памятником природы республиканского значения Фото: «БИЗНЕС Online»

По мнению Мингазовой, мечеть можно было бы разместить и в другом месте. «Она не будет располагаться напротив Кремля, ну и что? А жертвовать природой ради строительства — это даже с точки зрения любой религии неправильно», — сказала спикер. Она отметила, что ущерб природе от планируемой стройки оценить можно, но такая оценка, как правило, бывает неточной и реальные потери намного серьезнее. Например, при строительстве футбольного стадиона и Дворца водных видов спорта ущерб составил более 10 млрд рублей, поскольку в пойме и реке обитали ценные виды растений и животных, напомнила Мингазова. Возможно, в случае с планируемым строительством ущерб окажется меньшим, но все равно природе будет нанесен непоправимый вред, считает эксперт.

«Если действительно планируется выровнять там берег и вести стройку, это противоречит концепции создания 12 зеленых парков и озеленения береговой зоны Казанки. В Ново-Савиновском районе и так крайне мало зелени! Малая река в условиях города сможет нормально функционировать только с зелеными берегами. Иначе мы ее окончательно потеряем», — добавила Мингазова.

Сергей Саначин: «Там могут помещаться как административные, так и культурные и религиозные объекты. С точки зрения законности место нормальное» Фото: «БИЗНЕС Online»

«Если жилье рядом с мечетью, это не очень хорошо. На крупные праздники соберутся очень много людей»

По словам заслуженного архитектора РТ Сергея Саначина, согласно генеральному плану Казани, выбранный для мечети участок — общественный центр. «Там могут помещаться как административные, так и культурные и религиозные объекты. С точки зрения законности место нормальное», — заявил он в разговоре с «БИЗНЕС Online». По словам Саначина, говорить о том, впишется ли новая мечеть в ландшафт правого берега Казанки, пока рано, поскольку нужно сначала ознакомиться с детальным проектом. «Представьте себе, что вы француз и вам сказали, что мы хотим поставить Эйфелеву башню, высокую, которая будет давить на центр. А в итоге все оказалось очень красиво и мы относим этот объект к мировым шедеврам», — подчеркнул спикер.

«Много было вариантов, и хорошо, что нашлось место. Теперь нужны исследования профессионального характера», — отметил заслуженный архитектор РФ и РТ Герман Бакулин. По его словам,  если строительство планируется в исторической части Казани, должна иметься серьезная проектная проработка, необходимо оценить возможные риски и преимущества такого размещения. «Поскольку здесь ожидаются и регулярные, и залповые посещения, нужно продумать инфраструктуру. Большая вместимость объекта потребует и большой прилегающей территории, свободной от застройки», — сказал Бакулин. Эксперт допускает, что мечеть будет конфликтовать с «Чашей», но замечает, что пока это только теоретические рассуждения. Команде проектировщиков и архитекторов предстоит решить сложную и интересную задачу, предложить несколько возможных вариантов, добавил Бакулин.

Герман Бакулин: «Много было вариантов, и хорошо, что нашлось место. Теперь нужны исследования профессионального характера» Фото: «БИЗНЕС Online»

В случае с таким знаковым объектом нужно рассматривать несколько вариантов на конкурсной основе, отметила гендиректор ОАО «Гипрогор» Елена Чугуевская. «Там ведь не только композиционные особенности. Должны быть и нормальные пешеходные связи, и транспортная доступность, и взаимосвязь с застройкой. Если жилье рядом с мечетью, это, наверное, не очень хорошо, поскольку проводятся службы со звуком. На крупные праздники соберутся очень много людей. Это все надо учитывать», — сказала наша собеседница.