«Спрашивают: «Что делается в рамках 50-летия КАМАЗа?» Вот эти объекты!»

Наиль Магдеев проверил, как ведется строительство объектов, на которые выделено 4 млрд рублей

«Это детище Марата Шакировича Бибишева!»

Первым местом, которое посетил мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев в ходе объезда объектов капремонта и строительства, стал спортивный комплекс «Витязь». Вокруг здания возведены строительные леса, на которых рабочие занимаются утеплением фасадов. Внутри тоже вовсю кипит деятельность. Рабочие демонтировали все ненужное оборудование, чтобы его обновить. Подрядчиком работ выступает строительная компания «Твой дом», входящая в ГК «Профит» Марселя Мингалимова. Магдееву рассказали, что за 42 года, которые прошли с момента постройки спорткомплекса, здание ни разу не видело капремонта. По словам замдиректора подрядчика Рубина Бадикова, компания планирует завершить ремонт объекта к 1 марта 2020 года. В настоящее время уже выполнены ремонт кровли, сантехнические работы, смонтирована инженерия, сотрудники предприятия приступили к монтажу окон и витражей, а также утеплению фасадов.    

Первым местом, которое посетил Магдеев в ходе объезда объектов капремонта и строительства, стал спортивный комплекс «Витязь»

«Здание, конечно, уже со стажем. Не могу сказать, что старое, — начал Магдеев, оценивая ход работ. — Это детище Марата Шакировича Бибишева. Неслучайно два объекта в городе названы его именем. Это спорткомлекс „Витязь“ и сквер, расположенный рядом с будущим татарским драмтеатром, где ранее находился клуб „Колизей“. 40 лет назад, во времена Советского Союза, такие объекты строить было очень непросто, но благодаря умению, усилиям и авторитету Марата Шакировича спорткомплекс все-таки был возведен. Наша задача — отремонтировать его на уровне современных требований, что мы и делаем».  

Потом мэр напомнил, что «Колизей» был в частной собственности, стоял 10 лет никому не нужный и, если бы не муниципалитет, собственник через несколько лет его благополучно бы похоронил. «Мы попытались объект сохранить и как историческую данность в том числе, потому как именно здесь находился ДК „Строитель“, откуда все, собственно, и начиналось в Челнах. Мы в память об этом обустроили там сквер имени Марата Шакировича Бибишева. Мы не Иваны, не помнящие своего родства! Историю помним, потому эти здания — и спорткомплекс, и драмтеатр — незримо связаны с именем Марата Бибишева. Царствие ему небесное! Он очень многое сделал для города. Наша задача — при поддержке президента Татарстана привести данные объекты в надлежащее состояние. И таковых у нас немало. Это и инфекционная больница, и спорткомплекс „Олимпийский“, и ДК „Энергетик“, и ДК „КАМАЗ“. Куда ни кинь — всюду клин, но поэтапно мы все объекты приведем в порядок», — пообещал мэр. 

Весь функционал спорткомплекса (а это 6 борцовских залов, сауны, душ, медицинские кабинеты и игровые залы) будет сохранен. При этом строители постараются оставить и мозаику, которой отделано здание с левой стороны фасада. Общая стоимость ремонта объекта, где занимаются около 1,5 тыс. воспитанников, оценивается в 394 млн рублей. Стоимость первого этапа — 145 млн рублей, строительно-монтажных работ — 137 млн рублей. Оборудование для индивидуального теплового пункта уже заказано. Подрядчик планирует до 1 декабря его смонтировать и запустить. 

Оставшись довольным, мэр направился на следующий объект — фитнес-центр с оздоровительным термальным комплексом под названием «Клевер»

«ТАКИХ ТЕРМ В РОССИИ ЕЩЕ НИКТО НЕ СТРОИЛ»

Оставшись довольным, мэр направился на следующий объект — фитнес-центр с оздоровительным термальным комплексом под названием «Клевер», который на условиях муниципально-частного партнерства возводит известный в Челнах бизнесмен Евгений Вайнер, гендиректор строительной компании «Аква Регион». Объект расположился на пересечении набережной им. Тукая и улицы Батенчука. Вайнер рассказал, что строящийся комплекс, который планируется запускать в две очереди, будет включать в себя фитнес-центр клубного формата на 4 тыс. кв. м и термальный комплекс на 1,5 тыс. «квадратов», где можно будет пройти процедуры оздоровления. 

Напомним, проект строительства масштабного фитнес-центра ранее получил одобрение инвестиционного совета при президенте РТ. Соглашение о муниципально-частном партнерстве (МЧП) было подписано два года назад. Оно подразумевает, что муниципалитет выделяет компании бесплатно земельный участок для строительства, а она, в свою очередь, берет на себя обязательство направлять по 3,5 млн рублей в год на обслуживание в фитнес-центре незащищенных слоев населения и людей с ограниченными возможностями, для которых будут созданы специальные группы. Кроме того, организация берет на себя обязательство благоустроить территорию в 0,7 га, прилегающую к комплексу.

Евгений Вайнер рассказал, что строящийся комплекс, который планируется запускать в две очереди, будет включать в себя фитнес-центр клубного формата на 4 тыс. кв. м и термальный комплекс на 1,5 тыс. «квадратов»

«На фасадах здания предусмотрены специальные конструкции, на которые затем будет натягиваться особая — сменяемая — ткань, на которой есть возможность изобразить все, что хотим. Мы можем повесить ее на 10 лет, как вариант — на пять лет или три года. Можем рекламу или любую актуальную информацию нанести. Это последние мировые тенденции оформления фасадов. Фасад должен нести некую медианагрузку»,  — объяснял Вайнер мэру.  

Напомним, проектированием объекта занималось ООО «КМТ Проектный отдел» братьев Сафиуллиных. Вайнер рассказал, что в строящемся здании будет находиться самый большой в Татарстане фитнес-зал. Его площадь — 1,5 тыс. кв. метров. По словам бизнесмена, он уже осуществил первый платеж за поставку тренажеров итальянской фирмы Panatta, входящей в пятерку мировых лидеров по производству оборудования для фитнес-индустрии. Здесь будет 91 единица: кардиотренажеры, эллипсы, беговые дорожки, адаптационные тренажеры, велотренажеры, степперы. Планируется отдельная зона функционального тренинга, отдельная зона единоборств, женская зона и т. д. 

Пока Вайнер рассказывал о том, как будет выглядеть будущий фитнес, делегация подошла к зоне, где планируется обустроить термы

Пока Вайнер рассказывал о том, как будет выглядеть будущий фитнес, делегация подошла к зоне, где планируется обустроить термы. И здесь гостей ждала еще более удивительная информация. «Московские специалисты, которые консультировали нашу компанию, в один голос заявляли, что таких терм в России еще никто не строил. Это чисто европейский, альпийский вариант. Здесь будет 10 различных саун  — сенная, горячая, теплая… Конечно, планируется и хамам. Человек, попадая в бассейн внутри здания, сможет выплыть наружу, на природу. Там как раз прекрасный вид на Мелекеску. Он сможет поплавать в бассейне на улице, потом вернуться обратно. Там же, на улице, предусмотрено еще две сауны, где профессиональные банщики будут учить людей правильно париться», — вдохновленно рассказывал гендиректор «Аква-Региона».

— Это в любое время года? — уточнил мэр.

— Да, — уточнил бизнесмен. — Здесь будут также жемчужные ванны, купели с горячей и с холодной водой, дорожки кнейпа (чередующиеся резервуары с холодной и горячей водой) На втором этаже предусмотрено еще три сауны — ионизирующая ароматическая, расслабляющая  и соляная. В зоне отдыха постоянно станут кино крутить, там же расположатся массажные кабинеты для желающих. Мы предусмотрели здесь также и семейный отдых — можно приходить с детьми и принимать приятные водные процедуры. 

«Здесь будет 10 различных саун  — сенная, горячая, теплая… Конечно, планируется и хамам. Человек, попадая в бассейн внутри здания, сможет выплыть наружу, на природу»

По словам Вайнера, компания не планирует открывать в фитнесе точки питания, а лишь оборудует комплекс вендинговыми аппаратами, где все можно купить при помощи карточки, браслета или наличных. Когда его спросили об общей стоимости проекта, он ответил, что сумма строительства оценивается уже в 395 млн рублей.

«Почти что 400 миллионов рублей частный инвестор, наш родной челнинец Евгений Вайнер со своей командой, вкладывает в данный объект! Вот вам результат муниципально-частного партнерства (МЧП) в этой сфере. Набережные Челны стали первым городом в России, где на условиях МЧП возводится вот такой прекрасный фитнес с термальным комплексом, — восторгался Магдеев. — Это показатель доверия бизнеса к местной власти. Муниципалитет предоставил хорошие условия для развития, понимая, что малый и средний бизнес (МСБ) — не только реальное производство. МСБ работает у нас и в сфере оказания услуг. В данном случае наш коллега Евгений Михайлович, депутат горсовета, взялся за этот объект. Финансирование объекта — его вопрос. А земля по условиям муниципально-частного партнерства предоставлена нами на условиях, о которых просил инвестор. Я считаю, что получается хороший объект».

«Набережные Челны стали первым городом в России, где на условиях МЧП возводится вот такой прекрасный фитнес с термальным комплексом», — восторгался Магдеев

Вайнер в ответ заявил, что уже к концу 2020 года «Аква Регион» планирует сдать фитнес-центр в эксплуатацию, а если успеет, то и термальный комплекс — тоже, хотя в условиях МЧП предусмотрен срок — третий квартал 2021 года. Заказчик строительства также напомнил, что по условиям МЧП компания взяла на себя обязательства по оказанию бесплатных услуг для малообеспеченных групп населения и что уже даже составлено расписание этих групп. 

В «Энергетике» Магдеева встречала бессменный руководитель ДК Гульзада Рзаева. Мэр вновь стал говорить о том, что здание 46 лет не видело капитального ремонта Фото: «БИЗНЕС Online»

«А У НАС ДОЛЖНО БЫТЬ ЛУЧШЕ!»  

В «Энергетике» Магдеева встречала бессменный руководитель ДК Гульзада Рзаева. Мэр вновь стал говорить о том, что здание 46 лет не видело капитального ремонта. На объект выделено 334 млн рублей. Первый транш в 99,5 млн рублей уже получен. Подрядчик — компания «Медик», основной специализацией которой является ремонт школ, детских садов и медучреждений.  

«Ты тоже молодец. Также „особо приближенный“! — обращаясь к директору компании Феликсу Бахтигарееву, похвалил Наиль Гамбарович. — У нас кто работает, тот и является приближенным. Только трудись хорошо!»

Общая площадь здания составляет почти 9 тыс. кв. метров

Рзаева рассказала, что по рекомендации министра культуры Татарстана она вместе с руководителем подрядной организации ездила в Казань, где посмотрела, как отремонтировали ДК «Строитель». «У них получился ремонт на 485 миллионов рублей, но шикарно сделали! — протянула руководитель ДК „Энергетик“. — А  у нас еще лучше должно быть!»

Тем временем Бахтигареев рассказал, что ремонт ливневой и хозбытовой канализации его компания уже завершила, а также сделала отопление и кровлю. Крыша, по словам директора, обошлась дороговато — в 18 млн рублей. Общая площадь здания составляет почти 9 тыс. кв. метров. Сейчас остается сделать инженерные сети — водопровод, канализацию, вентиляцию, электрику, пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. Срок завершения работ по первой части полученных денег определен 30 декабря этого года, а полностью ремонт должен быть закончен к началу следующего театрального сезона. На объекте задействованы более 100 человек.

Когда зашли в главный зал ДК, Рзаева указала на кресла, которые рабочие уже выносили, и попросила Магдеева разрешить их отреставрировать. По ее словам, их делали 15 лет назад на челнинской фабрике «Ак Барс Мебель». 

Когда зашли в главный зал ДК, Рзаева указала на кресла, которые рабочие уже выносили, и попросила Магдеева разрешить их отреставрировать

«Вот и директор фабрики Накип Галимов пришел. Отреставрировать их будет дешевле, чем покупать новые. По крепости они фору новым дадут! Такого ведь сейчас никто не делает! Из настоящего дуба!» — восклицала директор Дома культуры, припомнив, что 15 лет назад на замену кресел 6 млн рублей выделял гендиректор Сетевой компании Ильшат Фардиев. 

На выходе из ДК Магдеев вспомнил про празднование 50-летия автогиганта. «Спрашивают: „Что делается в рамках празднования 50-летия КАМАЗа?“ Вот эти объекты! Ходим, говорим, доказываем, что зданию 40 с лишним лет. Нас слышат, поддерживают, нам помогают. Спорткомплекс „Витязь“ — почти 400 миллионов, фитнес-центр — почти 400 миллионов, здесь — почти 350 миллионов рублей, онкологический центр, куда сейчас поедем, — более 2 миллиардов рублей!» — подвел финансовый итог Наиль Гамбарович.

Онкодиспансер, который возводится по соседству с БСМП, стал завершающей точкой объезда мэра

«В ГРАФИКЕ ИДЕТЕ?»

Онкодиспансер, который возводится по соседству с БСМП, стал завершающей точкой объезда мэра. Здесь будет построен 6-этажный амбулаторный корпус, куда можно попадать по переходу прямо из БСМП, и трехэтажный радиологический корпус. На стройплощадке трудятся 114 человек. Рабочие занимаются заливкой монолитных конструкций, а также ведут прокладку внешних сетей к стройплощадке. 

Здесь будет построен 6-этажный амбулаторный корпус, куда можно попадать по переходу прямо из БСМП, и трехэтажный радиологический корпус

— В графике идете? Успеваете в срок осваивать выделенные средства? — первым делом спросил Магдеев у Алексея Антонова — представителя казанской компании «ЕвроСтройхолдинг», являющейся подрядчиком объекта. 

— Управимся, строительная часть — 279 миллионов рублей. В декабре поступает проплаченное дорогостоящее оборудование. Это тепловые пункты, силовое, кабельное, вентиляционное оборудование, система кондиционирования… — отметил тот.

На стройплощадке трудятся 114 человек. Рабочие занимаются заливкой монолитных конструкций, а также ведут прокладку внешних сетей к стройплощадке

Представитель ГИСУ РТ при этом отметил, что по контракту уже привозят УЗИ-аппараты и томографы. Все поставки планируется завершить с 5 по 25 декабря. Общая стоимость медоборудования составляет 843 млн рублей. Таким образом, в этом году строители на стройплощадке должны освоить 1,12 млрд рублей, а общая цена объекта — 2,14 млрд рублей.

Магдеев подрядчиков похвалил, выразив убежденность, что в 2020 году здание будет введено в эксплуатацию. «Нужный, важный и долгожданный объект,  подчеркнул мэр. — Большое количество наших людей обращается за помощью. Онкологические заболевания, к сожалению, имеют место. Жизнь есть жизнь. Этот объект нужен для всего Закамья».